Mieszkaniowy monitoring miejski

Rynek mieszkaniowy w Jenie znajduje się pod presją ze względu na pozytywny rozwój populacji w ostatnich latach i wysoki popyt na mieszkania. Aby lepiej ocenić rzeczywisty rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym i opracować strategiczną podstawę dla długoterminowego planowania, miasto Jena monitoruje rynek mieszkaniowy na bieżąco od 2002 roku. Monitoring ten - wspierany przez AG Wohnungswirtschaft - obejmuje dane z 24 667 mieszkań (stan na 12/2025 r.) znajdujących się w portfelach spółek mieszkaniowych.

Oprócz zapewnienia wystarczającej przestrzeni życiowej, miasto postawiło sobie za zadanie dalszy rozwój jakości mieszkań oferowanych w Jenie zgodnie ze zmieniającym się popytem na poszukiwane lokalizacje mieszkaniowe, wielkości mieszkań i standardy wyposażenia, a także ceny wynajmu.

Regularne monitorowanie i utworzenie grupy roboczej ds. przemysłu mieszkaniowego

Na tle wskaźnika pustostanów mieszkaniowych wynoszącego wówczas ponad 10%, administracja miasta intensywnie pracowała nad tematem mieszkalnictwa od 2001 roku. Konieczne było podjęcie skoordynowanych działań i z tego powodu utworzono grupę roboczą ds. przemysłu mieszkaniowego. W 2013 r. grupa robocza ds. przemysłu mieszkaniowego obchodziła swoje 10-lecie. Zostało to uhonorowane wydarzeniem publicznym. Przemówienia prelegentów są dostępne do pobrania.

Obecnym wspólnym celem jest wzmocnienie jakości i ilości istniejącego i nowego budownictwa mieszkaniowego oraz reagowanie na różne potrzeby i specjalne wymagania różnych grup docelowych.

Oświadczenia dotyczące rozwoju popytu i podaży mieszkaniowej są sporządzane dla całego miasta i obszaru planowania, opracowywane są prognozy dotyczące przyszłego rozwoju rynku i opracowywane są zalecenia dotyczące działań. Wyniki te są stale oceniane i weryfikowane w rocznym programie monitorowania i dokumentowane w koncepcji "Wohnstadt Jena" (-> Pliki do pobrania). Aktualny monitoring na rok 2025 został opublikowany w grudniu 2025 roku.