B-Lr 02 "Житлова забудова на вулиці Іссерштедтер Штрассе" (Лютцерода)

Вступ

• Ініціативна резолюція (резолюція № 21/1053-BV) міської ради від 13 жовтня 2021 року
• Публікація рішення про ініціювання в офіційному віснику міста Єна № 44/21 (PDF) від 04.11.2021

Попередній проект плану розвитку

• Офіційне повідомлення про раннє інформування громадськості відповідно до § 3 абз. 1 BauGB в офіційному віснику міста Єни № 7/23 (PDF) від 16 лютого 2023 року
• Раннє інформування громадськості відповідно до § 3 (1) BauGB з 20 лютого по 6 березня 2023 року
• Раннє залучення органів влади та інших державних органів відповідно до § 4 (1) BauGB з 17 лютого по 6 березня 2023 року з листом від 17 лютого 2023 року

Проект плану розвитку

• Затвердження проекту плану розвитку та рішення про його оприлюднення (рішення № 24/2417-BV) міською радою 23/04/2024
• Місцеве оголошення про публікацію в Інтернеті в офіційному бюлетені міста Єна № 18/24 (PDF) від 02/05/2024
• Публікація проекту плану розвитку в Інтернеті відповідно до § 3 абз. 2 BauGB з 13/05 по 21/06/2024
• Участь органів влади та інших державних органів відповідно до § 4 (2) BauGB з 8 травня по 21 червня 2024 року з листом від 8 травня 2024 року

Розгляд, статут та юридична сила

• Рішення про розгляд (рішення № 24/0110-BV) міської ради від 30 жовтня 2024 року
• Рішення про статут (рішення № 24/0111-BV) міської ради відповідно до розділу 10 BauGB від 30.10.2024 р.
• Набуття юридичної сили шляхом публічного оголошення в офіційному бюлетені міста Єни № 8/25 (PDF) від 27/02/2025 р.

План забудови був розроблений для того, щоб зробити територію в межах населеного пункту, яка лежала під паром, знову придатною для використання.

Метою є створення житлового мікрорайону з високою якістю життя та сприятливим для проживання сімейним середовищем. З цією метою було надано дозвіл на створення невеликої та компактної житлової забудови у стилі відкритого планування.

Крім того, по краю ділянки була виділена зелена смуга, щоб сформувати перехід до сільськогосподарських угідь і зберегти якомога більше існуючих життєво важливих дерев.

З 2026 року ділянки під забудову продаватимуть Kommunale Immobilien Jena (KIJ) та єнська компанія Labaje GmbH & Co. KG зі штаб-квартирою в Єні. Додаткову інформацію про проект та можливість реєстрації для потенційних покупців можна знайти на веб-сайті KIJ.

Планувальна документація, що додається, призначена лише для ознайомлення. Лише юридично обов'язкова копія плану, з якою можна ознайомитися в Департаменті містобудування, є офіційною.

Експертні звіти та експертні висновки, підготовлені у зв'язку з процедурою розробки плану розвитку, можна знайти в проекті постанови № 24/2417-BV. Основний зміст і твердження з них були враховані в процесі планування.