重建区域概览

• 面积： 75.442 公顷
• 分区 I "中世纪老城"--法定决议：1991 年 7 月 10 日
• 分区 II "南部市中心"--法定决议：1992 年 1 月 15 日
• 分区 III "西部市中心"--法规决议：1992 年 1 月 15 日
• 分区 IV "北部市中心"--法规决议：1992 年 1 月 15 日（于 2021 年 12 月 31 日废止）
• 分区 V "施泰因路/因塞广场"--法定决议：1991 年 6 月 12 日
• 分区五 a "施泰因韦格/因塞广场 "+分区五 b "施泰因韦格/因塞广场"--法定决议： 18/02/1998
• 子区域 VI "Saaleufer"（补充区域）--决议：2009 年 5 月 25 日
• 实施期限： 2031 年 12 月 31 日

重建重点

• 保护和全面翻新历史市中心的历史建筑结构
• 在历史背景下对新建筑进行修复、现代化改造和精心增建
• 创建和重新设计公共街道、广场和开放空间
• 消除城市结构的缺陷和不足，如建筑物之间的空隙和棕地
• 加强市中心作为居住区的地位，改善居住环境，例如在居住区附近开辟空地
• 保护和开发已列入名录的上奥尔布莱人民公园（Volkspark Oberaue），将其 "公园"（Paradies）、"拉森姆伦森林"（Rasenmühleninsel）和 "土地"（Landfeste）部分作为市中心的休闲区
• 改善对萨尔河的体验
• 扩大和改善人行道和自行车网络

为了明确再开发的目标，制定了 "耶拿城市改造示范项目 "再开发区域的框架规划（1993 年 1 月 13 日决议）。根据《德国建筑法》（BauGB）第 144 条的规定，重建目标和城市规划框架是颁发重建许可证的依据。自 1991 年以来，该重建区一直是资助计划的一部分。

通过该链接 ，您可以进入带有耶拿城市改造示范项目重建区标识的地图门户。您可在 此处的 地图门户网站上 查看 已取消的北部市中心 IV 分区 。

• 面积： 14.4 公顷
• 法定决议： 1991 年 7 月 10 日 / 1992 年 6 月 3 日
• 实施期限： 2026 年 12 月 31 日

达曼维特尔 "是一个封闭的、几乎完好无损的威廉风格街区，根据 ThürDSchG 第 2 (2) 条的规定，它被整体列为古迹群。

翻修重点

• 威廉明尼安风格建筑的修复和现代化改造
• 提升私人和公共居住环境
• 减少交通流量
• 调整静止交通
• 更新街道和开放空间以及技术基础设施

该链接将带 您进入标有索菲恩大街重建区域的地图门户。

• 面积： 15.7 公顷
• 法定决议： 2017 年 4 月 5 日
• 实施期限： 2032 年 12 月 31 日

市中心西部是威廉风格的住宅区、人民之家和光学博物馆等文化机构以及耶拿大学医院的 "巴赫大街"（Bachstraße）。近年来，临床用途主要集中在耶拿-洛贝达（Jena-Lobeda）的主厂区，导致一些建筑和区域失去了原有的功能。为了避免长期空置，耶拿市政府希望为该分区的快速改造和城市发展创造条件。

重建的重点

• 现有建筑结构的保护、更新和发展
• 住宅区的保护和开发
• 巴赫大街 "分区（诊所）的城市重组和再利用（改造）
• 更新公共道路、小径和广场、
• 提高公共空间、住宅区和私人开放空间的生活质量
• 将 "巴赫大街 "分区（诊所）与周边城市空间打通

目前正在制定一个框架计划，以明确重建目标和重建区域的各个项目。

该链接将带 您进入标有市中心西部重建区的地图门户。

• 面积： 36.3 公顷
• 法定决议： 10/07/1991
• 补充区 "格里斯 "分区（7.6 公顷）--法定决议：2011 年 6 月 8 日
• 实施期限：2031 年 12 月 31 日

随着 "格里斯补充区 "与重建区的连接，该区域将在功能、空间和设计方面得到提升，成为靠近市中心的绿地。

重建的重点

• 建设和重新设计街道、广场和开放空间
• 建筑物的现代化改造和维修
• 消除城市结构缺陷（如建筑物之间的空隙和棕色地块）
• 翻新和修建游乐场
• 创建街区开放空间，改善居住环境
• 拆迁
• 搬迁具有破坏性的企业
• 重组 "格里斯 "地区：
  • 改善格里斯桥的居住质量和空间状况
  • 更新/扩建自行车和步行网络
  • 在格里斯布鲁克桥（Griesbrücke）上开辟水上休闲区
  • 在靠近市中心的地方为家庭创造一个有吸引力的绿色休闲区

卡尔-李卜克内西特大街 "框架规划（1996 年 4 月 17 日决议）明确规定了该地区的重建目标。根据《德国建筑法》（BauGB）第 144 条的规定，该规划是发放重建许可证的依据。格里斯 "补充区的框架规划于 2011 年 6 月 8 日获得通过。

通过该链接可 进入标有 Karl-Liebknecht-Straße 重建区的地图门户。

• 面积： 54 公顷
• 重建法规： 29/07/1992
• 实施期限：2026 年 12 月 31 日

主要任务是重新激活工业区，该工业区靠近城镇，发展良好，但存在相当大的缺陷和不足。

重建的重点：

• 从根本上扩建道路网络，目的是疏导交通和减少穿行车辆
• 重新安置该地区北部的手工业和商业企业
• 重组前天然气和热电联产厂的财产，修复受污染的场地
• 重新开发 IMAGINATA 变电站工业纪念碑
• 进一步开发 Schlachthofstrasse 大街以南地区，使其成为具有吸引力的多功能住宅区

框架计划（1996 年 12 月 18 日决议）明确规定了该地区的重建目标。

通过该链接可 进入标有 Unteraue 工业区重建区域的地图门户。

• 面积：29.45 公顷
• 重建章程：2010 年 8 月 25 日 / 2012 年 2 月 29 日（简化程序）
• 实施期限： 2025 年 12 月 31 日

在资金的帮助下，"茨瓦岑"（Zwätzen）历史城镇中心将保留其村庄式结构，并加强其作为居住区的功能。老庄园的翻新和改建对于保护城镇景观具有重要意义。

重建的重点

• 保护村庄风格混合区的特色
• 保护和重建单体建筑、建筑群和具有城镇景观特色的建筑古迹（尤其是 "老庄园"）。
• 加强住宅用途
• 改善乡村广场的休闲功能
• 提升街道景观

通过此链接 ，您可进入标有兹韦岑重建区的地图门户。