B-Lr 02 "Жилая застройка на Иссерштедтерштрассе" (Лютцерода)

Введение

• Решение об инициировании (постановление № 21/1053-BV), принятое городским советом 13 октября 2021 г.
• Публикация постановления об инициировании в официальном бюллетене города Йены № 44/21 (PDF) от 04.11.2021 г.

Предварительный проект плана развития

• Официальное объявление о заблаговременном информировании общественности в соответствии с § 3 (1) BauGB в официальном бюллетене города Йены № 7/23 (PDF) от 16 февраля 2023 г.
• Заблаговременное информирование общественности в соответствии с разделом 3 (1) BauGB с 20 февраля по 6 марта 2023 года
• Заблаговременное привлечение органов власти и других государственных органов в соответствии с § 4 (1) BauGB с 17 февраля по 6 марта 2023 г. письмом от 17 февраля 2023 г.

Проект плана развития

• Утверждение проекта плана развития и решение о его размещении (постановление № 24/2417-BV) городским советом 23/04/2024
• Объявление о публикации в Интернете в официальном бюллетене города Йены № 18/24 (PDF) от 02/05/2024 г.
• Публикация проекта плана развития в Интернете в соответствии с разделом 3 (2) BauGB с 13/05 по 21/06/2024 г.
• Участие органов власти и других государственных органов в соответствии с разделом 4 (2) BauGB с 8 мая по 21 июня 2024 г. с письмом от 8 мая 2024 г.

Рассмотрение, устав и юридическая сила

• Решение о рассмотрении (постановление № 24/0110-BV) городским советом 30 октября 2024 года
• Решение об уставе (решение № 24/0111-BV) городским советом в соответствии с § 10 BauGB 30/10/2024 г.
• Юридическая сила посредством публичного объявления в официальном бюллетене города Йены № 8/25 (PDF) от 27/02/2025 г.

План застройки был разработан для того, чтобы сделать территорию в пределах населенного пункта, которая лежала под паром, снова пригодной для использования.

Цель - создание жилого квартала с высоким качеством жизни и благоприятной для семьи средой обитания. Для этого было выдано разрешение на строительство малоэтажного и компактного жилого комплекса с открытой планировкой.

Кроме того, по краю участка была выделена зеленая полоса, чтобы оформить переход к сельскохозяйственным землям и сохранить как можно больше существующих живых деревьев.

С 2026 года участки под застройку будут продаваться компанией Kommunale Immobilien Jena (KIJ) и йенской компанией Labaje GmbH & Co. KG, расположенной в Йене. Дополнительную информацию о проекте и возможность регистрации для потенциальных покупателей можно найти на сайте KIJ.

Прилагаемые документы по планированию носят исключительно информационный характер. Авторитетным является только юридически обязательный экземпляр плана, с которым можно ознакомиться в Департаменте градостроительства.

Экспертные отчеты и экспертные заключения, подготовленные в связи с процедурой разработки плана развития, содержатся в проекте постановления № 24/2417-БВ. Основные положения и утверждения из них были включены в процесс планирования.