Processo de plano de ordenamento do "bairro residencial e comercial Friedrich-Zucker-Straße" suspenso por enquanto

O projeto do bairro residencial e comercial previsto no local do antigo Columbus Centre foi, por enquanto, suspenso. O motivo é o facto de o promotor ter anunciado que ainda não se chegou a um acordo entre ele e o proprietário do terreno relativamente ao acesso necessário ao local. Isto significa que o promotor não dispõe atualmente de uma condição prévia importante e de uma base jurídica para prosseguir o processo de plano de urbanização nos termos do § 12 do BauGB.

Garantir o estatuto do procedimento

A fim de salvaguardar o estado do planeamento até à data - incluindo o projeto, a justificação, a portaria e os relatórios de peritos existentes - o promotor e o Departamento de Desenvolvimento Urbano e Proteção Ambiental concordaram em suspender temporariamente o procedimento. Está prevista a continuação do processo logo que os requisitos necessários sejam novamente cumpridos

"O projeto tem o potencial de fazer avançar significativamente o desenvolvimento do bairro da Friedrich-Zucker-Straße em termos de desenvolvimento urbano. Por isso, é ainda mais lamentável que os requisitos legais de planeamento não estejam atualmente em vigor", afirma Dirk Lange, Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiente da cidade de Jena. "É importante para nós garantir os resultados alcançados até agora, para que o processo possa ser continuado sem demora, assim que as condições de enquadramento estiverem novamente corretas."

O projeto

O terreno de cerca de 5.900 metros quadrados deveria ser transformado num bairro de utilização mista com habitação, comércio, lojas, consultórios médicos e escritórios - incluindo um parque de estacionamento subterrâneo e uma área exterior com uma elevada qualidade de estadia.

A base para tal foi um estudo de planeamento urbano encomendado pela cidade de Jena em 2023. O processo foi iniciado em março de 2023, com a participação pública inicial a ter lugar em junho de 2023.