VBB-Lo 14 "Urbanização Theobald-Renner-Straße" (Neulobeda)

Candidatura e início

• Pedido de início de um procedimento para a elaboração de um plano de desenvolvimento: 08.10.2020
• Decisão de início (resolução n.º 20/0602-BV) pelo conselho municipal em 09/12/2020
• Publicação da resolução de início no jornal oficial da cidade de Jena n.º 33/21 (PDF) em 19/08/2021

Anteprojeto do plano de desenvolvimento

• Anúncio oficial da notificação antecipada ao público em conformidade com a Secção 3 (1) do BauGB no jornal oficial da cidade de Jena n.º 33/21 (PDF) de 19/08/2021
• Informação pública antecipada de acordo com a Secção 3 (1) do BauGB de 27/08 - 10/09/2021
• Participação prévia das autoridades e de outros organismos públicos, em conformidade com a secção 4, n.º 1, do BauGB de 27/08 a 10/09/2021, por carta de 27/08/2021

Projeto de plano de desenvolvimento

• Aprovação do projeto de plano de desenvolvimento e decisão de elaboração (deliberação n.º 23/1844-BV) pela Câmara Municipal em 28/06/2023
• Anúncio local da publicação na Internet no jornal oficial da cidade de Jena n.º 27/23 (PDF) de 06/07/2023
• Anúncio local da prorrogação do período de exposição pública no jornal oficial da cidade de Jena n.º 34/23 (PDF) de 24/08/2023
• Publicação do projeto de plano de desenvolvimento na Internet, em conformidade com a secção 3 (2) do BauGB, de 14 de julho a 4 de outubro de 2023 (inicialmente até 14 de setembro de 2023)
• Participação das autoridades e outros organismos públicos em conformidade com o § 4 (2) BauGB de 14 de julho a 4 de outubro de 2023 com carta datada de 14 de julho de 2023

Apreciação, estatutos e força jurídica

• Decisão de apreciação (deliberação n.º 23/2258-BV) da Câmara Municipal de 30/10/2024
• Deliberação sobre os estatutos (deliberação n.º 23/2260-BV) pelo Conselho Municipal, nos termos do § 10 do BauGB, em 30/10/2024
• Força legal através de anúncio público no jornal oficial da cidade de Jena n.º 21/25 (PDF) a partir de 29/05/2025

A empresa imobiliária jenawohnen GmbH tenciona desenvolver um novo bairro residencial na Theobald-Renner-Straße. A área de planeamento situa-se no sudeste de Jena, no distrito de Neulobeda, e abrange uma superfície de cerca de 1,7 hectares ao longo da Theobald-Renner-Straße, a noroeste da chamada "aldeia Renner".

A base do desenvolvimento urbano e do plano de desenvolvimento é o conceito de desenvolvimento do gabinete de arquitetura Thomas Müller Ivan Reimann. Este prevê seis edifícios de cinco andares com uma planta pentagonal, dispostos em torno de um espaço verde comum. O pátio central funciona como o centro de identidade do novo bairro, um jardim partilhado para os residentes e uma área comum de acesso e recreio. As 154 unidades residenciais previstas têm cada uma duas a cinco divisões. A fim de criar um carácter distintivo e uma elevada qualidade de vida, as unidades residenciais e, em particular, as varandas associadas, estão orientadas de forma a estarem fortemente integradas na paisagem circundante. O acesso por elevador permite tornar os apartamentos sem barreiras, sendo que 20% das habitações sociais a construir se destinam a uma utilização sem barreiras. Está previsto um apartamento acessível a cadeiras de rodas no rés do chão de cada um dos edifícios.

Os documentos de planeamento em anexo são apenas para fins informativos. Apenas o exemplar do plano, legalmente vinculativo, que pode ser consultado no Departamento de Planeamento Urbano, tem valor legal.

Os relatórios e pareceres de peritos elaborados no âmbito do procedimento do plano de ordenamento podem ser consultados no projeto de resolução n.º 23/2131-BV.

. Os principais conteúdos e declarações dos mesmos foram integrados no processo de planeamento.