План землепользования - эффективный
План землепользования (FNP) представляет основные характеристики предполагаемого землепользования для всего города Йена на горизонт планирования около 15 лет и поддерживается в актуальном состоянии посредством процедуры внесения поправок. В нем с определенной степенью абстракции организованы потребности в земле для отдельных видов землепользования, которые представлены в виде крупномасштабной структурной концепции. ФНП не создает прав на строительство. Это можно понять по тому, что предполагаемые виды использования показаны не для отдельных участков земли, а для более крупных территорий застройки (без определения участков). Речь идет об общей картине и о том, какое использование должно быть, а какое нет. Являясь так называемым подготовительным планом городского землепользования, FNP выполняет функцию обязательного для муниципалитета планирования, но не имеет прямого юридического воздействия на граждан.
Эффективный план землепользования 2006 года
План землепользования города Йены в редакции от сентября 2005 года вступил в силу с момента объявления о его утверждении 9 марта 2006 года (см. Официальный вестник 10/2006 [PDF]). Он состоит из участка плана в масштабе 1 : 10 000 и пояснительного отчета (см."Загрузки").
Участки плана и выдержки из FNP можно получить в Департаменте городского развития и окружающей среды, в Геоинформационной группе.
Что такое план землепользования?
Сводную информацию по особенно часто задаваемым вопросам можно найти здесь: FAQ - Вопросы и ответы по FNP (PDF).
Процедура внесения изменений в действующий план землепользования
В связи с различными событиями и проектами и их влиянием на цели городского развития возникают новые задачи, поэтому план землепользования постоянно адаптируется к требованиям планирования. Например, при подготовке или изменении планов застройки в них могут быть включены положения, которые могут быть лишь частично учтены в плане землепользования.
В соответствии с требованием к разработке согласно § 8 Строительного кодекса Германии, планы застройки должны разрабатываться на основе плана землепользования, поэтому внесение изменений в план землепользования осуществляется параллельно с процедурой разработки плана застройки. Процедурные шаги аналогичны подготовке нового плана землепользования, а поправки требуют утверждения.
Информацию о поправках, которые уже вступили в силу, можно найти в разделе"Загрузки".
Ниже вы найдете информацию о поправках, которые уже вступили в силу, и о текущих процедурах внесения поправок.
| Поправка | Назначение | Параллельная процедура | Дата публикации | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Университетская клиника Йена-Лобеда | Процедура разработки плана развития B-Lo 05 "Университетская больница Йена-Лобеда". | Официальный бюллетень 32/10 (PDF) города Йены |
вступает в силу с 12/08/2010 |
| 2 | Солнечный парк Ам Юнгберг | Процедура разработки плана развития B-Im 05 "Соларпарк Ам Юнгберг". | Официальный вестник 40/11 (PDF) города Йены |
вступает в силу с 06.10.2011 |
| 3 | Zwätzen-North | Процедура разработки плана развития B-Zw 01 "Zwätzen-Nord" | Официальный бюллетень 25/12 (PDF) города Йены |
вступает в силу с 21/06/2012 |
| 4 | Инзельплац | Процедура разработки плана развития B-J 03 "Инзельплац" | Официальный бюллетень 03/16 (PDF) города Йены |
вступает в силу с 21.01.2016 |
| 5 | Стадион Йена-Оберауэ | Процедура плана развития B-Wj 16 "Реконструкция футбольной арены им. Эрнста Аббе" | Официальный вестник 10/18 (PDF) города Йены |
вступает в силу с 08/03/2018 |
| 6 | Расширение государственного медицинского центра | План развития проекта VBB-Ma 04 "Расширение государственного медицинского объединения" | Официальный вестник 03/16 (PDF) города Йены |
вступает в силу с 21.01.2016 |
| 7 | Жилой район "Ам Оэльсте" | Процедура разработки плана застройки B-Zw 06 "Am Oelste-Neues Wohnen Jena-Zwätzen". | Официальный бюллетень 47/17 (PDF) города Йены |
вступает в силу с 23/11/2017 |
| 8 | К северу от улицы Карл-Либкнехтштрассе | Проектный план развития VbB-Wj 18 "Северная часть улицы Карл-Либкнехт" |
Официальный бюллетень 23/21 (PDF) |
вступает в силу с 10.06.2021 |
| 9 | Сады аллотентов Лобеда-Восток | Процедура разработки плана развития B-Lo 12 "Участок садоводства Лобеда-Ост" | Официальный бюллетень 48/24 (PDF) города Йены |
вступает в силу с 28.11.2024 |
Поправки к эффективному плану землепользования
План землепользования впоследствии адаптируется для информационных целей в план внутреннего развития в соответствии с § 13a BauGB. Это редакционный процесс - правила подготовки городских планов землепользования здесь не применяются. Корректировка вступает в силу после публикации в официальном бюллетене города Йены в рамках процедуры подготовки плана развития.
| Исправление | Обозначение | Обязательное городское планирование землепользования | Публикация | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Район "Расположение школы Йенцигвег" |
Процедура разработки плана развития B-Wj 13 "Место расположения школы Йензигвег" |
Официальный бюллетень 15/16 (PDF) от 14.04.2016 г. | Нормативное постановление о плане развития от 26/08/2015 |
| 2 | "Жилой район вблизи Мёнхенберге" | Процедура B-плана B-Zw 05 "Жилой район у Мёнхенберге" | Официальный бюллетень 03/17 (PDF) от 19/01/2017 г. | Законодательное постановление о плане развития от 14/12/2016 |
| 3 | Район "Миттлерер Шпицвайденвег" | Процедура B-плана B-J37 коммерческая и многофункциональная зона "Миттлерер Шпитцвайденвег" | Официальный вестник 13/17 (PDF) от 30/03/2017 г. | Законодательное постановление о плане развития от 27/09/2016 |
| 4 | Район "Альтес Гут Бургау" | Процедура разработки плана развития B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" | Официальный вестник 6/21 (PDF) от 11/02/2021 | Нормативное постановление о плане развития от 27 ноября 2018 г. |
| 5 | Территория "Кампус дотСурс" | B-план процедура VBB-J 46 "dotSource Campus" | Официальный вестник 33/24 (PDF) от 15/08/2024 | Нормативное постановление о В-плане от 20/03/2024 г. |
| 6 | Зона "Проживание на Иссерштедтерштрассе, Лютцерода" | Процедура B-плана B-Lr 02 "Жилая застройка на Иссерштедтер-штрассе" | Официальный бюллетень 8/25 (PDF) от 27/02/2025 г. | Нормативное постановление о плане развития от 30/10/2024 |
Общее обновление плана землепользования
В соответствии с решением городского совета, план землепользования находится в стадии обновления. По следующей ссылке можно ознакомиться с текущим статусом обновления ПЗЗ: