![Gebäude Am Anger 26 mit Haupteingang - Sitz Dezernat Stadtentwicklung und Umwelt](/system/files/styles/header_image_tiny/private/2019-03/Dezernat_III.jpg?h=fb83f0be&itok=235wqSy8)
Landinrichtingsplan - bijwerken
Neem eerst de tijd om de"FAQ - veel gestelde vragen en antwoorden (PDF)" over het bestemmingsplan (FNP) te lezen om vertrouwd te raken met het onderwerp.
Huidige procedurele status van de FNP-update
Nadat de actualisatie van het bestemmingsplan op 15 november 2017 door de gemeenteraad is goedgekeurd met het initiatiefbesluit(zie Staatscourant 50/17 [PDF]), is er nu een"voorontwerp" planstatus beschikbaar. Deze bestaat uit de volgende planonderdelen:
- Plandeel
- Toelichting
- Omgevingsrapport
De vroegtijdige inspraak op het "voorontwerp" planstatus heeft plaatsgevonden van 20 februari 2023 tot en met 31 maart 2023 (fase 1). Het publiek kreeg tijdens deze periode de gelegenheid om opmerkingen te maken. Je kunt de aankondiging van de vervroegde inspraak bekijken in de Staatscourant 06/23 (PDF).
Het "ontwerp" van de FNP-updatewordt momenteel voorbereid .
De volgende stap is de participatie van het publiek en publieke belangenorganisaties in het FNP "ontwerp" (fase 2). Dit wordt gepubliceerd in het officiële publicatieblad van de stad Jena.
Zie voor een overzicht van de belangrijkste wettelijk voorgeschreven procedurele stappen de"Fasen van de update (PDF)".
Waarom is een FNP-update nodig?
Verplichting om het bestemmingsplan op te stellen en bij te werken
In overeenstemming met artikel 5 in combinatie met artikel 1, lid 3, van het Duitse BauGB (bouwwetboek) is het opstellen en bijwerken van het bestemmingsplan een verplichte gemeentelijke taak. Het bestemmingsplan (FNP-2006), dat sinds 2006 van kracht is, wordt geactualiseerd omdat de randvoorwaarden voor stedelijke ontwikkeling en de planningsdoelen voortdurend veranderen. Het doel van de planning is om een duurzame gemeentelijke ontwikkeling op de lange termijn te garanderen tegen de achtergrond van demografische veranderingen, het voorzien in huisvesting in Jena, het veiligstellen van de stad als vestigingsplaats voor bedrijven en de gevolgen van klimaatveranderingen.
Veranderingen in de FNP 2006
Toen de FNP-2006 werd opgesteld, werd in de huishoudens- en bevolkingsprognose van 2003 nog uitgegaan van een dalende bevolkingsontwikkeling. Sindsdien heeft Jena zich ontwikkeld van een krimpende naar een groeiende stad. De huishoudens- en bevolkingsprognose van 2014 en de huidige prognose voor 2019 voorspellen positieve ontwikkelingstrends voor Jena. Vanwege de dynamische ontwikkeling in het regionale centrum van Jena moet bij de actualisering van het stedelijke bestemmingsplan ook rekening worden gehouden met de aanwijzing van nieuwe bouwgebieden. Vanwege de beperkte hoeveelheid beschikbare grond in Jena is een strategisch verstandig gebruik van grond vereist. Hier moeten prioriteiten worden gesteld voor duurzame economische en sociale ontwikkeling, rekening houdend met ecologische effecten.
Wat zijn de basisprincipes?
Consolidatie van de sectorale ontwikkelingsplannen
De basis voor de actualisering van het FNP zijn de verschillende gespecialiseerde ontwikkelingsplannen van de stad. Deze zijn de afgelopen jaren geactualiseerd op basis van de huidige bevolkings- en begrotingsprognoses en worden ondersteund door de meeste besluiten van de gemeenteraad.
Daarnaast biedt het "Geïntegreerd stedelijk ontwikkelingsconcept Jena.2030+" (ISEK), dat is opgesteld in een breed coördinatieproces en wordt ondersteund door een resolutie van de gemeenteraad, afdelingsoverschrijdende richtlijnen voor toekomstige stedelijke ontwikkeling. Overeenkomstige aanbevelingen voor de aanpassing van het bestemmingsplan werden verzameld in het ISEK en dienen als basis voor de actualisering ervan.
Een selectie van belangrijke principes en gespecialiseerde plannen is hier te vinden:
- Bevolkingsprognose
- Geïntegreerd stedenbouwkundig concept ISEK Jena 2030
- Concept woonontwikkelingsgebied 2035
- Werkgelegenheid en commerciële ruimte concept 2035
- Openbaar vervoer concept Jena 2030+
- Landschapsplan
- Ontwikkeling detailhandel
- Ontwikkelingsconcept voor landelijke gebieden
- Tuinontwikkeling
- Strategie voor klimaatadaptatie
Hoe werkt de deelnameprocedure voor de FNP-update?
Mogelijkheden voor publieke inspraak in overeenstemming met de Duitse Bouwcode (BauGB)
Het publiek wordt betrokken bij het actualiseringsproces als onderdeel van de formele procedurele stappen in overeenstemming met het Duitse Bouwbesluit (BauGB). In overeenstemming met de nationaal gestandaardiseerde procedure hebben het publiek en de betrokken autoriteiten de mogelijkheid om commentaar te geven in (ten minste) twee verschillende procedurele stappen als onderdeel van het voorbereidingsproces:
- Fase 1: Vroegtijdige inspraak op het"voorontwerp" planstatus [artikel 3 (1) BauGB] of [artikel 4 (1) BauGB].
- Fase 2: Openbare terinzagelegging van het"ontwerp" [artikel 3, lid 2 BauGB] of [artikel 4, lid 2 BauGB].
Fase 1
In de vroege inspraakfase worden burgers geïnformeerd over de plannen. De doelstellingen en doelen van de planning met betrekking tot de ruimtelijke ontwikkeling van de stad worden gepresenteerd in het "voorontwerp". Het voorontwerp wordt hiervoor openbaar gemaakt. De methode van vroegtijdige informatie zal worden aangekondigd in het staatsblad. Meer informatie is ook beschikbaar op internet. Burgers hebben de mogelijkheid om opmerkingen over het voorontwerp in te dienen tijdens de periode van openbare inzage. De betrokken autoriteiten en overheidsinstanties krijgen de gelegenheid om opmerkingen te maken.
Alle ontvangen opmerkingen zullen worden onderzocht om te bepalen in welke vorm en in welke mate ze kunnen worden opgenomen in de verdere ontwikkeling van het plan. Dit herzieningsproces resulteert in het "ontwerp" van het plan (fase 2). De wet voorziet niet in informatie over het resultaat van de toetsing of het type overweging tijdens de vroegtijdige inspraak (fase 1). Wij raden u daarom aan de verdere planologische procedure * te volgen. Controleer in het bijzonder het "ontwerp"-plan (fase 2) dat in overeenstemming met artikel 3 (2) BauGB als onderdeel van de inspraakprocedure is gepresenteerd. Dit geeft u nog een kans om desgewenst opmerkingen te maken.
Fase 2
In de tweede fase van publieke en officiële inspraak wordt het"ontwerp" van het bestemmingsplan openbaar gemaakt. De locatie en de duur van deze openbare terinzagelegging worden ten minste een week van tevoren bekendgemaakt in het staatsblad. Meer informatie is ook beschikbaar op het internet. Iedereen kan tijdens de terinzagelegging suggesties doen met betrekking tot het ontwerp. De betrokken autoriteiten en overheidsinstanties krijgen de gelegenheid om opmerkingen te maken. Alle opmerkingen over het "ontwerp" (fase 2) worden op hun beurt onderzocht in een uitgebreid en complex proces om te bepalen in welke vorm en in welke mate ze kunnen worden opgenomen in de verdere ontwikkeling van het plan.
Het resultaat van het onderzoek wordt ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad; de gemeenteraad maakt een afweging tussen de publieke en private belangen (afwegingsbesluit). Het resultaat van de beoordeling wordt meegedeeld in overeenstemming met artikel 3 (2) zin 4 BauGB. Afhankelijk van de omvang en complexiteit van de planningsprocedure kan dit enige tijd in beslag nemen.
* Opmerkingen
De data van openbare vertoningen worden gepubliceerd in het officiële publicatieblad van de stad Jena. De agenda's van de gemeenteraad worden ook regelmatig gepubliceerd in het publicatieblad. Het staatsblad is te vinden op de website van de stad. De vergaderkalender van de gemeenteraad, inclusief alle agenda's, vind je hier.
Informatie over de behandeling van uw gegevens vindt u in dit document: Informatieplicht volgens Art. 13 Algemene Verordening Gegevensbescherming (GDPR) (PDF).
Wanneer kan ik deelnemen?
Momenteel is er geen inspraak .
De vroegtijdige inspraakperiode voor het "voorontwerp" van de planstatus (inspraakfase 1) liep af op 31 maart 2023. De openbare terinzagelegging van het "ontwerp" (inspraakfase 2) wordt onder andere gepubliceerd in het officiële publicatieblad van de stad Jena.