VBB-Lo 14 "Жилой комплекс Теобальд-Реннер-Штрассе" (Нойлобеда)

Заявление и инициирование

• Заявление о начале процедуры подготовки плана развития: 08.10.2020
• Решение об инициировании (постановление № 20/0602-BV), принятое городским советом 09.12.2020 г.
• Публикация решения об инициировании в официальном бюллетене города Йены № 33/21 (PDF) от 19/08/2021 г.

Предварительный проект плана развития

• Официальное объявление о заблаговременном информировании общественности в соответствии с § 3 (1) BauGB в официальном бюллетене города Йены № 33/21 (PDF) от 19/08/2021 г.
• Заблаговременное информирование общественности в соответствии с разделом 3 (1) BauGB с 27/08 по 10/09/2021 г.
• Заблаговременное привлечение властей и других государственных органов в соответствии с разделом 4 (1) BauGB с 27/08 по 10/09/2021 г. письмом от 27/08/2021 г.

Проект плана развития

• Утверждение проекта плана развития и решение о его размещении (постановление № 23/1844-BV) городским советом 28/06/2023
• Объявление о публикации в Интернете в официальном бюллетене города Йены № 27/23 (PDF) от 06/07/2023
• Местное объявление о продлении срока публичного показа в официальном бюллетене города Йены № 34/23 (PDF) от 24/08/2023
• Публикация проекта плана развития в Интернете в соответствии с разделом 3 (2) BauGB с 14 июля по 4 октября 2023 г. (первоначально до 14 сентября 2023 г.)
• Участие органов власти и других государственных органов в соответствии с § 4 (2) BauGB с 14 июля по 4 октября 2023 г. с письмом от 14 июля 2023 г.

Рассмотрение, устав и юридическая сила

• Решение о рассмотрении (постановление № 23/2258-BV) городским советом от 30/10/2024 г.
• Решение об уставе (решение № 23/2260-BV), принятое городским советом в соответствии с § 10 BauGB 30.10.2024 г.
• Юридическая сила посредством публичного объявления в официальном вестнике города Йены № 21/25 (PDF) от 29/05/2025

Жилищная компания jenawohnen GmbH намерена построить новый жилой квартал на улице Теобальд-Реннер-штрассе. Территория планирования расположена на юго-востоке Йены в районе Нойлобеда и занимает площадь около 1,7 гектара вдоль улицы Теобальд-Реннер-штрассе к северо-западу от так называемой "деревни Реннер".

Основой для градостроительства и плана застройки является концепция развития архитектурного бюро Thomas Müller Ivan Reimann. Она предусматривает шесть пятиэтажных зданий с пятиугольным планом этажей, которые расположены вокруг общего зеленого пространства. Центральный двор является центром, формирующим идентичность нового квартала, общим садом для жителей, а также зоной общего доступа и отдыха. В 154 запланированных жилых домах от двух до пяти комнат в каждом. Чтобы создать особый характер и высокое качество жизни, жилые блоки и, в частности, связанные с ними балконы ориентированы таким образом, что они прочно интегрированы в окружающий ландшафт. Доступ к лифтам позволяет сделать квартиры безбарьерными, причем 20% социального жилья, которое будет построено, предназначено для безбарьерного использования. На первом этаже каждого из зданий запланирована квартира с доступом для инвалидной коляски.

Прилагаемые документы по планированию носят исключительно информационный характер. Авторитетным является только юридически обязательный экземпляр плана, с которым можно ознакомиться в Департаменте градостроительства.

Экспертные отчеты и экспертные заключения, подготовленные в связи с процедурой разработки плана развития, содержатся в проекте постановления № 23/2131-БВ.

. Основные положения и утверждения из них были включены в процесс планирования.