B-Lr 02 „Woonbouwproject aan de Isserstedter Straße” (Lützeroda)

Inleiding

• Besluit tot inleiding van de procedure (besluit nr. 21/1053-BV) door de gemeenteraad op 13 oktober 2021
• Bekendmaking van het besluit tot inleiding volgens de plaatselijke gebruiken in het Staatsblad van de stad Jena nr. 44/21 (PDF) van 4 november 2021

Voorontwerp van het bestemmingsplan

• Volgens de plaatselijke gebruiken gepubliceerde kennisgeving van de vroegtijdige informatieverstrekking aan het publiek overeenkomstig § 3, lid 1 BauGB in het officiële blad van de stad Jena nr. 7/23 (PDF) van 16 februari 2023
• Vroegtijdige informatieverstrekking aan het publiek overeenkomstig § 3, lid 1, BauGB van 20 februari tot en met 6 maart 2023
• Vroegtijdige raadpleging van de autoriteiten en andere instanties met publieke belangen overeenkomstig § 4, lid 1, BauGB van 17 februari tot en met 6 maart 2023 bij brief van 17 februari 2023

Ontwerp van het bestemmingsplan

• Goedkeuring van het ontwerp van het bestemmingsplan en besluit tot openbaarmaking (besluit nr. 24/2417-BV) door de gemeenteraad op 23 april 2024
• Lokale bekendmaking van de publicatie op internet in het officiële blad van de stad Jena nr. 18/24 (PDF) van 2 mei 2024
• Publicatie van het ontwerp van het bestemmingsplan op internet overeenkomstig § 3, lid 2, BauGB van 13 mei tot en met 21 juni 2024
• Raadpleging van de autoriteiten en andere instanties met een publiek belang overeenkomstig § 4, lid 2, BauGB van 8 mei tot en met 21 juni 2024 bij brief van 8 mei 2024

Afweging, vaststelling en rechtsgeldigheid

• Afwegingsbesluit (besluit nr. 24/0110-BV) door de gemeenteraad op 30 oktober 2024
• Besluit tot vaststelling van de verordening (besluit nr. 24/0111-BV) door de gemeenteraad overeenkomstig § 10 BauGB op 30 oktober 2024
• Rechtskracht door openbare bekendmaking in het Staatsblad van de stad Jena nr. 8/25 (PDF) van 27 februari 2025

Het bestemmingsplan is opgesteld om een braakliggend terrein binnen het woongebied weer bruikbaar te maken.

Het doel is de ontwikkeling van een woonwijk met een hoge woon- en verblijfskwaliteit en een gezinsvriendelijke woonomgeving. Daartoe is bouwrecht verleend voor de realisatie van een kleinschalige en compacte woonbebouwing in open bouwstijl.

Daarnaast is vastgelegd dat er een groenstrook als dorpsrand moet worden aangelegd om de overgang naar het landbouwgebied vorm te geven, en dat zoveel mogelijk bestaande, vitale bomen behouden moeten blijven.

Momenteel bevindt de ontwikkelingsplanning zich in de laatste fase, met als doel de werkzaamheden in de periode 2027/2028 ter plaatse uit te voeren. De bouwkavels worden vanaf 2028 enerzijds door Kommunalen Immobilien Jena (KIJ) en anderzijds door het in Jena gevestigde Labaje GmbH & Co. KG op de markt gebracht. Meer informatie over het project en de mogelijkheid om zich te registreren voor geïnteresseerde kopers vindt u op de website van KIJ.

De bijgevoegde plandocumenten dienen uitsluitend ter informatie. Alleen het definitieve exemplaar van het plan, dat ter inzage ligt bij de afdeling Stadsplanning, is bindend.

De in het kader van de bestemmingsplanprocedure opgestelde rapporten en deskundigenadviezen vindt u in het besluitvoorstel nr. 24/2417-BV. De belangrijkste inhoud en conclusies daarvan zijn in het planningsproces meegenomen.