Zonnewijk in de Saalbahnhofstraße: gemeenteraad bevestigt ontwikkelingsplan

De stad Jena zet vaart achter de ontwikkeling van de geplande zonnewijk aan de Saalbahnhofstraße. Tijdens de vergadering van 17 december 2025 bevestigde de gemeenteraad het ontwerpplan voor het projectgebonden ontwikkelingsplan VBB-J 47 en de openbare presentatie ervan.

"Met de zonnewijk moet in de directe nabijheid van het stadscentrum een moderne en duurzame woonwijk ontstaan die stedenbouwkundige kwaliteit, klimaatbescherming en sociale behoeften combineert", zegt Dirk Lange, hoofd Stadsontwikkeling en Milieu. "Tegelijkertijd moet er dringend noodzakelijke woonruimte worden gecreëerd, met name barrièrevrije en seniorvriendelijke appartementen."

Openbare presentatie en inspraak

Het ontwerpplan, de toelichting en het deskundigenrapport zullen van half januari tot half februari 2026 online beschikbaar zijn en zullen ook voor het publiek ter inzage liggen bij de dienst stedenbouw. De gespecialiseerde instanties zullen er tegelijkertijd bij worden betrokken. Er is een informatie-evenement gepland als opmaat, waar het projectteam en de administratie het project zullen voorstellen en vragen zullen beantwoorden. De exacte datum wordt nog bekendgemaakt.

In het voorjaar van 2023 kregen burgers en overheden de kans om in een vroeg stadium betrokken te raken. 18 opmerkingen van het publiek en 31 reacties van overheidsinstanties werden verwerkt in de herziening. Het gekwalificeerde ontwerp speelt nu sterker in op opmerkingen over stadsbeeld, verkeer en klimaatbestendigheid en vormt de basis voor het komende raadsbesluit.

Stedelijke wijk met focus op groen

Het gebied tussen Damenviertel, Am Anger en Spittelplatz wordt ontwikkeld tot een moderne woonwijk met commerciële ruimte op de begane grond en een brede mix van appartementen. Een opvallend hoog punt op de Spittelplatz versterkt de stedelijke entree van de wijk.

Het centrale element is een groen buurtplein met ongeveer tien bomen - als een nieuwe plek voor bewoners om tijd door te brengen. Uitgebreide groene daken verbeteren ook het microklimaat en creëren groene retraites op het tweede niveau.

Gebruiksconcept aangepast: Focus op barrièrevrije kleine appartementen

Het oorspronkelijk geplande gebruik op de begane grond - dagopvang en begeleid wonen - kan niet worden gerealiseerd omdat een exploitant zich terugtrekt, omdat er ondanks een intensieve zoektocht geen vervanger is gevonden. In plaats daarvan voorziet het ontwerp nu in ongeveer 70 kleine, barrièrevrije wooneenheden, die seniorvriendelijk wonen dicht bij huis in het stadscentrum mogelijk moeten maken.

Mobiliteit en energie: kijken naar de toekomst

De plannen richten zich op duurzame mobiliteitsopties. Naast een ondergrondse parkeergarage van één verdieping zijn er vier parkeerplaatsen voor autodelen gepland. De gebouwschil is zo ontworpen dat fotovoltaïsche modules gemakkelijk kunnen worden geïntegreerd. Lichtgekleurde gevels en houtkleurige accenten zorgen voor een moderne uitstraling en ondersteunen het algehele energieconcept.