Обзор зон редевелопмента

• Размер территории: 75.442 га
• Подрайон I "Средневековый старый город" - Уставное решение: 10 июля 1991 г.
• Подрайон II "Южный центр города" - Постановление об уставе: 15.01.1992
• Подрайон III "Западный центр города" - Постановление об уставе: 15.01.1992
• Подрайон IV "Северный центр города" - Постановление об уставе: 15.01.1992 (отменено 31.12.2021)
• Подрайон V "Штайнвег / Инзельплац" - Уставное решение: 12.06.1991 г.
• Подрайон V a "Штайнвег / Инзельплац" + подрайон V b "Штайнвег / Инзельплац" - Постановление Статута: 18/02/1998
• Подрайон VI "Заалеуфер" (дополнительная территория) - постановление: 25/05/2009
• Срок реализации: 31.12.2031

Цель редевелопмента:

• Сохранение и комплексная реконструкция исторической застройки в историческом центре города
• Реставрация, модернизация и аккуратное добавление новых зданий в историческом контексте
• Создание и перепланировка общественных улиц, площадей и открытых пространств
• Устранение структурных недостатков города, таких как разрывы между зданиями и неиспользуемые территории.
• Укрепление центра города как места проживания и улучшение жилой среды, например, путем создания открытых пространств вблизи жилых районов
• Сохранение и развитие внесенного в список Фолькспарка Оберауэ с участками "Парадиз", "Расенмюленинзель" и "Ландфесте" в качестве рекреационных зон в центре города
• Улучшение впечатления от реки Заале
• Расширение и улучшение сети пешеходных и велосипедных дорожек

Для конкретизации целей редевелопмента был разработан рамочный план редевелопмента территории "Типовой проект обновления города Йены" (постановление от 13 января 1993 года). Содержащиеся в нем цели редевелопмента и градостроительные рамки являются основой для выдачи лицензий на редевелопмент в соответствии с § 144 Строительного кодекса Германии (BauGB). С 1991 года территория перепланировки является частью программы финансирования.

По этой ссылке вы перейдете на картографический портал, где территория перепланировки отмечена как типовой проект обновления города в Йене. Упраздненный подрайон IV Северный центр города можно посмотреть на картографическом портале здесь.

• Размер территории: 14,4 га
• Уставное постановление: 10.07.1991 / 03.06.1992
• Срок реализации: 31.12.2026

Даменвиртель" - это закрытый, почти нетронутый квартал в вильгельминском стиле, который в соответствии с § 2 (2) ThürDSchG включен в список памятников как ансамбль.

Цель реконструкции:

• Реставрация и модернизация зданий в вильгельминском стиле.
• Модернизация частной и общественной жилой среды
• Снижение интенсивности движения
• Реорганизация стационарного движения
• Обновление улиц и открытых пространств, а также технической инфраструктуры.

По этой ссылке вы перейдете на портал с картой, на которой отмечена зона редевелопмента Софиенштрассе.

• Размер территории: 15,7 га
• Уставное решение: 05.04.2017
• Срок реализации: 31.12.2032

Западный центр города характеризуется жилыми районами в вильгельминском стиле, культурными учреждениями, такими как Фольксхаус и Оптический музей, а также зданием университетской больницы Йены на улице Бахштрассе. В последние годы клинические учреждения были сосредоточены в главном здании в Йене-Лобеде, в результате чего несколько зданий и помещений утратили свою первоначальную функцию. Чтобы избежать долговременных пустот, городские власти Йены хотели бы создать условия для быстрого преобразования и городского развития этого подрайона.

Основные направления редевелопмента:

• Сохранение, обновление и развитие существующей структуры зданий
• Сохранение и развитие жилого фонда
• Городская реорганизация и повторное использование (преобразование) подрайона "Бахштрассе" (клиника)
• Обновление общественных дорог, тропинок и площадей,
• Улучшение качества жизни в общественных местах, жилых кварталах и частных открытых пространствах
• Открытие подрайона "Бахштрассе" (клиника) для окружающего городского пространства.

В настоящее время разрабатывается рамочный план, определяющий цели редевелопмента и отдельные проекты для этой зоны.

По этой ссылке вы можете перейти на портал с картой, на которой отмечена западная часть центра города.

• Размер территории: 36,3 га
• Уставное решение: 10/07/1991
• Дополнительный район подрайон "Гриес" (7,6 га) - Решение о введении в действие: 08/06/2011
• Срок реализации: 31.12.2031

Присоединение дополнительной зоны "Гриес" к зоне редевелопмента позволит повысить функциональность, площадь и дизайн этой зоны как зеленого пространства вблизи центра города.

Основные направления редевелопмента:

• Строительство и перепланировка улиц, площадей и открытых пространств
• Модернизация и ремонт зданий
• Устранение структурных недостатков города (например, разрывов между зданиями и неиспользуемых участков)
• Реконструкция и строительство детских площадок
• Создание открытых пространств в микрорайонах для улучшения жилой среды
• Расчистка территории (снос)
• Перемещение деструктивных предприятий
• Реорганизация района "Гриес":
  • Улучшение качества пребывания и пространственной ситуации на мосту Гриесбрюкке
  • Обновление / расширение велосипедной и пешеходной сети
  • Создание зоны отдыха с выходом к воде у моста Грисбрюкке
  • Создание привлекательной зеленой зоны и зоны отдыха вблизи центра города для семейного отдыха

Цели развития района были определены в рамочном плане "Карл-Либкнехт-штрассе" (постановление от 17 апреля 1996 года). Он является основой для выдачи лицензий на перепланировку в соответствии с § 144 Строительного кодекса Германии (BauGB). Рамочный план для дополнительного района "Gries" был принят 8 июня 2011 года.

По этой ссылке вы перейдете на картографический портал, где отмечена зона перепланировки Карл-Либкнехт-штрассе.

• Размер территории: 54 га
• Устав о перепланировке: 29/07/1992
• Срок реализации: 31.12.2026

Основной задачей является возрождение промышленной зоны, которая хорошо развита вблизи города, но характеризуется значительными недостатками и упущениями.

Основные направления редевелопмента:

• Кардинальное расширение дорожной сети с целью успокоения движения и сокращения сквозного трафика.
• Переселение ремесленных и торговых предприятий в северную часть района
• Реорганизация объектов бывшей газовой и теплоэлектростанции, рекультивация загрязненных участков
• Редевелопмент промышленного памятника подстанции IMAGINATA
• Дальнейшее развитие территории к югу от Шлахтхофштрассе в привлекательный многофункциональный и жилой район.

Цели редевелопмента территории были определены в рамочном плане (постановление от 18 декабря 1996 года).

По этой ссылке вы перейдете на картографический портал, где отмечена зона редевелопмента промзоны Унтерауэ.

• Площадь: 29,45 га
• Устав перепланировки: 25/08/2010 / 29/02/2012 (упрощенная процедура)
• Срок реализации: 31.12.2025

С помощью финансирования исторический центр города "Zwätzen" должен быть сохранен в его деревенской структуре и усилен как место жительства. Реконструкция и перестройка старинной усадьбы имеет большое значение для сохранения городского пейзажа.

Основные направления перепланировки:

• Сохранение особого характера многофункциональных районов в деревенском стиле.
• Сохранение и редевелопмент отдельных зданий, ансамблей зданий и архитектурных памятников, характеризующих городской пейзаж (особенно "Старой усадьбы")
• Укрепление жилого фонда
• Улучшение рекреационной функции сельских площадей
• Модернизация уличных ландшафтов

По этой ссылке вы перейдете на картографический портал с отмеченной зоной редевелопмента Цвацена.