Plano de utilização dos solos - efetivo
O plano de ocupação do solo (FNP) apresenta as principais caraterísticas da ocupação do solo prevista para toda a cidade de Jena para um horizonte de planeamento de cerca de 15 anos e é atualizado através de procedimentos de alteração. Organiza as necessidades de solo para as diferentes utilizações do solo com um certo grau de abstração e apresenta-as num conceito estrutural de malha grossa. A FNP não cria direitos de construção. Isto pode ser reconhecido pelo facto de as utilizações previstas não serem apresentadas para parcelas individuais de terreno, mas para áreas de construção maiores (sem definição de parcelas). O que está em causa é o quadro geral e a utilização que deve e não deve ser feita onde. Enquanto plano preparatório de ordenamento do território urbano, o PNF tem a função de vincular o município em termos de planeamento, mas não tem efeito jurídico direto sobre os cidadãos.
Plano efetivo de utilização dos solos de 2006
O plano de ordenamento do território da cidade de Jena, na sua versão de setembro de 2005, está em vigor desde o anúncio da sua aprovação em 9 de março de 2006 (ver Jornal Oficial 10/2006 [PDF]). É composto pela secção do plano à escala de 1 : 10.000 e pelo relatório explicativo (ver"Downloads").
As secções do plano traçadas e os extractos do PNF estão disponíveis no Departamento de Desenvolvimento Urbano e Ambiente, Equipa de Geoinformação.
O que é um plano de ordenamento do território?
Um resumo das informações sobre as perguntas mais frequentes pode ser consultado aqui: FAQ - Perguntas e respostas sobre a FNP (PDF).
Procedimento de alteração do plano efetivo de ordenamento do território
Devido a vários desenvolvimentos e projectos e ao seu impacto nos objectivos de desenvolvimento urbano, surgem novos desafios para o desenvolvimento urbano, de modo a que o plano de ordenamento do território seja continuamente adaptado aos requisitos de planeamento. Por exemplo, a preparação ou alteração de planos de desenvolvimento pode incluir estipulações que só podem ser parcialmente desenvolvidas a partir do plano de ocupação do solo.
De acordo com o requisito de desenvolvimento nos termos do artigo 8.º do Código de Construção Alemão, os planos de desenvolvimento devem ser desenvolvidos a partir do plano de utilização do solo, de modo a que o plano de utilização do solo seja alterado em paralelo com o procedimento do plano de desenvolvimento. As etapas processuais são análogas à elaboração de um novo plano de ordenamento do território e a alteração requer aprovação.
As informações sobre as alterações que já entraram em vigor podem ser consultadas em"Downloads".
Em seguida, encontrará informações sobre as alterações que já entraram em vigor e sobre os actuais procedimentos de alteração.
| Alteração | Designação | Procedimento paralelo | Data de publicação | Estado atual |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hospital Universitário de Jena-Lobeda | Procedimento de plano de desenvolvimento B-Lo 05 "Hospital Universitário de Jena-Lobeda" | Jornal Oficial 32/10 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 12/08/2010 |
| 2 | Parque solar Am Jungberg | Procedimento de plano de desenvolvimento B-Im 05 "Solarpark Am Jungberg" | Jornal Oficial 40/11 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 06.10.2011 |
| 3 | Zwätzen-Norte | Processo de plano de desenvolvimento B-Zw 01 "Zwätzen-Nord" | Jornal Oficial 25/12 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 21/06/2012 |
| 4 | Inselplatz | Procedimento de plano de desenvolvimento B-J 03 "Inselplatz" | Jornal Oficial 03/16 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 21.01.2016 |
| 5 | Estádio de Jena-Oberaue | Procedimento de plano de desenvolvimento B-Wj 16 "Reconstrução do estádio de futebol Ernst Abbe" | Jornal Oficial 10/18 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 08/03/2018 |
| 6 | Ampliação do centro médico estatal | Plano de desenvolvimento relacionado com o projeto VBB-Ma 04 "Expansão da Associação Médica Estatal" | Jornal Oficial 03/16 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 21.01.2016 |
| 7 | Zona residencial "Am Oelste" | Processo de plano de urbanização B-Zw 06 "Am Oelste-Neues Wohnen Jena-Zwätzen" | Jornal Oficial 47/17 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 23/11/2017 |
| 8 | Norte da Karl-Liebknecht-Straße | Plano de desenvolvimento relacionado com o projeto VbB-Wj 18 "Norte da Karl-Liebknecht-Straße" |
Jornal Oficial 23/21 (PDF) |
em vigor desde 10.06.2021 |
| 9 | Jardins de loteamento Lobeda-Est | Procedimento de plano de desenvolvimento B-Lo 12 "Sítio de jardins de loteamento Lobeda-Ost" | Jornal Oficial 48/24 (PDF) da cidade de Jena |
em vigor desde 28.11.2024 |
Correcções ao plano efetivo de ordenamento do território
O plano de ocupação do solo é posteriormente adaptado, para efeitos de informação, a um plano de desenvolvimento interno, em conformidade com o § 13a do BauGB. Trata-se de um processo editorial - os regulamentos relativos à elaboração de planos de ordenamento do território urbano não se aplicam aqui. A correção entra em vigor após a sua publicação no jornal oficial da cidade de Jena, no âmbito do procedimento do plano de desenvolvimento.
| Correção | Designação | Plano de ordenamento do território urbano vinculativo | Publicação | Estado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Zona "Localização da escola Jenzigweg |
Procedimento do plano de desenvolvimento B-Wj 13 "Local da escola de Jenzigweg" |
Jornal Oficial 15/16 (PDF) de 14.04.2016 | Resolução estatutária sobre o plano de desenvolvimento de 26/08/2015 |
| 2 | "Zona residencial perto de Mönchenberge | B-plan procedure B-Zw 05 "Zona residencial junto a Mönchenberge" | Jornal Oficial 03/17 (PDF) de 19/01/2017 | Resolução estatutária sobre o plano de desenvolvimento de 14/12/2016 |
| 3 | "Zona "Mittlerer Spitzweidenweg | Processo de plano B-J37, zona comercial e de utilização mista "Mittlerer Spitzweidenweg" | Jornal Oficial 13/17 (PDF) a partir de 30/03/2017 | Resolução estatutária sobre o plano de desenvolvimento de 27/09/2016 |
| 4 | "Zona "Altes Gut Burgau | Processo de plano de ordenamento B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" | Jornal Oficial 6/21 (PDF) de 11/02/2021 | Resolução estatutária sobre o plano de desenvolvimento de 27 de novembro de 2018 |
| 5 | "Zona "dotSource Campus | Procedimento de plano B VBB-J 46 "dotSource Campus" | Diário da República 33/24 (PDF) de 15/08/2024 | Resolução estatutária sobre o plano B datada de 20/03/2024 |
| 6 | Zona "Habitação na Isserstedter Straße, Lützeroda" | Processo B-Lr 02 "Urbanização na Isserstedter Straße" | Jornal Oficial 8/25 (PDF) de 27/02/2025 | Resolução estatutária sobre o plano de desenvolvimento de 30/10/2024 |
Atualização global do plano de ordenamento do território
De acordo com uma decisão do Conselho Municipal, o plano de ordenamento do território está atualmente a ser atualizado. A seguinte ligação conduz ao estado atual da atualização do PNF: