План землекористування - ефективний
План землекористування (FNP) представляє основні риси запланованого використання землі для всього міста Єни на горизонт планування приблизно 15 років і підтримується в актуальному стані шляхом внесення змін до нього. Він з певним ступенем абстракції організовує вимоги до земельних ділянок для окремих видів землекористування і представляє їх у вигляді структурної концепції з крупною сіткою. ПЗЗ не створює прав на забудову. Це можна зрозуміти з того факту, що цільове використання показано не для окремих земельних ділянок, а для більших зон забудови (без визначення парцел). Йдеться про загальну картину і про те, яке використання має бути, а яке не має. Як так званий підготовчий міський план землекористування, ПЗЗ виконує функцію зобов'язування муніципалітету до планування, але він не має прямого юридичного впливу на громадян.
План ефективного землекористування 2006 року
План землекористування міста Єни в редакції від вересня 2005 року набув чинності з моменту оголошення про його затвердження 9 березня 2006 року (див. Офіційний вісник 10/2006 [PDF]). Він складається з розділу плану в масштабі 1 : 10 000 та пояснювального звіту (див."Завантаження").
Схематичнірозділи плану та витяги з ПНП можна отримати в Департаменті містобудування та охорони навколишнього середовища, відділ геоінформації.
Що таке план землекористування?
Короткий виклад інформації про найбільш поширені запитання можна знайти тут: FAQ - Питання та відповіді про FNP (PDF).
Процедура внесення змін до чинного плану землекористування
У зв'язку з різними розробками і проектами та їхнім впливом на цілі міського розвитку виникають нові виклики для містобудування, тому план землекористування постійно адаптується до вимог планування. Наприклад, підготовка або внесення змін до планів розвитку може включати положення, які можуть бути лише частково розроблені на основі плану землекористування.
Відповідно до вимог до забудови згідно з розділом 8 Німецького будівельного кодексу, плани забудови повинні розроблятися на основі плану землекористування, так що зміни до плану землекористування вносяться паралельно з процедурою розробки плану забудови. Процедурні кроки аналогічні підготовці нового плану землекористування, а зміни потребують затвердження.
Інформацію про зміни, які вже набули чинності, можна знайти в розділі"Завантаження".
Нижче ви знайдете інформацію про зміни, які вже набули чинності, а також про поточні процедури внесення змін.
| Поправка | Позначення | Паралельна процедура | Дата опублікування | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Університетська лікарня Єна-Лобеда | Процедура плану розвитку B-Lo 05 "Університетська лікарня Єна-Лобеда" | Офіційний вісник 32/10 (PDF) міста Єна |
чинний з 12/08/2010 |
| 2 | Сонячний парк Ам Юнгберг | Процедура плану розвитку B-Im 05 "Сонячний парк Ам Юнгберг" | Офіційний вісник 40/11 (PDF) міста Єна |
чинний з 06.10.2011 |
| 3 | Північний Цвєтцен | Процедура плану розвитку B-Zw 01 "Цвєтцен-Північ" | Офіційний вісник 25/12 (PDF) міста Єна |
чинний з 21/06/2012 |
| 4 | Острів Інзельплатц | Процедура плану забудови B-J 03 "Інзельплац" | Офіційний вісник 03/16 (PDF) міста Єна |
чинний з 21.01.2016 |
| 5 | Стадіон Єна-Оберауе | Процедура плану розвитку B-Wj 16 "Реконструкція футбольної арени ім. Ернста Аббе" | Офіційний вісник 10/18 (PDF) міста Єна |
чинний з 03.08.2018 |
| 6 | Розширення державного медичного центру | План розвитку, пов'язаний з проектом VBB-Ma 04 "Розширення державного медичного об'єднання" | Офіційний вісник 03/16 (PDF) міста Єна |
чинний з 21.01.2016 |
| 7 | Житловий район "Am Oelste" | Процедура плану забудови B-Zw 06 "Am Oelste-Neues Wohnen Jena-Zwätzen" | Офіційний вісник 47/17 (PDF) міста Єна |
чинний з 23.11.2017 |
| 8 | На північ від вулиці Карла Лібкнехта | План розвитку VbB-Wj 18 "На північ від вулиці Карла-Лібкнехта", пов'язаний з проектом |
Офіційний вісник 23/21 (PDF) |
набув чинності з 10.06.2021 |
| 9 | Садово-городні ділянки Лобеда-Схід | Процедура плану забудови B-Lo 12 "Садова ділянка Лобеда-Схід" | Офіційний вісник 48/24 (PDF) міста Єна |
чинний з 28.11.2024 |
Внесення змін до чинного плану землекористування
Згодом план землекористування адаптується в інформаційних цілях до внутрішнього плану розвитку відповідно до розділу 13a BauGB. Це редакційний процес - положення про підготовку міських планів землекористування тут не застосовуються. Виправлення набуває чинності після публікації в офіційному віснику міста Єни в рамках процедури розробки плану розвитку.
| Виправлення | Призначення | Обов'язкове міське планування землекористування | Публікація | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Територія "Місце розташування школи Єнзігвег" |
Процедура розробки плану забудови B-Wj 13 "Місце розташування школи Єнзігвег" |
Офіційний вісник 15/16 (PDF) від 14.04.2016 | Законодавча постанова про план розвитку від 26.08.2015 |
| 2 | Територія "Житловий район біля Менхенберге" | Процедура планування B-Zw 05 "Житловий район біля Менхенберге" | Офіційний бюлетень 03/17 (PDF) від 19/01/2017 | Законодавча постанова про план забудови від 14 грудня 2016 року |
| 3 | Територія "Міттлерер Шпіцвайденвег" | Процедура B-плану B-J37 Територія комерційного та багатофункціонального використання "Міттлерер Шпіцвайденвег" | Офіційний вісник 13/17 (PDF) від 30/03/2017 | Законодавча постанова про план розвитку від 27.09.2016 |
| 4 | Територія "Altes Gut Burgau" | Процедура плану забудови B-Bu 06 "Альпійські гори Бургау" | Офіційний вісник 6/21 (PDF) від 11/02/2021 | Законодавча постанова про план розвитку від 27 листопада 2018 року |
Загальне оновлення плану землекористування
Відповідно до рішення міської ради, план землекористування наразі оновлюється. За наступним посиланням можна ознайомитися з оновленим ПЗЗ: