VBB-Lo 14 "Житлова забудова на Теобальд-Реннер-штрассе" (Neulobeda)

Заява та ініціювання

• Заява про початок процедури розробки плану розвитку: 08.10.2020
• Рішення про початок процедури (рішення № 20/0602-BV) міської ради: 09.12.2020
• Публікація рішення про початок процедури в офіційному віснику міста Єна № 33/21 (PDF) 19/08/2021

Попередній проект плану розвитку

• Офіційне повідомлення про раннє інформування громадськості відповідно до § 3 абз. 1 BauGB в офіційному віснику міста Єни № 33/21 (PDF) від 19/08/2021
• Раннє інформування громадськості відповідно до § 3 (1) BauGB з 27/08 по 10/09/2021
• Раннє залучення органів влади та інших державних органів відповідно до § 4 (1) BauGB з 27/08 - 10/09/2021 з листом від 27/08/2021

Проект плану розвитку

• Затвердження проекту плану розвитку та рішення про його оприлюднення (рішення № 23/1844-BV) міською радою 28/06/2023
• Місцеве оголошення про публікацію в Інтернеті в офіційному бюлетені міста Єна № 27/23 (PDF) від 06/07/2023
• Місцеве оголошення про продовження терміну публічного ознайомлення в офіційному віснику міста Єни № 34/23 (PDF) від 24/08/2023 р.
• Публікація проєкту плану розвитку в Інтернеті відповідно до § 3 абз. 2 BauGB з 14 липня по 4 жовтня 2023 року (спочатку до 14 вересня 2023 року)
• Участь органів влади та інших державних органів відповідно до § 4 (2) BauGB з 14 липня по 4 жовтня 2023 року з листом від 14 липня 2023 року

Розгляд, статут та юридична сила

• Рішення про розгляд (рішення № 23/2258-BV) міської ради від 30.10.2014 р.
• Рішення про статут (рішення № 23/2260-BV) міської ради відповідно до розділу 10 BauGB від 30/10/2024 р.
• Набуття юридичної сили шляхом публічного оголошення в офіційному бюлетені міста Єни № 21/25 (PDF) від 29/05/2025 р.

Житлова компанія jenawohnen GmbH має намір збудувати новий житловий квартал на вулиці Теобальд-Реннер-штрассе. Ділянка планування розташована на південному сході Єни в районі Нойлобеда і займає площу близько 1,7 га вздовж вулиці Теобальд-Реннер-штрассе на північний захід від так званого "селища Реннер".

Основою для містобудування та плану забудови є концепція розвитку, розроблена архітектурним бюро Thomas Müller Ivan Reimann. Вона передбачає шість п'ятиповерхових будинків з п'ятикутним плануванням, які розташовані навколо спільного зеленого простору. Центральний внутрішній двір функціонує як центр, що формує ідентичність нового мікрорайону, спільний сад для мешканців, а також спільна зона доступу та відпочинку. 154 заплановані житлові одиниці мають від двох до п'яти кімнат кожна. Щоб створити особливий характер і високу якість життя, житлові одиниці і, зокрема, пов'язані з ними балкони орієнтовані таким чином, щоб вони були тісно інтегровані в навколишній ландшафт. Ліфтовий доступ дозволяє зробити квартири безбар'єрними, а 20% соціального житла, що будується, призначене для безбар'єрного використання. На першому поверсі кожного з будинків запланована квартира для людей на інвалідних візках.

Планувальна документація, що додається, призначена лише для ознайомлення. Лише юридично обов'язкова копія плану, з якою можна ознайомитися в Департаменті містобудування, є офіційною.

Експертні звіти та експертні висновки, підготовлені у зв'язку з процедурою розробки плану розвитку, можна знайти в проекті постанови № 23/2131-BV.

. Основний зміст та твердження з них були враховані в процесі планування.