Plan zagospodarowania przestrzennego - skuteczny
Plan zagospodarowania przestrzennego (FNP) przedstawia główne cechy planowanego zagospodarowania przestrzennego dla całego miasta Jena w horyzoncie planowania wynoszącym około 15 lat i jest aktualizowany poprzez procedury zmian. Organizuje on wymagania gruntowe dla poszczególnych sposobów użytkowania gruntów z pewnym stopniem abstrakcji i przedstawia je w gruboziarnistej koncepcji strukturalnej. FNP nie tworzy praw budowlanych. Można to rozpoznać po tym, że zamierzone zastosowania nie są pokazane dla poszczególnych działek, ale dla większych obszarów budowlanych (brak definicji działki). Chodzi o szerszy obraz i o to, jakie przeznaczenie powinno, a jakie nie powinno mieć miejsca. Jako tak zwany przygotowawczy miejski plan zagospodarowania przestrzennego, FNP ma funkcję wiążącą dla gminy w zakresie planowania, ale nie ma bezpośredniego skutku prawnego dla obywateli.
Efektywny plan zagospodarowania przestrzennego 2006
Plan zagospodarowania przestrzennego miasta Jena w wersji z września 2005 r. obowiązuje od momentu ogłoszenia jego zatwierdzenia w dniu 9 marca 2006 r. (patrz Dziennik Urzędowy 10/2006 [PDF]). Składa się on z części planu w skali 1 : 10 000 oraz raportu wyjaśniającego (patrz"Pliki do pobrania").
Wykreślone fragmenty planu i wyciągi z FNP są dostępne w Wydziale Rozwoju Miasta i Środowiska, Zespół Geoinformacji.
Czym jest plan zagospodarowania przestrzennego?
Podsumowanie informacji na temat najczęściej zadawanych pytań można znaleźć tutaj: FAQ - Pytania i odpowiedzi dotyczące FNP (PDF).
Procedura zmiany obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego
Ze względu na różne zmiany i projekty oraz ich wpływ na cele rozwoju miast, pojawiają się nowe wyzwania dla rozwoju miast, tak aby plan zagospodarowania przestrzennego był stale dostosowywany do wymogów planowania. Na przykład przygotowanie lub zmiana planów zagospodarowania przestrzennego może obejmować postanowienia, które mogą być tylko częściowo opracowane na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z wymogiem rozwoju zgodnie z sekcją 8 niemieckiego kodeksu budowlanego, plany zagospodarowania przestrzennego muszą być opracowywane na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego, tak aby plan zagospodarowania przestrzennego był zmieniany równolegle z procedurą planu zagospodarowania przestrzennego. Kroki proceduralne są analogiczne do przygotowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zmiana wymaga zatwierdzenia.
Informacje o zmianach, które już weszły w życie, można znaleźć w sekcji"Do pobrania".
Poniżej znajdują się informacje o zmianach, które już weszły w życie oraz o bieżących procedurach wprowadzania zmian.
| Poprawka | Wyznaczenie | Procedura równoległa | Data publikacji | Status |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Szpital Uniwersytecki Jena-Lobeda | Procedura planu zagospodarowania B-Lo 05 "Szpital Uniwersytecki Jena-Lobeda" | Dziennik Urzędowy 32/10 (PDF) miasta Jena |
obowiązuje od 12/08/2010 |
| 2 | Park solarny Am Jungberg | Procedura planu zagospodarowania B-Im 05 "Solarpark Am Jungberg" | Dziennik Urzędowy 40/11 (PDF) miasta Jena |
obowiązuje od 06.10.2011 |
| 3 | Zwätzen-Północ | Procedura planu zagospodarowania B-Zw 01 "Zwätzen-Nord" | Dziennik Urzędowy 25/12 (PDF) miasta Jena |
obowiązuje od 21/06/2012 |
| 4 | Inselplatz | Procedura planu zagospodarowania przestrzennego B-J 03 "Inselplatz" | Dziennik Urzędowy 03/16 (PDF) miasta Jena |
obowiązuje od 21.01.2016 |
| 5 | Stadion Jena-Oberaue | Procedura planu zagospodarowania B-Wj 16 "Przebudowa stadionu piłkarskiego Ernst Abbe" | Dziennik Urzędowy 10/18 (PDF) miasta Jena |
obowiązuje od 08/03/2018 |
| 6 | Rozbudowa państwowego centrum medycznego | Plan rozwoju związany z projektem VBB-Ma 04 "Rozbudowa Państwowego Stowarzyszenia Medycznego" | Dziennik Urzędowy 03/16 (PDF) miasta Jena |
obowiązuje od 21.01.2016 |
| 7 | Obszar mieszkalny "Am Oelste" | Procedura planu zagospodarowania przestrzennego B-Zw 06 "Am Oelste-Neues Wohnen Jena-Zwätzen" | Dziennik Urzędowy 47/17 (PDF) miasta Jena |
obowiązuje od 23.11.2017 r. |
| 8 | Na północ od Karl-Liebknecht-Straße | Plan rozwoju związany z projektem VbB-Wj 18 "Na północ od Karl-Liebknecht-Straße" |
Dziennik Urzędowy 23/21 (PDF) |
obowiązuje od 10.06.2021 |
| 9 | Ogrody działkowe Lobeda-Wschód | Procedura planu zagospodarowania przestrzennego B-Lo 12 "Teren ogródków działkowych Lobeda-Ost" | Dziennik Urzędowy 48/24 (PDF) miasta Jena |
obowiązuje od 28.11.2024 r. |
Korekty do obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego
Plan zagospodarowania przestrzennego jest następnie dostosowywany do celów informacyjnych do wewnętrznego planu rozwoju zgodnie z § 13a BauGB. Jest to proces redakcyjny - przepisy dotyczące przygotowania miejskich planów zagospodarowania przestrzennego nie mają tutaj zastosowania. Korekta staje się skuteczna po opublikowaniu w dzienniku urzędowym miasta Jena w ramach procedury planu zagospodarowania przestrzennego.
| Korekta | Oznaczenie | Wiążący miejski plan zagospodarowania przestrzennego | Publikacja | Status |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Obszar "Lokalizacja szkoły Jenzigweg" |
Procedura planu zagospodarowania B-Wj 13 "Teren szkoły Jenzigweg" |
Dziennik Urzędowy 15/16 (PDF) z dnia 14.04.2016 r. | Ustawowa uchwała w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 26.08.2015 r. |
| 2 | Obszar "Obszar mieszkalny w pobliżu Mönchenberge" | Procedura planistyczna B-Zw 05 "Obszar mieszkalny przy Mönchenberge" | Dziennik Urzędowy 03/17 (PDF) z dnia 19.01.2017 r. | Ustawowa uchwała w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 14.12.2016 r. |
| 3 | Obszar "Mittlerer Spitzweidenweg" | Procedura planu B-J37 obszar komercyjny i wielofunkcyjny "Mittlerer Spitzweidenweg" | Dziennik Urzędowy 13/17 (PDF) od 30/03/2017 | Uchwała ustawowa w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 27.09.2016 r. |
| 4 | Obszar "Altes Gut Burgau" | Procedura planu zagospodarowania przestrzennego B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" | Dziennik Urzędowy 6/21 (PDF) od 11/02/2021 | Uchwała o planie zagospodarowania przestrzennego z dnia 27 listopada 2018 r. |
| 5 | Obszar "dotSource Campus" | Procedura planu B VBB-J 46 "dotSource Campus" | Dziennik Urzędowy 33/24 (PDF) z dnia 15.08.2024 r. | Uchwała o planie zagospodarowania przestrzennego z dnia 20.03.2024 r. |
| 6 | Obszar "Mieszkanie przy Isserstedter Straße, Lützeroda" | Procedura planu B B-Lr 02 "Zabudowa mieszkaniowa przy Isserstedter Straße" | Dziennik Urzędowy 8/25 (PDF) od 27.02.2025 r. | Uchwała ustawowa w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 30.10.2024 r. |
Ogólna aktualizacja planu zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z decyzją rady miasta plan zagospodarowania przestrzennego jest obecnie aktualizowany. Poniższy link prowadzi do aktualnego stanu aktualizacji FNP: