Overzicht van herontwikkelingsgebieden

• Oppervlakte: 75,442 ha
• Deelgebied I "Middeleeuwse oude stad" - Wettelijk besluit: 10 juli 1991
• Deelgebied II "Zuidelijk stadscentrum" - Statutaire resolutie: 15.01.1992
• Deelgebied III "Westelijk stadscentrum" - Statutenbesluit: 15.01.1992
• Deelgebied IV "Noordelijke stadskern" - Statutaire resolutie: 15.01.1992 (ingetrokken op 31.12.2021)
• Deelgebied V "Steinweg / Inselplatz" - Wettelijk besluit: 12/06/1991
• Deelgebied V a "Steinweg / Inselplatz" + deelgebied V b "Steinweg / Inselplatz" - Wettelijk besluit: 18/02/1998
• Deelgebied VI "Saaleufer" (aanvullend gebied) - besluit: 25/05/2009
• Uiterste datum van tenuitvoerlegging: 31.12.2031

Focus van de herontwikkeling:

• Behoud en uitgebreide renovatie van het historische gebouwenweefsel in het historische stadscentrum
• Restauratie, modernisering en zorgvuldige toevoeging van nieuwe gebouwen in de historische context
• Aanleg en herinrichting van openbare straten, pleinen en open ruimten
• Wegwerken van stedelijke structurele tekortkomingen en gebreken, zoals gaten tussen gebouwen en braakliggende terreinen
• Versterking van het stadscentrum als woonlocatie en verbetering van de woonomgeving, bijvoorbeeld door open ruimten te creëren in de buurt van woonwijken
• Behoud en ontwikkeling van het beschermde Volkspark Oberaue met de delen "Paradies", "Rasenmühleninsel" en "Landfeste" als recreatiegebieden in het stadscentrum.
• Verbetering van de beleving van de Saale
• Uitbreiding en verbetering van het wandel- en fietsnetwerk

Om de herontwikkelingsdoelstellingen te specificeren, werd een kaderplan opgesteld voor het herontwikkelingsgebied "Model stedelijk vernieuwingsproject Jena" (resolutie van 13 januari 1993). De herontwikkelingsdoelstellingen en het stedenbouwkundige kader die daarin zijn opgenomen, vormen de basis voor de toekenning van herontwikkelingsvergunningen in overeenstemming met artikel 144 van de Duitse BauGB (bouwwet). Het herontwikkelingsgebied maakt sinds 1991 deel uit van een financieringsprogramma.

Deze link brengt je naar het kaartportaal met markeringen van het herontwikkelingsgebied Modelproject Stedelijke Vernieuwing Jena. U kunt het opgeheven deelgebied IV Noordelijk stadscentrum hier op het kaartportaal bekijken.

• Oppervlakte: 14,4 ha
• Wettelijk besluit: 10.07.1991 / 03.06.1992
• Uiterste datum van tenuitvoerlegging: 31.12.2026

Het "Damenviertel" is een gesloten, vrijwel intacte wijk in Wilhelminische stijl, die in zijn geheel op de monumentenlijst staat volgens § 2 (2) ThürDSchG.

Focus van de renovatie:

• Restauratie en modernisering van de gebouwen in Wilhelminische stijl
• Opwaardering van de particuliere en openbare woonomgeving
• Vermindering van het verkeer
• Reorganisatie van stilstaand verkeer
• Vernieuwing van straten en open ruimtes en van de technische infrastructuur

Deze link brengt je naar het kaartportaal met het herontwikkelingsgebied Sophienstraße gemarkeerd.

• Oppervlakte: 15,7 ha
• Wettelijke resolutie: 05.04.2017
• Uiterste datum uitvoering: 31.12.2032

Het westelijke stadscentrum wordt gekenmerkt door woonwijken in Wilhelminische stijl, culturele instellingen zoals het Volkshaus en het Optisch Museum en de locatie "Bachstraße" van het academisch ziekenhuis van Jena. In de afgelopen jaren is het klinische gebruik geconcentreerd op de hoofdlocatie in Jena-Lobeda, waardoor verschillende gebouwen en gebieden hun oorspronkelijke functie hebben verloren. Om leegstand op de lange termijn te voorkomen, wil de stad Jena daarom de voorwaarden scheppen voor een snelle omschakeling en stedelijke ontwikkeling van het deelgebied.

Aandachtspunten voor de herontwikkeling:

• Behoud, vernieuwing en ontwikkeling van de bestaande gebouwenstructuur
• Behoud en ontwikkeling van woongebruik
• Stedelijke reorganisatie en hergebruik (conversie) van het deelgebied "Bachstrasse" (kliniek)
• Vernieuwing van openbare wegen, paden en pleinen,
• Verbetering van de levenskwaliteit in de openbare ruimte, de woonwijk en de privé-open ruimtes
• Opening van het deelgebied "Bachstrasse" (kliniek) naar de omliggende stedelijke ruimte

Een kaderplan om de herontwikkelingsdoelstellingen en individuele projecten voor het herontwikkelingsgebied te specificeren wordt momenteel opgesteld.

Deze link brengt u naar het kaartportaal met het herontwikkelingsgebied westelijk stadscentrum gemarkeerd.

• Grootte van het gebied: 36,3 ha
• Wettelijke resolutie: 10/07/1991
• Aanvullend gebied deelgebied "Gries" (7,6 ha) - Wettelijke resolutie: 08/06/2011
• Uiterste datum van tenuitvoerlegging: 31.12.2031

Met de aansluiting van het aanvullende gebied "Gries" op het herontwikkelingsgebied wordt het gebied qua functie, ruimte en ontwerp opgewaardeerd tot een groene ruimte dicht bij het stadscentrum.

Speerpunten van de herontwikkeling:

• Aanleg en herinrichting van straten, pleinen en open ruimten
• Modernisering en herstel van gebouwen
• Wegwerken van stedelijke structurele tekortkomingen (bijv. gaten tussen gebouwen en braakliggende terreinen)
• Renovatie en aanleg van speelplaatsen
• Aanleg van open ruimtes in buurten om de woonomgeving te verbeteren
• Vrijkomen van eigendommen (sloop)
• Verhuizing van storende bedrijven
• Reorganisatie gebied "Gries":
  • Verbetering van de verblijfskwaliteit en de ruimtelijke situatie aan de Griesbrücke-brug
  • Vernieuwing / uitbreiding van het fiets- en voetgangersnetwerk
  • Creatie van een recreatiegebied met toegang tot het water bij de Griesbrücke brug
  • Creatie van een aantrekkelijk groen en recreatiegebied dicht bij het stadscentrum voor gezinnen

De herontwikkelingsdoelstellingen voor het gebied werden gespecificeerd in het kaderplan "Karl-Liebknecht-Straße" (resolutie van 17 april 1996). Het vormt de basis voor de toekenning van vergunningen voor herontwikkeling in overeenstemming met artikel 144 van het Duitse bouwwetboek (BauGB). Op 8 juni 2011 werd een kaderplan goedgekeurd voor het aanvullende gebied "Gries".

Deze link brengt u naar het kaartportaal met het herontwikkelingsgebied Karl-Liebknecht-Straße gemarkeerd.

• Oppervlakte: 54 ha
• Statuut herontwikkeling: 29/07/1992
• Uiterste datum uitvoering: 31.12.2026

De belangrijkste taak is het reactiveren van het industrieterrein, dat goed ontwikkeld is dicht bij de stad maar gekenmerkt wordt door aanzienlijke tekortkomingen en gebreken.

Focus van de herontwikkeling:

• Fundamentele uitbreiding van het wegennet met als doel het verkeer te kalmeren en het doorgaand verkeer te verminderen
• Hervestiging van ambachtelijke en commerciële bedrijven in het noordelijke deel van het gebied.
• Reorganisatie van de eigendommen van de voormalige gas- en warmtekrachtcentrale, sanering van vervuilde terreinen
• Herontwikkeling van het industrieel monument van het onderstation IMAGINATA
• Verdere ontwikkeling van het gebied ten zuiden van de Schlachthofstrasse tot een aantrekkelijk gemengd gebruik en woongebied.

De herontwikkelingsdoelstellingen voor het gebied werden gespecificeerd in het kaderplan (resolutie van 18 december 1996).

Deze link brengt je naar het kaartportaal met het herontwikkelingsgebied van het industrieterrein Unteraue gemarkeerd.

• Oppervlakte: 29,45 ha
• Herontwikkelingsstatuten: 25/08/2010 / 29/02/2012 (vereenvoudigde procedure)
• Uiterste datum van tenuitvoerlegging: 31.12.2025

Met behulp van subsidies moet de historische stadskern van Zwätzen in zijn dorpse structuur behouden blijven en als woonlocatie worden versterkt. De renovatie en verbouwing van het oude herenhuis is van groot belang voor het behoud van het stadsbeeld.

Aandachtspunten van de herontwikkeling:

• Behoud van het bijzondere karakter van de dorpsachtige, gemengde gebieden
• Behoud en herontwikkeling van individuele gebouwen, gebouwenensembles en architectonische monumenten die het stadsbeeld karakteriseren (vooral het "Oude Landhuis")
• Versterking van het woongebruik
• Verbetering van de recreatieve functie van de dorpspleinen
• Opwaarderen van het straatbeeld

Deze link brengt u naar het kaartportaal met het herontwikkelingsgebied Zwätzen gemarkeerd.