土地利用规划——生效
《土地利用规划》（FNP）全面展示了耶拿全市范围内未来约15年土地利用规划的基本框架，并通过修订程序保持其时效性。 该规划以一定程度的抽象化方式安排了各类土地用途的用地需求，并将其呈现为一个大致的结构框架。需要注意的是，FNP并不产生建筑权。这一点可从以下事实看出：规划中所示的拟议用途并非针对单个地块，而是针对较大的建设区域 （不涉及具体地块）。其重点在于整体规划，即确定何种用途应设于何处、不应设于何处。作为所谓的“预备性城市规划”，该规划对市政当局具有规划约束力，但对市民不产生直接的法律效力。
2006年生效的土地利用规划
耶拿市2005年9月版土地利用规划自2006年3月9日批准公告发布之日起生效（参见《官方公报》10/2006 [PDF]）。 该规划由1:10,000比例尺的规划图和说明报告组成（参见“下载”）。
该土地利用规划的绘图部分或摘录可向城市发展与环境局地理信息组索取。
什么是土地利用规划？
您可在此查阅关于常见问题的信息汇总：常见问题解答——FNP问答（PDF）。
有效土地利用规划的修订程序
由于各种发展动态和项目及其对城市建设目标的影响，城市发展面临着新的挑战，因此需要根据规划需求持续调整土地利用规划。 例如，在制定或修订分区规划时，可能会设定一些规定，而这些规定仅能部分基于土地利用规划推导出来。
根据《建筑法典》第8条的发展原则，分区规划应基于土地利用规划制定，因此会在 与分区规划程序并行的流程中对土地利用规划进行修订。 该程序步骤与制定新的土地利用规划类似，变更需经批准。
关于已生效修订的信息，请参见“下载”栏目。
以下为您提供有关已生效修订以及当前正在进行的修订程序的信息。
| 修订 | 名称 | 并行程序 | 发布 | 状态 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 耶拿-洛贝达大学医院 | B-Lo 05“耶拿-洛贝达大学医院”土地利用规划程序 | 官方公报 32/10 (PDF) 耶拿市 |
自2010年8月12日起生效 |
| 2 | “阿姆·容贝格”太阳能发电园 | B-Im 05“容格贝格太阳能园区”土地利用规划程序 | 第40/11期官方公报（PDF） 耶拿市 |
自2011年10月6日起生效 |
| 3 | 茨瓦岑-北 | B-Zw 01“茨瓦岑北”分区规划程序 | 官方公报第25/12期（PDF） 耶拿市 |
自2012年6月21日起生效 |
| 4 | 因塞尔广场 | B-J 03“Inselplatz” 土地利用规划程序 | 官方公报 03/16 (PDF) 耶拿市 |
自2016年1月21日起生效 |
| 5 | 耶拿-奥贝劳体育场 | B-Wj 16 号分区规划程序“恩斯特·阿贝足球场改造” | 第10/18期官方公报（PDF） 耶拿市 |
自2018年3月8日起生效 |
| 6 | 州医师协会扩建 | 项目相关建设规划 VBB-Ma 04“州医师协会扩建” | 官方公报 03/16 (PDF) 耶拿市 |
自2016年1月21日起生效 |
| 7 | “Am Oelste”住宅区 | B-Zw 06 号“Am Oelste——耶拿-茨瓦岑新居住区”土地利用规划程序 | 第47/17期官方公报（PDF） 耶拿市 |
自2017年11月23日起生效 |
| 8 | 卡尔·李卜克内西大街以北 | 项目相关分区规划 VbB-Wj 18 “卡尔·李卜克内西大街以北” |
|
生效日期 2021年6月10日 |
| 9 | 洛贝达东区小花园 | B-Lo 12 号“洛贝达东区”小花园规划方案 | 第48/24期官方公报（PDF） 耶拿市 |
自2024年11月28日起生效 |
关于现行土地利用规划的更正
根据《建筑法》（BauGB）第13a条，土地利用规划将事后参照城市内部发展分区规划进行信息性调整。这属于文本修订程序 ——关于制定城市规划的法规在此不适用。 该更正将在耶拿市公报上作为详细规划程序的一部分予以公告后生效。
| 更正 | 名称 | 具有约束力的城市规划 | 公布 | 版本 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | “学校选址 Jenzigweg” |
分区规划程序 B-Wj 13 “延齐格路学校选址” |
2016年4月14日第15/16期官方公报（PDF） | 2015年8月26日关于该分区规划的条例决议 |
| 2 | “Mönchenberge附近住宅区”区域 | B-Plan程序 B-Zw 05 “蒙兴贝格附近住宅区” | 2017年1月19日第03/17期《官方公报》（PDF） | 2016年12月14日关于建设规划的法规决议 |
| 3 | “米特勒·施皮茨魏登路”区域 | B-J37 商业及混合用地规划“米特勒·施皮茨韦登路” | 2017年3月30日第13/17期（PDF）政府公报 | 2016年9月27日关于建设规划的法规决议 |
| 4 | “阿尔特斯·古特·布尔高”区域 | B-Bu 06“Altes Gut Burgau”分区规划程序 | 2021年2月11日第6/21期官方公报（PDF） | 2018年11月27日关于建设规划的条例决议 |
| 5 | “dotSource Campus”区域 | VBB-J 46号“dotSource Campus”土地利用规划程序 | 2024年8月15日第33/24号官方公报（PDF） | 2024年3月20日关于《B规划》的章程决议 |
| 6 | “吕策罗达伊瑟施泰特大街住宅区”项目 | B-Lr 02 号“伊瑟施泰特大街住宅开发”土地利用规划程序 | 2025年2月27日第8/25期《官方公报》（PDF） | 2024年10月30日关于B规划的条例决议 |
土地利用规划的全面修订
根据市议会的决议，土地利用规划目前正在进行修订。以下链接可查看土地利用规划修订的最新进展：