VBB-Wz 06 "Oßmaritzer Straße住宅开发项目"（温泽拉）

申请和启动

• 申请启动发展规划编制程序：2021 年 10 月 14 日
• 市议会于2021年11月10日做出启动决定（第 21/1068-BV号决议
• 2021年12月23日在耶拿市官方公报第 51/21号上发布启动决定 (PDF)

发展规划初稿

• 2022年4月14日耶拿市政府 第15/22号官方公报 （PDF）根据《德国建筑条例》第3 (1)条的规定对公众进行提前通知
• 2022年5月2日至20日，根据《德国建筑标准》第3(1)条提前向公众发布通知
• 2022年5月2日至2022年5月20日，根据《德国建筑标准》第4(1)条的规定，通过2022年5月2日的信函，让政府部门和其他公共机构尽早参与进来

发展规划草案

• 2024 年 2 月 28 日，市议会批准发展规划草案并决定制定该规划（第 23/2285-BV号决议
• 2024年3月21日耶拿市政府 第12/24号官方公报 （PDF格式）在互联网上发布的当地公告
• 2024年4月8日至5月18日，根据《德国商法典》第3（2）条，在互联网上公布发展规划草案
• 2024 年 4 月 4 日至 5 月 18 日，根据《德国民法典》第 4 (2) 条，当局和其他公共机构参与，并于 2024 年 4 月 4 日致函

审议、章程和法律效力

• 2025 年 4 月 29 日市议会审议决定（第 24/0093-BV号决议
• 根据《德国商法典》第 10 条，市议会于 2025 年 4 月 29 日通过关于公司章程的决议（第 24/0096-BV号决议
• 自 2025 年 8 月 21 日起，通过耶拿市官方公报第 33/25 期 (PDF)公告生效

在耶拿房地产市场已经十分紧张的情况下，住房需求不断增加，因此有必要进一步划定住宅开发区。

开发商打算在奥斯马利策大街（Oßmaritzer Strasse）沿线的底层区域开发一个建筑群，由 9 栋不同尺寸的联排别墅组成，其中包括约 68 个不同类型的单元和总面积约 450 平方米的微型商业单元。

建设项目的主要目标是通过不同的公寓布局以及为老年人和家庭提供的服务，促进混合年龄居民结构的形成，将街区内的绿地与未来居民的休闲和游乐区连接起来，并促进电动交通的发展。

所附规划文件仅供参考。只有具有法律约束力的规划文本才具有权威性，该文本可在城市规划局查阅。

第 23/2285-BV 号决议草案中载有就发展规划程序编写的专家报告和专家意见 。其中的主要内容和声明已纳入规划过程。