VBB-Wz 06 "Житлова забудова на вулиці Осмарітцер Штрассе" (Вінцерла)

Заява та ініціювання

• Заява про початок процедури розробки плану розвитку: 14.10.2021
• Рішення про ініціювання (постанова № 21/1068-BV) міської ради: 10/11/2021
• Публікація рішення про ініціювання в офіційному віснику міста Єни № 51/21 (PDF) 23/12/2021

Попередній проект плану розвитку

• Офіційне повідомлення про раннє інформування громадськості відповідно до § 3 абз. 1 BauGB в офіційному віснику міста Єни № 15/22 (PDF) від 14 квітня 2022 року
• Завчасне інформування громадськості відповідно до § 3 (1) BauGB з 2 по 20 травня 2022 року
• Завчасне залучення органів влади та інших державних органів відповідно до § 4 (1) BauGB з 2 по 20 травня 2022 року з листом від 2 травня 2022 року

Проект плану розвитку

• Затвердження проекту плану розвитку та рішення про його оприлюднення (рішення № 23/2285-BV) міською радою 28 лютого 2024 року
• Місцеве оголошення про публікацію в Інтернеті в офіційному бюлетені міста Єни № 12/24 (PDF) від 21.03.2024 р.
• Публікація проекту плану розвитку в Інтернеті відповідно до § 3 абз. 2 BauGB з 8 квітня по 18 травня 2024 р.
• Участь органів влади та інших державних органів відповідно до § 4 (2) BauGB з 4 квітня по 18 травня 2024 року з листом від 4 квітня 2024 року

Розгляд, статут та юридична сила

• Рішення про розгляд (рішення № 24/0093-BV) міської ради від 29/04/2025
• Рішення про статут (рішення № 24/0096-BV) міської ради відповідно до розділу 10 BauGB від 29/04/2025
• Набуття чинності шляхом публічного оголошення в офіційному бюлетені міста Єни № 33/25 (PDF) від 21/08/2025 р.

З огляду на зростаючий попит на житло у зв'язку з уже обмеженим ринком житла в Єні, необхідно визначити подальші зони житлової забудови.

Забудовник має намір побудувати ансамбль з дев'яти таунхаусів різної поверховості з диференційованим набором квартир (приблизно 68 квартир) та мікрокомерційних об'єктів загальною площею приблизно 450 м² на перших поверхах вздовж вулиці Осмарітцер Штрассе.

Основними цілями будівельного проекту є сприяння створенню змішаної вікової структури мешканців завдяки диференційованому плануванню квартир та послуг для літніх людей та сімей, поєднання зелених насаджень у районі з рекреаційними та ігровими зонами для майбутніх мешканців, а також сприяння розвитку електромобільності.

Планувальна документація, що додається, призначена лише для ознайомлення. Лише юридично обов'язкова копія плану, з якою можна ознайомитися в Департаменті містобудування, є офіційною.

Експертні звіти та експертні висновки, підготовлені у зв'язку з процедурою розробки плану розвитку, можна знайти в проекті постанови № 23/2285-BV. Основний зміст і твердження з них були враховані в процесі планування.