VBB-J 45 "Omgeving Eichplatz - bouwplaats A" (stadscentrum Jena)

Aanvraag en inleiding

• Inleidende aanvraag voor een procedure ter voorbereiding van een ontwikkelingsplan: 02.12.2020
• Initiatiebesluit (resolutie nr. 20/0731-BV) door de gemeenteraad op 17/02/2021
• Publicatie van het inleidingsbesluit in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 20/21 (PDF) op 20/05/2021

Voorontwerp van het ontwikkelingsplan

• Officiële aankondiging van de vervroegde publieksvoorlichting overeenkomstig § 3 (1) BauGB in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 26/21 (PDF) op 01/07/2021
• Vroegtijdige publieksvoorlichting volgens § 3 (1) BauGB van 09 - 23 juli 2021
• Vroegtijdige betrokkenheid van de autoriteiten en andere openbare instanties in overeenstemming met artikel 4 (1) BauGB van 09 - 23 juli 2021 met brief van 09 juli 2021

Ontwerp van het ontwikkelingsplan

• Goedkeuring van het ontwerpontwikkelingsplan en besluit tot vaststelling (besluit nr. 23/2131-BV) door de gemeenteraad op 22/11/2023
• Plaatselijke bekendmaking van de publicatie op internet in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 48/23 (PDF) van 30 november 2023
• Publicatie van het ontwerpontwikkelingsplan op het internet in overeenstemming met artikel 3 (2) BauGB van 8 december 2023 - 18 januari 2024
• Inspraak van de autoriteiten en andere openbare instanties in overeenstemming met artikel 4 (2) BauGB van 8 december 2023 - 18 januari 2024 met brief van 6 december 2023

Overweging, statuten en rechtskracht

• Inspraakbesluit (besluit nr. 24/2379-BV) door de gemeenteraad op 24/04/2024
• Besluit over de statuten (besluit nr. 24/2380-BV) door de gemeenteraad in overeenstemming met artikel 10 BauGB op 24/04/2024
• Rechtskracht door openbare bekendmaking in het officiële publicatieblad van de stad Jena nr. 34/24 (PDF) d.d. 22/08/2024

De nieuwbouw op het Eichplatz-terrein - bouwterrein A - wordt gebouwd in het spanningsveld tussen het historische stadscentrum en de hoogbouw ten westen van het terrein. De middeleeuwse stadsplattegrond en de kleinschaligheid van de historische gevels staan tegenover de gebouwen, waarvan de architectonische taal en de plaatsing in de stedelijke ruimte ten tijde van hun bouw het begin van de moderne toekomst uitdrukten. Dit kaderplan creëert een ruimtelijke structuur die bemiddelt tussen de historische stad en de hoogbouw solitairen. Het stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp neemt grotendeels de specificaties van het raamplan over en ontwikkelt ze verder in sommige gebieden.

Het Eichplatz-gebied - bouwplaats A is opgevat als onderdeel van een onafhankelijke wijk waarvan de ontwikkeling zich aan de buitenkant voegt in de bestaande stedelijke lay-out. Het ondersteunt de vorming van de direct aangrenzende straatbeelden met duidelijke ruimtelijke randen. Binnen de wijk wordt een onafhankelijke, kleinschalige ruimtelijke structuur gecreëerd. Nieuwe en oude stadspleinen zijn ruimtelijk met elkaar verbonden.

De uitvoering van het project is nog niet begonnen. [Per: september 2024]

De bijgevoegde planningsdocumenten dienen uitsluitend ter informatie. Alleen het juridisch bindende exemplaar van het plan, dat kan worden ingezien op de dienst Stedenbouw, is gezaghebbend.

Deskundigenrapporten en deskundigenadviezen opgesteld in het kader van de bestemmingsplanprocedure zijn terug te vinden in ontwerpbesluit nr. 23/2131-BV. De belangrijkste inhoud en uitspraken daaruit zijn verwerkt in het planproces.