Monitoraggio della città residenziale

Il mercato immobiliare di Jena è sotto pressione a causa del positivo sviluppo demografico degli ultimi anni e dell'elevata domanda di alloggi. Per valutare meglio gli sviluppi effettivi del mercato immobiliare e sviluppare una base strategica per la pianificazione a lungo termine, dal 2002 la città di Jena monitora costantemente il mercato immobiliare. Questo monitoraggio - supportato dall'AG Wohnungswirtschaft - incorpora i dati di 24.667 appartamenti (al 12/2025) presenti nei portafogli delle società immobiliari.

Oltre a fornire spazio abitativo sufficiente, la città si è posta il compito di sviluppare ulteriormente la qualità dell'offerta abitativa di Jena, in linea con l'evoluzione della domanda di luoghi residenziali ricercati, delle dimensioni degli appartamenti, degli standard di arredamento e dei prezzi di affitto.

Monitoraggio regolare e istituzione del gruppo di lavoro sull'industria immobiliare

A fronte di un tasso di alloggi sfitti che all'epoca superava il 10%, l'amministrazione comunale ha lavorato intensamente sul tema degli alloggi fin dal 2001. Era necessaria un'azione coordinata e per questo motivo è stato fondato il Gruppo di lavoro sull'industria abitativa. Nel 2013, il gruppo di lavoro sull'industria abitativa ha festeggiato il suo 10° anniversario. Questo anniversario è stato celebrato con un evento pubblico. Le presentazioni dei relatori sono disponibili per il download.

L'attuale obiettivo comune è quello di rafforzare la qualità e la quantità delle costruzioni abitative esistenti e nuove e di rispondere alle varie esigenze e ai requisiti speciali dei diversi gruppi target.

Per l'intera città e per l'area di pianificazione vengono elaborate dichiarazioni sullo sviluppo della domanda e dell'offerta di alloggi, previsioni sullo sviluppo futuro del mercato e raccomandazioni di intervento. Questi risultati vengono continuamente valutati e rivisti in un programma di monitoraggio annuale e documentati nel concetto di "Wohnstadt Jena" (-> Download). L'attuale monitoraggio per il 2025 è stato pubblicato nel dicembre 2025.