Monitoring van woonwijken

De woningmarkt in Jena staat onder druk als gevolg van de positieve bevolkingsontwikkeling van de afgelopen jaren en de grote vraag naar woonruimte. Om de feitelijke ontwikkelingen op de woningmarkt beter te kunnen inschatten en om strategische uitgangspunten voor de langetermijnplanning te kunnen uitwerken, voert de stad Jena sinds 2002 een doorlopende monitoring van de woningmarkt uit. In deze monitoring – uitgevoerd in samenwerking met de werkgroep woningbouw – worden de gegevens van 23.617 woningen (stand 10/2026) uit de woningvoorraad van de woningcorporaties meegenomen.

De stad heeft zich daarbij ten doel gesteld om, naast het beschikbaar stellen van voldoende woonruimte, het woningaanbod in Jena ook kwalitatief verder te ontwikkelen in overeenstemming met de veranderende vraag naar gewilde woonwijken, woninggroottes en uitrustingsnormen, evenals huurprijzen.

Regelmatige monitoring & oprichting van de werkgroep Woningbouw

Tegen de achtergrond van een destijds heersende leegstand van meer dan 10 % houdt het stadsbestuur zich sinds 2001 intensief bezig met het thema wonen. Gecoördineerd optreden was noodzakelijk en om die reden werd de werkgroep Woningbouw opgericht. In 2013 vierde de werkgroep Woningbouw haar 10-jarig bestaan. Dit werd gevierd met een openbaar evenement. De toespraken van de sprekers zijn beschikbaar om te downloaden.

Momenteel is het gezamenlijke doel om de woningbouw zowel kwalitatief als kwantitatief te versterken, zowel in de bestaande woningvoorraad als in de nieuwbouw, en om in te spelen op de meest uiteenlopende behoeften en specifieke eisen van de verschillende doelgroepen.

Er worden uitspraken gedaan over de ontwikkeling van de vraag naar en het aanbod van woningen voor de gehele stad en per planningsgebied, worden prognoses opgesteld voor de toekomstige marktontwikkeling en worden aanbevelingen voor maatregelen afgeleid. Deze resultaten worden in het kader van een jaarlijkse monitoring voortdurend geëvalueerd en gecontroleerd, en vastgelegd in het concept „Wohnstadt Jena“ (-> Downloads). De laatste actualisering van het monitoringrapport werd in november 2026 gepubliceerd.