Огляд зон редевелопменту

• Розмір території: 75,442 га
• Підзона I "Середньовічне старе місто" - Статутна постанова: 10 липня 1991 р.
• Підзона II "Південний центр міста" - рішення про статут: 15.01.1992 р.
• Територія III "Західне середмістя" - рішення про статут: 15.01.1992 р.
• Територія IV "Північний центр міста" - рішення про статут: 15.01.1992 (скасовано 31.12.2021)
• Територія V "Штайнвег / Інзельплац" - Статутна постанова: 12.06.1991
• Територія V a "Штайнвег / Інзельплац" + територія V b "Штайнвег / Інзельплац" - Статутне рішення: 18/02/1998
• Територія VI "Заалеуфер" (додаткова територія) - рішення: 25/05/2009
• Кінцевий термін реалізації: 31.12.2031

Спрямованість перепланування:

• Збереження та комплексна реконструкція історичної забудови старого центру міста
• Реставрація, модернізація та ретельне додавання нових будівель в історичному контексті
• Створення та перепланування громадських вулиць, площ та відкритих просторів
• Усунення міських структурних недоліків та недоліків, таких як розриви між будівлями та незабудованими ділянками
• Зміцнення центру міста як житлової локації та покращення житлового середовища, наприклад, шляхом створення відкритих просторів поблизу житлових районів
• Збереження та розвиток занесеного до списку пам'яток народного парку Оберауе з ділянками "Paradies", "Rasenmühleninsel" та "Landfeste" як рекреаційних зон у центрі міста.
• Покращення враження від Заале
• Розширення та покращення пішохідної та велосипедної мережі

З метою конкретизації цілей перепланування було розроблено рамковий план (постанова від 13 січня 1993 року) для зони перепланування "Модельний проект оновлення міста Єна". Цілі реконструкції та містобудівнірамки, що містяться в ньому, є основою для видачі дозволів на реконструкцію відповідно до розділу 144 Німецького будівельного кодексу (BauGB). Територія реконструкції є частиною програми фінансуванняз 1991 року.

• Розмір території: 14,4 га
• Статутне рішення: 10.07.1991 / 03.06.1992
• Програма фінансування: Охорона пам'яток містобудування
• Період реалізації: 31.12.2026

"Даменвіртель" - це закритий, майже недоторканий квартал у вільгельмівському стилі, який згідно з § 2 (2) ThürDSchG занесений до списку пам'яток архітектури як ансамбль у повному обсязі .

Фокусні точки реновації:

• Реконструкція та модернізація будівель у вільгельмівському стилі
• Оновлення приватного та громадського житлового середовища
• Зменшення дорожнього руху
• Реорганізація стаціонарного руху
• Оновлення вулиць і відкритих просторів, а також технічної інфраструктури

• Розмір території: 15,7 га
• Дата прийняття рішення: 05.04.2017
• Програма фінансування: Модернізація міського благоустрою
• Кінцевий термін реалізації: 31.12.2032

Західний центр міста характеризується житловими районами у вільгельмівському стилі, культурними установами, такими як Народний дім та Музей оптики, а також лікарнею Єнського університету на Бахштрассе. Останніми роками клінічне використання було сконцентроване на головному об'єкті в Єна-Лобеді, в результаті чого кілька будівель і територій втратили свою первісну функцію. Для того, щоб уникнути пустот у довгостроковій перспективі, місто Єна хотіло б створити умови для швидкого перепрофілювання та урбаністичного розвитку суб-району.

Фокусні точки перепланування:

• Збереження, оновлення та розвиток існуючої структури будівлі
• Збереження та розвиток житлової забудови
• Містобудівна реорганізація та повторне використання (перепрофілювання) ділянки "Бахштрассе" (клініка)
• Оновлення громадських доріг, доріжок та площ,
• Покращення якості життя у громадських місцях, житловому кварталі та приватних відкритих просторах
• Відкриття ділянки "Бахштрассе" (клініка) для оточуючого міського простору

Наразі розробляється рамковий план, який визначатиме цілі реконструкції та індивідуальні проекти для території, що підлягає реконструкції.

• Розмір території: 36,3 га
• Статутне рішення: 10/07/1991
• Додаткова територія підрайону "Грись" (7,6 га) - Рішення про створення: 08.06.2011 р.
• Кінцевий термін реалізації: 31.12.2031

З приєднанням додаткової території "Грієс" до зони редевелопменту, ця територія буде модернізована з точки зору функцій, простору та дизайну як зелена зона, розташована неподалік від центру міста.

Фокусні точки перепланування:

• Будівництво та перепланування вулиць, площ і відкритих просторів
• Модернізація та ремонт будівель
• Усунення міських структурних недоліків (наприклад, розривів між будівлями та незабудованими ділянками)
• Реконструкція та будівництво дитячих майданчиків
• Створення прибудинкових відкритих просторів для покращення житлового середовища
• Виявлення об'єктів нерухомості (знесення)
• Переміщення деструктивних підприємств
• Зона реорганізації "Gries":
  • Покращення якості перебування та просторової ситуації на мосту Грісбрюкке
  • Оновлення / розширення велосипедної та пішохідної мережі
  • Створення рекреаційної зони з доступом до води на мосту Грізбрюке
  • Створення привабливої зеленої зони відпочинку та дозвілля поблизу центру міста для сімей

Цілі реконструкції цієї території були визначені в рамковому плані "Карл-Лібкнехт-Штрассе" (рішення від 17 квітня 1996 року). Він є основою для видачі дозволів на реконструкцію відповідно до § 144 Німецького будівельного кодексу (BauGB). Рамковий план для додаткової території "Gries" був прийнятий 8 червня 2011 року.

• Площа території: 54 га
• Статут реконструкції: 29/07/1992
• Програма фінансування: Модернізація міської забудови
• Термін реалізації: 31.12.2026

Основним завданням є реактивація промислової зони, яка добре розвинена поблизу міста, але характеризується значними недоліками та недоліками.

Фокусні точки редевелопменту:

• Фундаментальне розширення дорожньої мережі з метою заспокоєння дорожнього руху та зменшення наскрізного трафіку
• Переселення ремісничих та комерційних підприємств у північній частині району
• Реорганізація об'єктів колишньої газової та теплоелектростанції, рекультивація забруднених ділянок
• Редевелопмент промислової пам'ятки - підстанції "Імагіната
• Подальший розвиток території на південь від Шлахтхофштрассе у привабливий багатофункціональний та житловий район

Цілі перепланування території були визначені в рамковому плані (рішення від 18 грудня 1996 року).

• Площа ділянки: 29,45 га
• Статут реконструкції: 25.08.2010 / 29.02.2012 (спрощена процедура)
• Програма фінансування: Охорона пам'яток містобудування
• Кінцевий термін реалізації: 31.12.2025

Завдяки фінансовій підтримці історичний центр міста "Цвєтцен" має бути збережений у його сільській структурі та зміцнений як житловий район. Реконструкція та переобладнання старої садиби має велике значення для збереження міського ландшафту.

Фокусні точки перепланування:

• Збереження особливого характеру сільської забудови, багатофункціональних районів
• Збереження та перепланування окремих будівель, ансамблів будівель та пам'яток архітектури, що характеризують село (особливо "Alte Gut")
• Посилення житлової забудови
• Покращення рекреаційної функції сільських площ
• Модернізація вуличних ландшафтів