Огляд зон редевелопменту

• Розмір території: 75,442 га
• Підзона I "Середньовічне старе місто" - Статутна постанова: 10 липня 1991 р.
• Підзона II "Південний центр міста" - рішення про статут: 15.01.1992 р.
• Територія III "Західне середмістя" - рішення про статут: 15.01.1992 р.
• Територія IV "Північний центр міста" - рішення про статут: 15.01.1992 (скасовано 31.12.2021)
• Територія V "Штайнвег / Інзельплац" - Статутна постанова: 12.06.1991
• Територія V a "Штайнвег / Інзельплац" + територія V b "Штайнвег / Інзельплац" - Статутне рішення: 18/02/1998
• Територія VI "Заалеуфер" (додаткова територія) - Статутне рішення: 25/05/2009
• Кінцевий термін реалізації: 31.12.2031

Спрямованість редевелопменту:

• Збереження та комплексна реконструкція історичної забудови в історичному центрі міста
• Реставрація, модернізація та обережне додавання нових будівель в історичному контексті
• Створення та перепланування громадських вулиць, площ та відкритих просторів
• Усунення міських структурних недоліків та недоліків, таких як розриви між будівлями та незабудованими ділянками
• Зміцнення центру міста як житлової локації та покращення житлового середовища, зокрема, шляхом створення відкритих просторів поруч із житловими районами
• Збереження та розвиток занесеного до списку історичних пам'яток Народного парку Оберауе з ділянками "Парадіз", "Расенмюленінзель" та "Ландфесте" як рекреаційних зон у центрі міста.
• Покращення враження від Заале
• Розширення та покращення пішохідної та велосипедної мережі

Для конкретизації цілей реконструкції був розроблений рамковий план для зони реконструкції "Модельний проект оновлення міста Єна" (рішення від 13 січня 1993 року). Цілі реконструкції та містобудівні рамки, що містяться в ньому, є основою для видачі дозволів на реконструкцію відповідно до розділу 144 Німецького будівельного кодексу (BauGB). Територія редевелопменту є частиною програми фінансування з 1991 року.

За цим посиланням ви перейдете на картографічний портал, на якому територія реновації позначена як модельний проект оновлення міста Єни. Ви можете переглянути скасований підрайон IV Північний центр міста на картографічному порталі тут.

• Розмір території: 14,4 га
• Дата прийняття рішення: 10.07.1991 / 03.06.1992
• Кінцевий термін реалізації: 31.12.2026

"Даменвіртель" - це закритий, майже недоторканий квартал у вільгельмівському стилі, який у повному обсязі внесено до списку пам'яток архітектури відповідно до § 2 (2) ThürDSchG.

Фокус реконструкції:

• Реставрація та модернізація будівель у вільгельмінському стилі
• Оновлення приватного та громадського житлового середовища
• Зменшення дорожнього руху
• Реорганізація стаціонарного руху
• Оновлення вулиць та відкритих просторів, а також технічної інфраструктури

За цим посиланням ви перейдете на картографічний портал з позначеною зоною реконструкції Софієнштрасе.

• Розмір території: 15,7 га
• Законодавче рішення: 05.04.2017
• Кінцевий термін реалізації: 31.12.2032

Західний центр міста характеризується житловими районами у вільгельмівському стилі, культурними установами, такими як Народний дім та Музей оптики, а також лікарнею Єнського університету на вулиці Бахштрассе (Bachstraße). Останніми роками клінічне використання було зосереджене на головному об'єкті в Єна-Лобеді, в результаті чого кілька будівель і ділянок втратили свою первісну функцію. Щоб уникнути довготривалих пустувань, місто Єна хотіло б створити умови для швидкого перепрофілювання та урбаністичного розвитку підрайону.

Фокусні точки перепланування:

• Збереження, оновлення та розвиток існуючої структури забудови
• Збереження та розвиток житлової забудови
• Містобудівна реорганізація та повторне використання (перепрофілювання) ділянки "Бахштрассе" (клініка)
• Оновлення громадських доріг, доріжок та площ,
• Покращення якості життя у громадських місцях, житловому кварталі та приватних відкритих просторах
• Відкриття району "Бахштрассе" (клініка) до навколишнього міського простору

Наразі розробляється рамковий план, який визначатиме цілі реконструкції та індивідуальні проекти для зони реконструкції.

За цим посиланням ви перейдете на картографічний портал з позначеною зоною реконструкції західної частини міста.

• Розмір території: 36,3 га
• Статутне рішення: 10/07/1991
• Додаткова територія підрайону "Грись" (7,6 га) - Рішення про створення: 08.06.2011 р.
• Кінцевий термін реалізації: 31.12.2031

З приєднанням додаткової території "Грієс" до зони редевелопменту, ця територія буде модернізована з точки зору функцій, простору та дизайну як зелена зона, розташована неподалік від центру міста.

Фокусні точки перепланування:

• Будівництво та перепланування вулиць, площ і відкритих просторів
• Модернізація та ремонт будівель
• Усунення міських структурних недоліків (наприклад, розривів між будівлями та незабудованими ділянками)
• Реконструкція та будівництво дитячих майданчиків
• Створення прибудинкових відкритих просторів для покращення житлового середовища
• Виявлення об'єктів нерухомості (знесення)
• Переміщення деструктивних підприємств
• Реорганізація території "Грієс":
  • Покращення якості перебування та просторової ситуації на мосту Грісбрюкке
  • Оновлення / розширення велосипедної та пішохідної мережі
  • Створення рекреаційної зони з доступом до води на мосту Грізбрюке
  • Створення привабливої зеленої зони відпочинку та дозвілля поблизу центру міста для сімей

Цілі реконструкції цієї території були визначені в рамковому плані "Карл-Лібкнехт-Штрассе" (рішення від 17 квітня 1996 року). Він є основою для видачі дозволів на реконструкцію відповідно до § 144 Німецького будівельного кодексу (BauGB). Рамковий план був прийнятий для додаткової території "Гріс" 8 червня 2011 року.

За цим посиланням ви перейдете на картографічний портал з позначеною зоною реконструкції на Карл-Лібкнехт-штрассе.

• Площа території: 54 га
• Статут реконструкції: 29.07.1992
• Кінцевий термін реалізації: 31.12.2026

Основне завдання - реактивація промислової зони, яка добре розвинена поблизу міста, але характеризується значними недоліками та занедбаністю.

Основні напрямки редевелопменту:

• Фундаментальне розширення дорожньої мережі з метою заспокоєння дорожнього руху та зменшення наскрізного трафіку
• Переселення ремісничих і комерційних підприємств у північну частину району
• Реорганізація об'єктів колишньої газової та теплоелектроцентралі, рекультивація забруднених ділянок
• Редевелопмент промислової пам'ятки - підстанції "Імагіната
• Подальший розвиток території на південь від Шлахтхофштрассе у привабливий багатофункціональний та житловий район

Цілі перепланування території були визначені в рамковому плані (рішення від 18 грудня 1996 року).

За цим посиланням ви перейдете на картографічний портал із позначеною зоною реконструкції промислової зони Унтерой.

• Площа ділянки: 29,45 га
• Статут перепланування: 25.08.2010 / 29.02.2012 (спрощена процедура)
• Кінцевий термін реалізації: 31.12.2025

Завдяки фінансуванню, історичний центр міста "Цвєтцен" має бути збережений у його сільській структурі та зміцнений як житловий район. Реконструкція та переобладнання старої садиби має велике значення для збереження міського ландшафту.

Фокусні точки перепланування:

• Збереження особливого характеру сільської забудови, багатофункціональні райони
• Збереження та перепланування окремих будівель, ансамблів будівель та пам'яток архітектури, що характеризують міський ландшафт (особливо "Старої садиби")
• Посилення житлової забудови
• Покращення рекреаційної функції сільських площ
• Модернізація вуличних ландшафтів

За цим посиланням ви перейдете на портал карти з позначеною зоною редевелопменту Цвєтцена.