VBB-Wz 06 "Osiedle mieszkaniowe Oßmaritzer Straße" (Winzerla)

Wniosek i wszczęcie postępowania

• Wniosek o wszczęcie procedury sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego: 14/10/2021
• Decyzja o wszczęciu postępowania (uchwała nr 21/1068-BV) podjęta przez radę miasta w dniu 10.11.2021 r.
• Publikacja uchwały o wszczęciu postępowania w dzienniku urzędowym miasta Jena nr 51/21 (PDF) w dniu 23.12.2021 r.

Wstępny projekt planu zagospodarowania przestrzennego

• Oficjalne ogłoszenie o wcześniejszym zawiadomieniu społeczeństwa zgodnie z § 3 ust. 1 BauGB w dzienniku urzędowym miasta Jena nr 15/22 (PDF) z dnia 14 kwietnia 2022 r.
• Wcześniejsze powiadomienie opinii publicznej zgodnie z § 3 ust. 1 BauGB w dniach 2-20 maja 2022 r.
• Wczesne zaangażowanie władz i innych organów publicznych zgodnie z § 4 ust. 1 BauGB od 2 do 20 maja 2022 r. pismem z dnia 2 maja 2022 r.

Projekt planu rozwoju

• Zatwierdzenie projektu planu zagospodarowania przestrzennego i decyzja o jego wyłożeniu (uchwała nr 23/2285-BV) przez radę miasta w dniu 28 lutego 2024 r.
• Lokalne ogłoszenie o publikacji w Internecie w dzienniku urzędowym miasta Jena nr 12/24 (PDF) z dnia 21 marca 2024 r.
• Publikacja projektu planu zagospodarowania przestrzennego w Internecie zgodnie z § 3 (2) BauGB od 8 kwietnia do 18 maja 2024 r.
• Udział władz i innych organów publicznych zgodnie z § 4 ust. 2 BauGB od 4 kwietnia do 18 maja 2024 r. z pismem z dnia 4 kwietnia 2024 r.

Rozpatrzenie, statut i moc prawna

• Decyzja o rozpatrzeniu (uchwała nr 24/0093-BV) przez radę miasta w dniu 29.04.2025 r.
• Uchwała w sprawie statutu (uchwała nr 24/0096-BV) podjęta przez radę miasta zgodnie z § 10 BauGB w dniu 29.04.2025 r.
• Moc prawna poprzez publiczne ogłoszenie w dzienniku urzędowym miasta Jena nr 33/25 (PDF) z dnia 21.08.2025 r.

Ze względu na rosnący popyt na mieszkania w związku z już napiętą sytuacją na rynku mieszkaniowym w Jenie, konieczne jest wyznaczenie kolejnych terenów pod zabudowę mieszkaniową.

Deweloper zamierza zrealizować zespół budynków składający się z dziewięciu kamienic o różnych wymiarach ze zróżnicowanym zakresem mieszkań w około 68 mieszkaniach i mikro-komercyjnych lokalach o łącznej powierzchni około 450 m² w strefach parterowych wzdłuż Oßmaritzer Strasse.

Głównymi celami projektu budowlanego jest promowanie mieszanej struktury wiekowej mieszkańców poprzez zróżnicowane układy mieszkań i usługi dla seniorów i rodzin, połączenie terenów zielonych w sąsiedztwie z terenami rekreacyjnymi i placami zabaw dla przyszłych mieszkańców oraz promowanie elektromobilności.

Załączone dokumenty planistyczne służą wyłącznie celom informacyjnym. Jedynie prawomocny egzemplarz planu, z którym można zapoznać się w Wydziale Urbanistyki, jest miarodajny.

Ekspertyzy i opinie sporządzone w związku z procedurą sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego znajdują się w projekcie uchwały nr 23/2285-BV. Główne ich treści i stwierdzenia zostały uwzględnione w procesie planistycznym.