VBB-Wz 06 "Desenvolvimento residencial Oßmaritzer Straße" (Winzerla)

Pedido e início

• Pedido de início de um procedimento para a elaboração de um plano de desenvolvimento: 14/10/2021
• Decisão de início (resolução n.º 21/1068-BV) pelo conselho municipal em 10/11/2021
• Publicação da resolução de início no jornal oficial da cidade de Jena n.º 51/21 (PDF) em 23/12/2021

Anteprojeto do plano de desenvolvimento

• Anúncio oficial da notificação antecipada ao público, em conformidade com a secção 3 (1) do BauGB, no jornal oficial da cidade de Jena n .º 15/22 (PDF) de 14 de abril de 2022
• Notificação prévia do público, em conformidade com o n.º 1 do artigo 3.º do BauGB, de 2 a 20 de maio de 2022
• Participação prévia das autoridades e outros organismos públicos, em conformidade com o n.º 1 do artigo 4.º do BauGB, de 2 a 20 de maio de 2022, por carta de 2 de maio de 2022

Projeto de plano de desenvolvimento

• Aprovação do projeto de plano de ordenamento e decisão de elaboração (deliberação n.º 23/2285-BV) pela Câmara Municipal em 28 de fevereiro de 2024
• Anúncio local da publicação na Internet no jornal oficial da cidade de Jena n.º 12/24 (PDF) de 21/03/2024
• Publicação do projeto de plano de desenvolvimento na Internet, em conformidade com a secção 3 (2) do BauGB, de 8 de abril a 18 de maio de 2024
• Participação das autoridades e outros organismos públicos em conformidade com o § 4 (2) BauGB de 4 de abril a 18 de maio de 2024 por carta de 4 de abril de 2024

Apreciação, estatutos e força jurídica

• Decisão de apreciação (deliberação n.º 24/0093-BV) da Câmara Municipal de 29/04/2025
• Deliberação sobre os estatutos (deliberação n .º 24/0096-BV) pela Câmara Municipal, nos termos do artigo 10.º do BauGB, em 29/04/2025
• Força legal através de anúncio público no jornal oficial da cidade de Jena n .º 33/25 (PDF) a partir de 21/08/2025

Tendo em conta o aumento da procura de habitação no âmbito do mercado imobiliário de Jena, que já se encontra numa situação difícil, é necessário designar novas áreas de desenvolvimento residencial.

O promotor pretende desenvolver um conjunto de edifícios composto por nove moradias em banda de diferentes dimensões com uma gama diferenciada de apartamentos em cerca de 68 apartamentos e unidades micro-comerciais com uma área total de cerca de 450 m² nas zonas do rés do chão ao longo da Oßmaritzer Strasse.

Os principais objectivos do projeto de construção são a promoção de uma estrutura de residentes de idades mistas, através de uma disposição diferenciada dos apartamentos e de serviços para idosos e famílias, a ligação dos espaços verdes do bairro com áreas recreativas e de lazer para os futuros residentes e a promoção da mobilidade eléctrica.

Os documentos de planeamento em anexo são apenas para fins informativos. Apenas a cópia do plano, legalmente vinculativa, que pode ser consultada no Departamento de Planeamento Urbano, tem valor legal.

Os relatórios e pareceres de peritos elaborados no âmbito do processo do plano de ordenamento encontram-se no projeto de resolução n.º 23/2285-BV. Os seus principais conteúdos e declarações foram integrados no processo de planeamento.