Quartier 22: De stad Jena brengt het bouwproject in het stadscentrum naar de volgende fase

Tijdens de vergadering van 17 december 2025 heeft de gemeenteraad van Jena het projectgerelateerde ontwikkelingsplan voor "Quartier 22" in het gebied Steinweg/Frauengasse bevestigd. Dit betekent dat het project begin 2026 aan het publiek kan worden gepresenteerd.

"Quartier 22 vult een gat in het centrum van de stad. Hier moet een levendig deel van Jena ontstaan met flats, groene ruimten en korte afstanden. Ons doel is om het gebied bij de ingang van de stad aanzienlijk op te waarderen en goed te integreren in de bestaande wijk," legt Dirk Lange, hoofd Stadsontwikkeling en Milieu, uit.

Publieke inspraak

Het ontwerpontwikkelingsplan zal naar verwachting van half januari tot half februari 2026 online beschikbaar zijn en kan worden bekeken in afdeling 3 (Am Anger 26). Tijdens deze fase kunnen burgers opnieuw opmerkingen maken en vragen stellen. De stad zal mensen uitnodigen voor een openbaar informatie-evenement om de start van de raadpleging te markeren.

In 2018 besloot het stadsbestuur om een ontwikkelingsplan op te stellen voor de site, die momenteel grotendeels onbebouwd is. Bewoners, geïnteresseerden en overheden konden deelnemen aan twee inspraakrondes in 2019 en 2021. Talrijke opmerkingen werden verwerkt in de planning - waaronder een aanzienlijke vermindering van de hoogte van de geplande torenflat. Als gevolg van een verandering van het planningsbureau en de herziening van het ontwerp, die resulteerde in een aanzienlijke vermindering van de hoogte van het hoge punt, was ook een tweede vroegtijdige inspraakronde nodig om opmerkingen over het herziene concept te ontvangen. Op basis hiervan is nu een nieuw, verder uitgewerkt ontwerp beschikbaar.

Wat wordt er gecreëerd in wijk 22

Het project bestaat uit vier gebouwen met verschillende functies:

• moderne flats voor gezinnen,

• micro-appartementen en gedeelde flats,

• commerciële en kantoorruimte,

• een ondergrondse parkeergarage en fietsenstallingen, evenals

• een grote daktuin die ter beschikking staat van de bewoners.

In totaal worden er 173 appartementen gebouwd. Het mobiliteitsconcept richt zich op korte afstanden en veel ruimte voor de fiets: er zijn ongeveer 260 fietsparkeerplaatsen gepland, inclusief stallingen voor bakfietsen. De bestaande open parkeerplaatsen die kenmerkend zijn voor het Steinweggebied zullen dus op de lange termijn worden vervangen.

Bij het project worden ook verschillende specialistische rapporten gepubliceerd, waarin bijvoorbeeld verkeer, geluid, daglicht, microklimaat en de bouwgrond worden geanalyseerd.