Plano de Ordenamento do Território - em vigor
O Plano de Ordenamento do Território (FNP) apresenta, para toda a área urbana de Jena, as linhas gerais da utilização do solo prevista para um horizonte de planeamento de cerca de 15 anos, abrangendo toda a área, e é atualizado através de processos de alteração. Este plano organiza as necessidades de área para os diferentes usos do solo com um certo grau de abstração e apresenta-as num conceito estrutural de grande escala. No entanto, o FNP não cria qualquer direito de construção. Isto é visível pelo facto de os usos previstos não serem apresentados para parcelas individuais, mas sim para áreas de construção de maior dimensão (sem precisão ao nível das parcelas). Trata-se do panorama geral e de determinar que utilização deve ou não ser feita em cada local. Enquanto «Plano Diretor Preparatório», o FNP tem a função de constituir um compromisso de planeamento por parte do município, mas não produz efeitos jurídicos diretos para os cidadãos.
Plano de Ordenamento do Território de 2006 em vigor
O Plano de Ordenamento do Território da cidade de Jena, na versão de setembro de 2005, está em vigor desde a publicação da aprovação em 9 de março de 2006 (ver Jornal Oficial 10/2006 [PDF]). É composto pelo plano à escala de 1 : 10 000 e pelo relatório explicativo (ver «Downloads»).
As partes do plano impressas ou excertos do Plano de Ordenamento do Território estão disponíveis no Departamento de Desenvolvimento Urbano e Ambiente, Equipa de Geoinformação.
O que é um plano de ordenamento do território?
Pode encontrar aqui um resumo das informações sobre as perguntas mais frequentes: FAQ - Perguntas e respostas sobre o FNP (PDF).
Procedimento de alteração do plano de ordenamento do território em vigor
Devido a diversos desenvolvimentos e projetos, bem como às suas repercussões nos objetivos de planeamento urbano, surgem novos desafios para o desenvolvimento urbano, o que leva a uma adaptação contínua do plano de ordenamento do território às necessidades de planeamento. Por exemplo, na elaboração ou alteração de planos de ordenamento, podem ser previstas disposições que só podem ser parcialmente derivadas do plano de ordenamento do território.
De acordo com o princípio do desenvolvimento previsto no artigo 8.º do Código da Construção, os planos de ordenamento devem ser elaborados com base no plano de ordenamento do território, pelo que, em paralelo ao processo de elaboração do plano de ordenamento, é realizada uma alteração ao plano de ordenamento do território. As etapas do processo decorrem de forma análoga à elaboração de um novo Plano de Ordenamento do Território, sendo que a alteração requer aprovação.
Encontrará informações sobre as alterações já em vigor na secção «Downloads».
A seguir, encontrará informações sobre alterações já em vigor ou sobre processos de alteração atualmente em curso.
| Alteração | Designação | Procedimento paralelo | Publicação | Estado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hospital Universitário de Jena-Lobeda | Processo de plano de ordenamento urbano B-Lo 05 «Hospital Universitário de Jena-Lobeda» | Jornal Oficial 32/10 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 12 de agosto de 2010 |
| 2 | Parque Solar Am Jungberg | Processo de plano de ordenamento B-Im 05 «Parque Solar Am Jungberg» | Jornal Oficial n.º 40/11 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 06.10.2011 |
| 3 | Zwätzen-Nord | Processo de plano de ordenamento B-Zw 01 «Zwätzen-Nord» | Jornal Oficial n.º 25/12 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 21 de junho de 2012 |
| 4 | Inselplatz | Processo de plano de ordenamento urbano B-J 03 «Inselplatz» | Jornal Oficial 03/16 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 21 de janeiro de 2016 |
| 5 | Estádio de Jena-Oberaue | Processo de plano de ordenamento B-Wj 16 «Remodelação do Estádio de Futebol Ernst-Abbe» | Jornal Oficial 10/18 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 08.03.2018 |
| 6 | Ampliação da Ordem dos Médicos do Estado | Plano de Ordenamento do Território específico para o projeto VBB-Ma 04 «Ampliação da Ordem dos Médicos do Estado» | Jornal Oficial 03/16 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 21 de janeiro de 2016 |
| 7 | Zona residencial «Am Oelste» | Processo de plano de ordenamento B-Zw 06 «Am Oelste – Novas Habitações Jena-Zwätzen» | Jornal Oficial n.º 47/17 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 23 de novembro de 2017 |
| 8 | A norte da Karl-Liebknecht-Straße | Plano de Ordenamento Urbanístico específico para o projeto VbB-Wj 18 «A norte da Karl-Liebknecht-Straße» |
Jornal Oficial 23/21 (PDF)
|
em vigor desde 10 de junho de 2021 |
| 9 | Jardins de lazer de Lobeda-Ost | Processo de plano de ordenamento B-Lo 12 «Complexo de hortas comunitárias de Lobeda-Ost» | Jornal Oficial n.º 48/24 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 28 de novembro de 2024 |
Alterações ao plano de ordenamento do território em vigor
O plano de ordenamento do território será posteriormente adaptado, a título informativo, a um plano de ordenamento urbano de desenvolvimento interno, nos termos do artigo 13.º-A do BauGB. Trata-se de um processo de revisão redacional — as disposições relativas à elaboração de planos de ordenamento urbano não se aplicam neste caso. A retificação entra em vigor com a publicação, no âmbito do processo do plano de ordenamento, no Jornal Oficial da cidade de Jena.
| Rectificação | Designação | Planeamento urbano vinculativo | Publicação | Data |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Área «Localização da escola Jenzigweg» |
Processo de plano de ordenamento B-Wj 13 «Localização da escola Jenzigweg» |
Jornal Oficial 15/16 (PDF) de 14 de abril de 2016 | Deliberação sobre o plano de ordenamento urbano de 26 de agosto de 2015 |
| 2 | Área «Zona residencial junto ao Mönchenberge» | Processo de plano de ordenamento B-Zw 05 «Zona residencial junto ao Mönchenberge» | Jornal Oficial 03/17 (PDF) de 19 de janeiro de 2017 | Deliberação sobre o plano de ordenamento urbano de 14 de dezembro de 2016 |
| 3 | Área «Mittlerer Spitzweidenweg» | Processo de plano de ordenamento B-J37 – Zona comercial e mista «Mittlerer Spitzweidenweg» | Jornal Oficial 13/17 (PDF) de 30 de março de 2017 | Deliberação sobre o plano de ordenamento urbano de 27 de setembro de 2016 |
| 4 | Área «Altes Gut Burgau» | Processo de plano de ordenamento B-Bu 06 «Altes Gut Burgau» | Jornal Oficial 6/21 (PDF) de 11 de fevereiro de 2021 | Deliberação sobre o plano de ordenamento urbano de 27 de novembro de 2018 |
| 5 | Área «dotSource Campus» | Processo de plano de ordenamento urbano VBB-J 46 «dotSource Campus» | Jornal Oficial n.º 33/24 (PDF) de 15 de agosto de 2024 | Deliberação sobre o plano de ordenamento do território de 20 de março de 2024 |
| 6 | Área «Habitação na Isserstedter Straße, Lützeroda» | Processo de plano de ordenamento B-Lr 02 «Conjunto habitacional na Isserstedter Straße» | Jornal Oficial n.º 8/25 (PDF) de 27 de fevereiro de 2025 | Deliberação sobre o Plano de Ordenamento do Território de 30 de outubro de 2024 |
Atualização global do Plano de Ordenamento do Território
De acordo com a deliberação da Câmara Municipal, o Plano de Ordenamento do Território está atualmente a ser atualizado. A ligação seguinte remete para o estado atual do processo de atualização do Plan de Ordenamento do Território: