B-Lr 02 «Житловий комплекс на вулиці Іссерштедтер» (Лютцерода)

Вступ

• Постанова про початок процедури (Постанова № 21/1053-BV), прийнята міською радою 13.10.2021
• Опублікування рішення про початок процедури у відповідності до місцевих норм у офіційному віснику міста Єна № 44/21 (PDF) від 04.11.2021

Попередній проект плану забудови

• Опубліковане відповідно до місцевих норм попереднє інформування громадськості згідно з § 3 абз. 1 BauGB в офіційному віснику міста Єна № 7/23 (PDF) від 16.02.2023
• Попереднє інформування громадськості відповідно до § 3 абз. 1 BauGB з 20.02 по 06.03.2023
• Попереднє залучення органів влади та інших суб’єктів, що представляють інтереси громадськості, відповідно до § 4 абз. 1 Закону про забудову (BauGB) з 17.02 по 06.03.2023 р. листом від 17.02.2023 р.

Проект плану забудови

• Затвердження проекту плану забудови та рішення про його оприлюднення (рішення № 24/2417-BV) міською радою 23.04.2024
• Опублікування інформації про оприлюднення в Інтернеті у офіційному віснику міста Єна № 18/24 (PDF) від 02.05.2024
• Оприлюднення проекту плану забудови в Інтернеті відповідно до § 3, абз. 2 Закону про забудову (BauGB) з 13.05 по 21.06.2024
• Залучення органів влади та інших суб’єктів, що представляють інтереси громадськості, відповідно до § 4 абз. 2 Закону про будівництво (BauGB) з 08.05 по 21.06.2024 на підставі листа від 08.05.2024

Розгляд, затвердження статуту та набуття юридичної сили

• Рішення про зважування (рішення № 24/0110-BV), прийняте міською радою 30.10.2024
• Постанова про затвердження статуту (постанова № 24/0111-BV), прийнята міською радою відповідно до § 10 BauGB 30.10.2024
• Набрання юридичної сили шляхом публічного оголошення в офіційному віснику міста Єна № 8/25 (PDF) від 27.02.2025

План забудови було розроблено з метою повернення до експлуатації ділянки, що перебувала в занедбаному стані в межах населеного пункту.

Метою є створення житлового кварталу з високою якістю проживання та відпочинку, а також сімейного житлового середовища. Для цього було надано право на будівництво дрібної та компактної житлової забудови у відкритому стилі.

Крім того, було передбачено створення зеленої смуги на околиці населеного пункту для оформлення переходу до земель сільськогосподарського призначення, а також збереження якомога більшої кількості існуючих життєздатних дерев.

Наразі планування інфраструктури перебуває на завершальному етапі, а мета полягає в тому, щоб реалізувати роботи на місці у 2027/2028 роках. З 2028 року земельні ділянки під забудову будуть виставлені на продаж як компанією «Kommunale Immobilien Jena» (KIJ), так і компанією «Labaje GmbH & Co. KG», що базується в Єні. Додаткову інформацію про проєкт, а також можливість реєстрації для потенційних покупців можна знайти на веб-сайті KIJ.

Додані планові документи мають виключно інформаційний характер. Визначальним є лише примірник плану, що набрав юридичної сили та доступний для ознайомлення у спеціалізованій службі міського планування.

Експертні висновки та зауваження, підготовлені в рамках процедури затвердження плану забудови, наведені у проекті рішення № 24/2417-BV. Основні положення та висновки з них були враховані під час розробки плану.