Przegląd obszarów przebudowy

• Wielkość obszaru: 75,442 ha
• Podobszar I "Średniowieczne Stare Miasto" - uchwała statutowa: 10 lipca 1991 r.
• Podobszar II "Południowe Śródmieście" - uchwała statutowa: 15.01.1992 r.
• Podobszar III "Zachodnie Śródmieście" - uchwała statutowa: 15.01.1992 r.
• Podobszar IV "Północne centrum miasta" - uchwała w sprawie statutu: 15.01.1992 (uchylona 31.12.2021)
• Podobszar V "Steinweg / Inselplatz" - uchwała statutowa: 12.06.1991 r.
• Podobszar V a "Steinweg / Inselplatz" + podobszar V b "Steinweg / Inselplatz" - Uchwała statutowa: 18/02/1998
• Podobszar VI "Saaleufer" (obszar uzupełniający) - uchwała: 25/05/2009
• Termin realizacji: 31.12.2031 r.

Cel przebudowy:

• Zachowanie i kompleksowa renowacja historycznej tkanki budowlanej w historycznym centrum miasta
• Renowacja, modernizacja i ostrożne dodawanie nowych budynków w kontekście historycznym
• Stworzenie i przeprojektowanie publicznych ulic, placów i otwartych przestrzeni
• Eliminacja braków i niedociągnięć strukturalnych miasta, takich jak luki między budynkami i tereny poprzemysłowe
• Wzmocnienie centrum miasta jako lokalizacji mieszkalnej i poprawa środowiska mieszkalnego, na przykład poprzez tworzenie otwartych przestrzeni w pobliżu obszarów mieszkalnych
• Zachowanie i rozwój wpisanego na listę zabytków Volkspark Oberaue z sekcjami "Paradies", "Rasenmühleninsel" i "Landfeste" jako terenów rekreacyjnych w centrum miasta.
• Poprawa doświadczeń związanych z rzeką Saale
• Rozbudowa i poprawa sieci ścieżek pieszych i rowerowych

W celu określenia celów przebudowy opracowano plan ramowy dla obszaru przebudowy "Modelowy projekt odnowy miejskiej w Jenie" (uchwała z dnia 13 stycznia 1993 r.). Zawarte w nim cele przebudowy i ramy planowania urbanistycznego stanowią podstawę do przyznania pozwoleń na przebudowę zgodnie z § 144 niemieckiego kodeksu budowlanego (BauGB). Obszar przebudowy jest objęty programem finansowania od 1991 roku.

Ten link przeniesie Cię do portalu mapowego z obszarem przebudowy oznaczonym jako modelowy projekt odnowy miejskiej w Jenie. Zlikwidowany podobszar IV Północne centrum miasta można zobaczyć na portalu mapowym tutaj.

• Wielkość obszaru: 14,4 ha
• Uchwała statutowa: 10.07.1991 / 03.06.1992
• Termin realizacji: 31.12.2026 r.

"Damenviertel" to zamknięta, prawie nienaruszona dzielnica w stylu wilhelmińskim, która jest wymieniona w całości jako zespół zabytków zgodnie z § 2 (2) ThürDSchG.

Cel renowacji:

• Renowacja i modernizacja budynków w stylu wilhelmińskim
• Modernizacja prywatnego i publicznego środowiska mieszkalnego
• Zmniejszenie natężenia ruchu
• Reorganizacja ruchu stacjonarnego
• Odnowienie ulic i otwartych przestrzeni, a także infrastruktury technicznej.

Ten link przeniesie Cię do portalu mapowego z zaznaczonym obszarem przebudowy Sophienstraße.

• Wielkość obszaru: 15,7 ha
• Uchwała statutowa: 05.04.2017 r.
• Termin realizacji: 31.12.2032 r.

Zachodnie centrum miasta charakteryzuje się dzielnicami mieszkaniowymi w stylu wilhelmińskim, instytucjami kulturalnymi, takimi jak Volkshaus i Muzeum Optyki, a także terenem "Bachstraße" Szpitala Uniwersyteckiego w Jenie. W ostatnich latach zastosowania kliniczne koncentrowały się w głównej lokalizacji w Jena-Lobeda, w wyniku czego kilka budynków i obszarów straciło swoją pierwotną funkcję. Aby uniknąć długotrwałego pustostanu, miasto Jena chciałoby stworzyć warunki do szybkiej przebudowy i rozwoju urbanistycznego tego podobszaru.

Główne punkty przebudowy:

• Zachowanie, odnowienie i rozwój istniejącej struktury budynków
• Zachowanie i rozwój mieszkalnictwa
• Reorganizacja urbanistyczna i ponowne wykorzystanie (przekształcenie) podobszaru "Bachstrasse" (klinika)
• Odnowa dróg publicznych, ścieżek i placów,
• Poprawa jakości życia w przestrzeni publicznej, dzielnicy mieszkalnej i prywatnych otwartych przestrzeniach
• Otwarcie podobszaru "Bachstrasse" (klinika) na otaczającą przestrzeń miejską.

Obecnie opracowywany jest ramowy plan określający cele przebudowy i indywidualne projekty dla obszaru przebudowy.

Ten link przeniesie Cię do portalu mapowego z zaznaczonym obszarem przebudowy zachodniego centrum miasta.

• Wielkość obszaru: 36,3 ha
• Uchwała statutowa: 10/07/1991
• Obszar uzupełniający podobszar "Gries" (7,6 ha) - Uchwała statutowa: 08/06/2011
• Termin realizacji: 31.12.2031

Wraz z przyłączeniem "obszaru uzupełniającego Gries" do obszaru rewitalizacji, obszar ten ma zostać ulepszony pod względem funkcji, przestrzeni i projektu jako teren zielony w pobliżu centrum miasta.

Główne punkty przebudowy:

• Budowa i przeprojektowanie ulic, placów i otwartych przestrzeni
• Modernizacja i naprawa budynków
• Eliminacja niedociągnięć strukturalnych w mieście (np. luk między budynkami i terenów poprzemysłowych)
• Renowacja i budowa placów zabaw
• Tworzenie otwartych przestrzeni sąsiedzkich w celu poprawy środowiska mieszkaniowego
• Odkrywanie nieruchomości (rozbiórka)
• Przeniesienie uciążliwych przedsiębiorstw
• Reorganizacja obszaru "Gries":
  • Poprawa jakości pobytu i sytuacji przestrzennej przy moście Griesbrücke
  • Odnowa / rozbudowa sieci rowerowej i pieszej
  • Stworzenie obszaru rekreacyjnego z dostępem do wody przy moście Griesbrücke
  • Stworzenie atrakcyjnego terenu zielonego i rekreacyjnego w pobliżu centrum miasta dla rodzin.

Cele przebudowy dla tego obszaru zostały określone w planie ramowym "Karl-Liebknecht-Straße" (uchwała z dnia 17 kwietnia 1996 r.). Stanowi on podstawę do przyznawania pozwoleń na przebudowę zgodnie z § 144 niemieckiego kodeksu budowlanego (BauGB). W dniu 8 czerwca 2011 r. przyjęto plan ramowy dla obszaru uzupełniającego "Gries".

Ten link przeniesie Cię do portalu mapowego z zaznaczonym obszarem przebudowy Karl-Liebknecht-Straße.

• Wielkość obszaru: 54 ha
• Statut przebudowy: 29.07.1992 r.
• Termin realizacji: 31.12.2026 r.

Głównym zadaniem jest reaktywacja osiedla przemysłowego, które jest dobrze rozwinięte w pobliżu miasta, ale charakteryzuje się znacznymi brakami i niedociągnięciami.

Główne punkty przebudowy:

• Zasadnicza rozbudowa sieci drogowej w celu uspokojenia ruchu i ograniczenia ruchu przelotowego
• Przesiedlenie zakładów rzemieślniczych i handlowych w północnej części obszaru
• Reorganizacja nieruchomości byłej elektrowni gazowej i elektrociepłowni, rekultywacja skażonych terenów
• Przebudowa zabytku przemysłowego podstacji IMAGINATA
• Dalszy rozwój obszaru na południe od Schlachthofstrasse w atrakcyjny obszar o mieszanym przeznaczeniu i zabudowie mieszkaniowej.

Cele przebudowy dla tego obszaru zostały określone w planie ramowym (uchwała z dnia 18 grudnia 1996 r.).

Ten link przeniesie Cię do portalu mapowego z zaznaczonym obszarem przebudowy osiedla przemysłowego Unteraue.

• Wielkość obszaru: 29,45 ha
• Statut przebudowy: 25/08/2010 / 29/02/2012 (procedura uproszczona)
• Termin realizacji: 31.12.2025

Dzięki dofinansowaniu historyczne centrum miasta "Zwätzen" ma zostać zachowane w swojej wiejskiej strukturze i wzmocnione jako miejsce zamieszkania. Renowacja i przebudowa starego dworu ma ogromne znaczenie dla zachowania krajobrazu miasta.

Główne punkty przebudowy:

• Zachowanie szczególnego charakteru obszarów wiejskich o mieszanym przeznaczeniu.
• Zachowanie i przebudowa pojedynczych budynków, zespołów budynków i zabytków architektury, które charakteryzują krajobraz miejski (zwłaszcza "Stary Dwór")
• Wzmocnienie budownictwa mieszkaniowego
• Poprawa funkcji rekreacyjnej placów wiejskich
• Modernizacja krajobrazu ulic

Ten link przeniesie Cię do portalu mapowego z zaznaczonym obszarem rewitalizacji Zwätzen.