Заходи з розвитку міст

У випадку містобудівних заходів у міських і сільських територіях, їхня рівномірна підготовка та швидка реалізація відповідає суспільним інтересам. У цьому контексті райони та інші частини муніципальної території повинні розвиватися вперше відповідно до їх особливого значення для містобудівного розвитку та організації муніципалітету або відповідно до бажаного розвитку держави чи регіону, або ж вони повинні отримати новий розвиток в рамках реорганізації міста (§ 165 Німецького будівельного кодексу).

Програма міського розвитку "Himmelreich

У 1995 році місто Єна вирішило розбудувати новий житловий район Єна-Цветцен. За допомогою субсидій та власного внеску міста були створені вулиці, включаючи засоби масової інформації, щедрі міські зелені насадження та рекреаційні зони, дитячий садок та ігровий майданчик.

Програма розвитку була завершена. Завдяки реалізації містобудівного заходу район "Хіммельрайх" вперше був забудований відповідно до § 165 Німецького будівельного кодексу (BauGB), і таким чином була досягнута мета містобудівного розвитку. Це означає, що застосування спеціального містобудівного законодавства відповідно до Німецького будівельного кодексу більше не є необхідним. Таким чином, міська рада Єни скасувала статут району забудови "Хіммельрайх". Це рішення було опубліковане в офіційному бюлетені № 37/22 від 15 вересня 2022 року, с. 281 f., і тому є юридично обов'язковим відповідно до речення 4 § 162 (2) BauGB. Таким чином, ті положення, які безпосередньо пов'язані з офіційним визначенням зони реконструкції, тобто, зокрема, §§ 144, 145 і 153 BauGB, більше не застосовуються.

Зі скасуванням статутів забудови Zwätzen "Himmelreich "та Jena, Zwätzen "Himmelreich" - статутів розширення "Himmelreich", право міста на першочергове придбання земельної ділянки відповідно до абзацу 3 частини 1 статті 24 BauGB та спеціальні податкові можливості амортизації відповідно до статей 7h, 10f та 11a EStG більше не застосовуються.