Ontwikkelingsplan B-Lo 13 "Meubelwinkel 'An der Autobahn'".

Inleiding

• Initiatiefresolutie (resolutie nr. 18/2063-BV) door de gemeenteraad op 23/01/2019
• Publicatie van het initiatiebesluit in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 07/19 vanaf 21/02/2019

Voorontwerp van het ontwikkelingsplan

• Lokale aankondiging van de vroegtijdige openbare informatie overeenkomstig afdeling 3 (1) BauGB in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 22/19 d.d. 06/06/2019
• Vroegtijdige openbare informatie in overeenstemming met artikel 3 (1) BauGB van 19/06 - 03/07/2019
• Vroegtijdige betrokkenheid van de autoriteiten en andere openbare instanties in overeenstemming met artikel 4 (1) BauGB van 19/06 - 03/07/2019 met brief d.d. 18/06/2019

Ontwerp van het ontwikkelingsplan

• Goedkeuring van het ontwerpontwikkelingsplan en besluit tot vaststelling (besluit nr. 21/1111-BV) door de gemeenteraad op 8 december 2021
• Plaatselijke bekendmaking van de publicatie op internet in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 2/22 van 13/01/2022
• Publicatie van het ontwerpontwikkelingsplan op het internet in overeenstemming met artikel 3 (2) BauGB van 24/01 - 25/03/2022
• Inspraak van de autoriteiten en andere openbare instanties volgens § 4 (2) BauGB van 24/01 - 25/03/2022 met brief van 24/03/2022
• Goedkeuring van het 2e ontwerpbestemmingsplan en besluit tot vaststelling (resolutie nr. 24/0143-BV) door de gemeenteraad op 29/01/2025
• Plaatselijke bekendmaking van de publicatie op internet in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 5/25 van 13/01/2022
• Vernieuwde publicatie van het ontwerpontwikkelingsplan op het internet in overeenstemming met artikel 3 (2) BauGB van 17/02 - 18/03/2025
• Inspraak van de autoriteiten en andere openbare instanties volgens § 4 (2) BauGB van 17/02 - 18/03/2025 met brief van 16/02/2025

Overweging, statuten en rechtskracht

• Inspraakbesluit (besluit nr. 25/0608-BV) door de gemeenteraad op 26/11/2025
• Besluit over de statuten (besluit nr. 25/0609-BV) door de gemeenteraad in overeenstemming met artikel 10 BauGB op 26/11/2025
• Rechtskracht door openbare bekendmaking in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 10/26 van 12/03/2026
  

Het geplande speciale gebied is bedoeld als locatie voor de grootschalige verkoop van meubelen en stoffering. Ook diensten die samenhangen met de exploitatie van meubel- en meubelwinkels worden toegestaan. Verder wordt de bestaande winkel voor elektrische artikelen geïntegreerd in de nieuwe locatie.

Om ervoor te zorgen dat de geplande uitbreiding van de bestaande verkoopruimtes voldoet aan de eisen van de regionale en staatsplanning, zijn er bovengrenzen vastgesteld voor de totale verkoopruimte en voor bepaalde perifere productassortimenten. De uitbreiding van de bestaande meubelzaak werd in 2017 in het kader van een vereenvoudigde reorganisatieprocedure getoetst aan de regionale planning.

Krieger Projektentwicklung GmbH is van plan om de bestaande locatie te verbeteren door de bestaande gebouwen te slopen en een nieuwe moderne meubelzaak te bouwen aan de Stadtrodaer Straße. In verband met de nieuwbouw wordt ook de opening in een voet- en fietspad aan de noordzijde van de Stadtrodaer Straße gedicht.

De bijgevoegde planningsdocumenten dienen enkel ter informatie. Alleen het juridisch bindende exemplaar van het plan dat kan worden ingezien bij de dienst stedenbouw is bindend.