B-Lr 02 "Woonwijk aan de Isserstedter Straße" (Lützeroda)

Inleiding

• Initiatiefbesluit (besluit nr. 21/1053-BV) van de gemeenteraad van 13 oktober 2021
• Publicatie van het initiatiebesluit in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 44/21 (PDF) vanaf 04/11/2021

Voorontwerp van het ontwikkelingsplan

• Officiële aankondiging van de vervroegde publieksvoorlichting conform § 3 (1) BauGB in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 7/23 (PDF) van 16 februari 2023
• Vroegtijdige publieksvoorlichting overeenkomstig § 3 (1) BauGB van 20 februari - 6 maart 2023
• Vroegtijdige betrokkenheid van de autoriteiten en andere openbare instanties in overeenstemming met artikel 4 (1) BauGB van 17 februari - 6 maart 2023 met brief van 17 februari 2023

Ontwerp van het ontwikkelingsplan

• Goedkeuring van het ontwerpontwikkelingsplan en besluit tot vaststelling (resolutie nr. 24/2417-BV) door de gemeenteraad op 23/04/2024
• Plaatselijke bekendmaking van de publicatie op internet in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 18/24 (PDF) van 02/05/2024
• Publicatie van het ontwerpontwikkelingsplan op het internet in overeenstemming met artikel 3 (2) BauGB van 13/05 - 21/06/2024
• Inspraak van de autoriteiten en andere openbare instanties volgens § 4 (2) BauGB van 8 mei - 21 juni 2024 met brief van 8 mei 2024

Overweging, statuten en rechtskracht

• Inspraakbesluit (besluit nr. 24/0110-BV) van de gemeenteraad van 30 oktober 2024
• Besluit over de statuten (besluit nr. 24/0111-BV) door de gemeenteraad in overeenstemming met artikel 10 BauGB op 30/10/2024
• Rechtskracht door openbare bekendmaking in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 8/25 (PDF) vanaf 27/02/2025

Het ontwikkelingsplan is opgesteld om een braakliggend gebied binnen het nederzettingengebied weer bruikbaar te maken.

Het doel is om een woonwijk te ontwikkelen met een hoge levenskwaliteit en een gezinsvriendelijke leefomgeving. Daartoe werd een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de realisatie van een kleinschalige en compacte woonwijk in open bebouwing.

Daarnaast werd een groenstrook aangeduid als rand van het terrein om de overgang naar landbouwgrond vorm te geven en zoveel mogelijk bestaande vitale bomen te behouden.

Vanaf 2026 zullen de bouwpercelen op de markt worden gebracht door Kommunale Immobilien Jena (KIJ) en het in Jena gevestigde Labaje GmbH & Co. KG in Jena. Meer informatie over het project en een registratiemogelijkheid voor potentiële kopers is te vinden op de website van KIJ.

De bijgevoegde planningsdocumenten dienen alleen ter informatie. Alleen het juridisch bindende exemplaar van het plan, dat kan worden ingezien bij de dienst Stedenbouw, is gezaghebbend.

Deskundigenrapporten en deskundigenadviezen opgesteld in het kader van de bestemmingsplanprocedure zijn terug te vinden in ontwerpbesluit nr. 24/2417-BV. De belangrijkste inhoud en uitspraken hieruit zijn verwerkt in het planningsproces.