B-Lr 02 „Zabudowa mieszkaniowa przy Isserstedter Straße” (Lützeroda)

Wprowadzenie

• Uchwała o wszczęciu postępowania (uchwała nr 21/1053-BV) podjęta przez Radę Miasta w dniu 13 października 2021 r.
• Ogłoszenie o uchwale o wszczęciu postępowania zgodnie z lokalnymi zwyczajami w Dzienniku Urzędowym miasta Jena nr 44/21 (PDF) z dnia 4 listopada 2021 r.

Wstępny projekt planu zagospodarowania przestrzennego

• Ogłoszenie zgodnie z lokalnymi zwyczajami dotyczące wczesnego poinformowania opinii publicznej zgodnie z § 3 ust. 1 BauGB w Dzienniku Urzędowym miasta Jena nr 7/23 (PDF) z dnia 16 lutego 2023 r.
• Wczesne poinformowanie opinii publicznej zgodnie z § 3 ust. 1 BauGB w okresie od 20 lutego do 6 marca 2023 r.
• Wczesne zaangażowanie organów administracji i innych podmiotów reprezentujących interes publiczny zgodnie z § 4 ust. 1 BauGB w okresie od 17.02. do 06.03.2023 r. na podstawie pisma z dnia 17.02.2023 r.

Projekt planu zagospodarowania przestrzennego

• Zatwierdzenie projektu planu zagospodarowania przestrzennego oraz uchwała o poddaniu go do wglądu (uchwała nr 24/2417-BV) przez radę miejską w dniu 23 kwietnia 2024 r.
• Ogłoszenie o opublikowaniu w Internecie zgodnie z lokalnymi zwyczajami w Biuletynie Urzędowym Miasta Jena nr 18/24 (PDF) z dnia 2 maja 2024 r.
• Opublikowanie projektu planu zagospodarowania przestrzennego w Internecie zgodnie z § 3 ust. 2 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (BauGB) w okresie od 13 maja do 21 czerwca 2024 r.
• Zasięgnięcie opinii organów administracji i innych podmiotów reprezentujących interes publiczny zgodnie z § 4 ust. 2 BauGB w okresie od 8 maja do 21 czerwca 2024 r. na podstawie pisma z dnia 8 maja 2024 r.

Rozpatrzenie, uchwalenie i wejście w życie

• Uchwała w sprawie rozważenia (uchwała nr 24/0110-BV) podjęta przez radę miejską w dniu 30 października 2024 r.
• Uchwała w sprawie statutu (uchwała nr 24/0111-BV) podjęta przez Radę Miasta zgodnie z § 10 BauGB w dniu 30 października 2024 r.
• Weszły w moc prawną poprzez ogłoszenie w Dzienniku Urzędowym miasta Jena nr 8/25 (PDF) z dnia 27.02.2025 r.

Plan zagospodarowania przestrzennego został sporządzony w celu ponownego wykorzystania terenu leżącego odłogiem w obrębie obszaru zabudowanego.

Celem jest stworzenie dzielnicy mieszkaniowej o wysokiej jakości życia i wypoczynku oraz przyjaznego dla rodzin otoczenia. W tym celu przyznano prawo do budowy niewielkich i zwartych budynków mieszkalnych w zabudowie otwartej.

Ponadto wyznaczono pas zieleni na obrzeżach miejscowości, który ma stanowić przejście do terenów rolniczych, oraz postanowiono o zachowaniu jak największej liczby istniejących, zdrowych drzew.

Obecnie planowanie zagospodarowania terenu znajduje się w końcowej fazie, a celem jest realizacja prac na miejscu w latach 2027/2028. Od 2028 r. działki budowlane będą oferowane na rynku zarówno przez spółkę Kommunale Immobilien Jena (KIJ), jak i przez firmę Labaje GmbH & Co. KG z siedzibą w Jenie. Więcej informacji na temat projektu oraz możliwość rejestracji dla osób zainteresowanych zakupem można znaleźć na stronie internetowej KIJ.

Załączone dokumenty planistyczne mają charakter wyłącznie informacyjny. Międzynarodowe znaczenie ma wyłącznie prawomocny egzemplarz planu, który można wglądnąć w Wydziale Urbanistyki.

Ekspertyzy i opinie ekspertów sporządzone w związku z postępowaniem dotyczącym planu zagospodarowania przestrzennego można znaleźć w projekcie uchwały nr 24/2417-BV. Najważniejsze treści i wnioski z nich płynące zostały uwzględnione w procesie planowania.