VBB-Wz 06 "Жилой комплекс Oßmaritzer Straße" (Винцерла)

Заявление и инициирование

• Заявление о начале процедуры подготовки плана развития: 14/10/2021
• Решение об инициировании (постановление № 21/1068-BV), принятое городским советом 10/11/2021
• Публикация решения об инициировании в официальном бюллетене города Йены № 51/21 (PDF) 23.12.2021 г.

Предварительный проект плана развития

• Официальное объявление о заблаговременном оповещении общественности в соответствии с § 3 (1) BauGB в официальном бюллетене города Йены № 15/22 (PDF) от 14 апреля 2022 г.
• Заблаговременное оповещение общественности в соответствии с разделом 3 (1) BauGB со 2 по 20 мая 2022 г.
• Заблаговременное привлечение органов власти и других государственных органов в соответствии с разделом 4 (1) BauGB со 2 по 20 мая 2022 г. письмом от 2 мая 2022 г.

Проект плана развития

• Утверждение проекта плана развития и принятие решения о его размещении (решение № 23/2285-BV) городским советом 28 февраля 2024 г.
• Объявление о публикации в Интернете в официальном бюллетене города Йены № 12/24 (PDF) от 21/03/2024 г.
• Публикация проекта плана развития в Интернете в соответствии с § 3 (2) BauGB с 8 апреля по 18 мая 2024 г.
• Участие органов власти и других государственных органов в соответствии с § 4 (2) BauGB с 4 апреля по 18 мая 2024 г. с письмом от 4 апреля 2024 г.

Рассмотрение, устав и юридическая сила

• Решение о рассмотрении (постановление № 24/0093-BV), принятое городским советом 29/04/2025 г.
• Решение об уставе (решение № 24/0096-BV), принятое городским советом в соответствии с § 10 BauGB 29/04/2025
• Юридическая сила посредством публичного объявления в официальном вестнике города Йены № 33/25 (PDF) от 21/08/2025

В связи с растущим спросом на жилье на и без того напряженном рынке жилья Йены необходимо выделить дополнительные зоны жилой застройки.

Застройщик намерен создать строительный ансамбль, состоящий из девяти таунхаусов различной площади с дифференцированным набором квартир в примерно 68 квартирах и микрокоммерческих единиц общей площадью около 450 м² в зонах первых этажей вдоль улицы Осмаритцерштрассе.

Основными целями проекта являются содействие смешанному возрасту жителей за счет дифференцированных планировок квартир и услуг для пожилых людей и семей, объединение зеленых зон в районе с зонами отдыха и игровыми площадками для будущих жителей, а также содействие электромобильности.

Прилагаемые документы по планированию носят исключительно информационный характер. Авторитетным является только юридически обязательный экземпляр плана, с которым можно ознакомиться в Департаменте градостроительства.

Экспертные отчеты и экспертные заключения, подготовленные в связи с процедурой разработки плана развития, можно найти в проекте постановления № 23/2285-BV. Их основное содержание и положения были учтены в процессе планирования.