Stadsbewaking

De woningmarkt van Jena staat onder druk als gevolg van de positieve bevolkingsontwikkeling in de afgelopen jaren en de grote vraag naar woningen. Om de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt beter te kunnen beoordelen en een strategische basis voor langetermijnplanning te ontwikkelen, monitort de stad Jena de woningmarkt sinds 2002 voortdurend. Deze monitoring - ondersteund door het AG Wohnungswirtschaft - omvat gegevens van 24.667 appartementen (per 12/2025) in de portefeuilles van de woningcorporaties.

Naast het bieden van voldoende woonruimte heeft de stad zich tot taak gesteld om de kwaliteit van het woningaanbod in Jena verder te ontwikkelen in overeenstemming met de veranderende vraag naar gewilde woonlocaties, flatgroottes en inrichtingsnormen en huurprijzen.

Regelmatige controle en oprichting van de werkgroep woningbouw

Tegen de achtergrond van een toenmalige woningleegstand van meer dan 10% heeft het stadsbestuur zich sinds 2001 intensief beziggehouden met het thema huisvesting. Gecoördineerde actie was noodzakelijk en daarom werd de werkgroep woningbouw opgericht. In 2013 vierde de werkgroep Wonen haar 10-jarig bestaan. Dit werd gevierd met een publieksevenement. De speeches van de sprekers zijn te downloaden.

Het huidige gemeenschappelijke doel is om de kwaliteit en kwantiteit van de bestaande en nieuwe woningbouw te versterken en in te spelen op de verschillende behoeften en speciale eisen van de verschillende doelgroepen.

Er worden uitspraken gedaan over de ontwikkeling van de vraag naar en het aanbod van woningen voor de hele stad en het hele plangebied, er worden voorspellingen gedaan over de toekomstige marktontwikkeling en er worden aanbevelingen gedaan voor maatregelen. Deze resultaten worden voortdurend geëvalueerd en herzien in een jaarlijks monitoringprogramma en gedocumenteerd in het concept "Wohnstadt Jena" (-> Downloads). De huidige monitoring voor 2025 werd gepubliceerd in december 2025.