VBB-Lo 14 "Osiedle mieszkaniowe Theobald-Renner-Straße" (Neulobeda)

Wniosek i wszczęcie postępowania

• Wniosek o wszczęcie procedury sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego: 08.10.2020 r.
• Decyzja o wszczęciu postępowania (uchwała nr 20/0602-BV) podjęta przez radę miasta w dniu 09.12.2020 r.
• Publikacja uchwały o wszczęciu postępowania w dzienniku urzędowym miasta Jena nr 33/21 (PDF) w dniu 19.08.2021 r.

Wstępny projekt planu zagospodarowania przestrzennego

• Oficjalne ogłoszenie o wcześniejszym powiadomieniu społeczeństwa zgodnie z § 3 ust. 1 BauGB w dzienniku urzędowym miasta Jena nr 33/21 (PDF) z dnia 19.08.2021 r.
• Wczesne informowanie opinii publicznej zgodnie z § 3 ust. 1 BauGB od 27.08 do 10.09.2021 r.
• Wczesne zaangażowanie władz i innych organów publicznych zgodnie z § 4 ust. 1 BauGB od 27.08 - 10.09.2021 r. pismem z dnia 27.08.2021 r.

Projekt planu rozwoju

• Zatwierdzenie projektu planu zagospodarowania przestrzennego i decyzja o jego wyłożeniu (uchwała nr 23/1844-BV) przez radę miasta w dniu 28.06.2023 r.
• Ogłoszenie lokalne o publikacji w Internecie w dzienniku urzędowym miasta Jena nr 27/23 (PDF) z dnia 06/07/2023 r.
• Lokalne ogłoszenie o przedłużeniu okresu wyłożenia do publicznego wglądu w dzienniku urzędowym miasta Jena nr 34/23 (PDF) z dnia 24/08/2023 r.
• Publikacja projektu planu zagospodarowania przestrzennego w Internecie zgodnie z § 3 ust. 2 BauGB od 14 lipca do 4 października 2023 r. (pierwotnie do 14 września 2023 r.)
• Udział władz i innych organów publicznych zgodnie z § 4 ust. 2 BauGB od 14 lipca do 4 października 2023 r. z pismem z dnia 14 lipca 2023 r.

Rozpatrzenie, statut i moc prawna

• Decyzja w sprawie rozpatrzenia (uchwała nr 23/2258-BV) przez radę miasta w dniu 30.10.2024 r.
• Uchwała w sprawie statutu (uchwała nr 23/2260-BV) podjęta przez radę miasta zgodnie z § 10 BauGB w dniu 30.10.2024 r.
• Moc prawna poprzez publiczne ogłoszenie w dzienniku urzędowym miasta Jena nr 21/25 (PDF) od 29.05.2025 r.

Spółka mieszkaniowa jenawohnen GmbH zamierza wybudować nowe osiedle mieszkaniowe przy ulicy Theobald-Renner-Straße. Obszar planowania znajduje się w południowo-wschodniej części Jeny w dzielnicy Neulobeda i obejmuje obszar około 1,7 hektara wzdłuż Theobald-Renner-Straße na północny zachód od tak zwanej "wioski Renner".

Podstawą rozwoju urbanistycznego i planu zagospodarowania przestrzennego jest koncepcja rozwoju firmy architektonicznej Thomas Müller Ivan Reimann. Przewiduje ona sześć pięciokondygnacyjnych budynków z pięciokątnym planem piętra, które są rozmieszczone wokół wspólnej zielonej przestrzeni. Centralny dziedziniec pełni funkcję centrum kształtującego tożsamość nowej dzielnicy, wspólnego ogrodu dla mieszkańców oraz wspólnego dostępu i obszaru rekreacyjnego. Zaplanowane 154 lokale mieszkalne mają od dwóch do pięciu pokoi. W celu stworzenia wyrazistego charakteru i wysokiej jakości życia, lokale mieszkalne, a w szczególności związane z nimi balkony, są zorientowane w taki sposób, że są silnie zintegrowane z otaczającym krajobrazem. Dostęp do windy umożliwia stworzenie mieszkań bez barier, a 20% budowanych mieszkań socjalnych ma być przeznaczonych do użytku bez barier. Na parterze każdego z budynków zaplanowano mieszkanie przystosowane dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Załączone dokumenty planistyczne służą wyłącznie celom informacyjnym. Jedynie prawomocny egzemplarz planu, z którym można zapoznać się w Wydziale Urbanistyki, jest miarodajny.

Ekspertyzy i opinie sporządzone w związku z procedurą planu zagospodarowania przestrzennego znajdują się w projekcie uchwały nr 23/2131-BV.

. Główne ich treści i stwierdzenia zostały uwzględnione w procesie planistycznym.