VBB-J 46 "dotSource Campus" (Jena Centrum)

Aanvraag en inleiding

• Inleidende aanvraag voor een procedure ter voorbereiding van een ontwikkelingsplan: 18/11/2021
• Initiatiebesluit (resolutie nr. 22/1297-BV(externe link)) van de gemeenteraad: 23/02/2022
• Publicatie van het inleidingsbesluit in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 15/22 (PDF) vanaf 14/04/2022

Voorontwerp van het ontwikkelingsplan

• Lokale bekendmaking van de vroegtijdige kennisgeving aan het publiek overeenkomstig § 3 (1) BauGB in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 18/22 (PDF) van 05/05/2022
• Vroegtijdige kennisgeving aan het publiek overeenkomstig § 3 (1) BauGB van 16 mei - 1 juni 2022
• Vroegtijdige inspraak van de autoriteiten en andere openbare instanties overeenkomstig § 4 (1) BauGB van 10 mei - 1 juni 2022 met brief van 10 mei 2022

Ontwerp van het ontwikkelingsplan

• Goedkeuring van het ontwerpontwikkelingsplan en besluit tot vaststelling (besluit nr. 23/1875-BV(externe link)) door de gemeenteraad op 19 april 2023
• Lokale bekendmaking van de publicatie op internet in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 18/23 (PDF) vanaf 04/05/2023
• Publicatie van het ontwerpontwikkelingsplan op het internet in overeenstemming met artikel 3 (2) BauGB van 11/05 - 23/06/2023
• Inspraak van de autoriteiten en andere openbare instanties volgens § 4 (2) BauGB van 11/05 - 23/06/2023 met brief d.d. 10/05/2023

Overweging, statuten en rechtskracht

• Inspraakbesluit (besluit nr. 24/2379-BV(externe link)) van de gemeenteraad van 20/03/2024
• Besluit over de statuten (besluit nr. 24/2380-BV(externe link)) door de gemeenteraad in overeenstemming met artikel 10 BauGB op 20/03/2024
• Rechtskracht door openbare bekendmaking in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 33/24 (PDF) vanaf 15/08/2024

dotSource Headquarter GmbH is de ontwikkelaar van het hieronder beschreven nieuwbouwproject op het terrein dat bekend staat als de "voormalige brandweerkazerne" en "oude gasfabriek".

Het plan is om de bestaande gebouwen af te breken en een aantrekkelijk en toekomstgericht gebouwencomplex te bouwen met het dotSource hoofdkantoor, nieuwe appartementen, commerciële ruimtes, winkels, restaurants, een ondergrondse parkeergarage en een multifunctioneel gebouw dat uitsluitend door dotSource SE wordt gebruikt voor interne evenementen, presentaties en tentoonstellingen.

Er is gepland om een basisgebouw van 6 verdiepingen te bouwen als hoofdkantoor van het bedrijf met alleen kantoorgebruik. Op de begane grond van het basisgebouw is ook winkel- en horecaruimte gepland om de winkelsituatie in het stadscentrum en het lokale aanbod te versterken. De woontoren van 16 verdiepingen grenst aan het basisgebouw in het zuidwestelijke gedeelte. Het "Digital Art Park" is gepland in het zuidoostelijke deel van de locatie, dat zal worden ontworpen als een openbaar en aantrekkelijk stadsplein. Daarnaast is er een vrijstaand multifunctioneel gebouw van twee verdiepingen gepland als bedrijfsinterne, culturele en interactieve ontmoetingsplaats in het zuidelijke deel van de locatie.

Momenteel worden voorbereidende bouwwerkzaamheden uitgevoerd. Het is de bedoeling dat het project in 2029 is voltooid. [Vanaf augustus 2024]

De bijgevoegde planningsdocumenten dienen alleen ter informatie. Alleen het juridisch bindende exemplaar van het plan, dat kan worden ingezien bij de dienst Stedenbouw, is gezaghebbend.

Deskundigenrapporten en deskundigenadviezen die in het kader van de bestemmingsplanprocedure zijn opgesteld, zijn te vinden in ontwerpbesluit nr. 23/1875-BV(externe link). De belangrijkste inhoud en uitspraken daaruit zijn verwerkt in het planproces.