Bairro solar na Saalbahnhofstraße: a Câmara Municipal confirma o plano de desenvolvimento
A cidade de Jena está a avançar com o desenvolvimento do bairro solar planeado na Saalbahnhofstraße. Na sua reunião de 17 de dezembro de 2025, o conselho municipal confirmou o projeto do plano de desenvolvimento relacionado com o projeto VBB-J 47 e a sua apresentação pública.
"Com o bairro solar, será criado um bairro residencial moderno e sustentável nas imediações do centro da cidade, que combina a qualidade do desenvolvimento urbano, a proteção do clima e as necessidades sociais", afirma Dirk Lange, Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiente. "Ao mesmo tempo, será criado um espaço habitacional urgentemente necessário, em particular apartamentos sem barreiras e destinados a idosos."
Apresentação e participação do público
O projeto de plano, a exposição de motivos e o relatório de peritos estarão disponíveis em linha de meados de janeiro a meados de fevereiro de 2026 e estarão também à disposição do público no departamento de planeamento urbano. As autoridades especializadas serão envolvidas em simultâneo. Está previsto um evento de informação como prelúdio, durante o qual a equipa de projeto e a administração apresentarão o projeto e responderão a perguntas. A data exacta será anunciada.
Na primavera de 2023, os cidadãos e as autoridades tiveram a oportunidade de participar numa fase inicial. Foram incorporados na revisão 18 comentários do público e 31 respostas de organismos públicos. O projeto qualificado responde agora mais fortemente aos comentários sobre a paisagem urbana, o tráfego e a resiliência climática e constitui a base para a próxima decisão do Conselho.
Bairro urbano com ênfase na vegetação
A área entre Damenviertel, Am Anger e Spittelplatz deverá ser transformada num bairro residencial moderno, com espaços comerciais no rés do chão e uma grande variedade de apartamentos. Um ponto alto marcante na Spittelplatz reforça a entrada urbana do bairro.
O elemento central é uma praça verde de bairro com cerca de dez árvores - como um novo local para os residentes passarem o tempo. Os extensos telhados verdes também melhoram o microclima e criam retiros verdes no segundo nível.
Conceito de utilização adaptado: Foco em pequenos apartamentos sem barreiras
A utilização inicialmente prevista para o rés do chão - creche e residência assistida - não pode ser realizada devido à desistência de um operador, uma vez que não foi encontrado um substituto, apesar de uma procura intensiva. Em vez disso, o projeto prevê agora cerca de 70 unidades residenciais pequenas e sem barreiras, que deverão permitir uma vida amiga dos idosos perto de casa, no centro da cidade.
Mobilidade e energia: olhar para o futuro
Os planos centram-se nas opções de mobilidade sustentável. Para além de um parque de estacionamento subterrâneo de um piso, estão previstos quatro lugares de estacionamento em regime de partilha de automóveis. A envolvente do edifício foi concebida de modo a que os módulos fotovoltaicos possam ser facilmente integrados. As fachadas de cor clara e os detalhes em madeira criam um aspeto moderno e apoiam o conceito global de energia.