Monitoraggio della città residenziale

Il mercato immobiliare di Jena è ampiamente sotto pressione a causa dell'andamento positivo della popolazione e dell'elevata domanda di alloggi. In alcune aree, la domanda supera l'offerta.

Oltre a fornire un numero sufficiente di alloggi, la città si è posta il compito di sviluppare ulteriormente la qualità dell'offerta abitativa a Jena, in linea con l'evoluzione della domanda di luoghi residenziali ricercati, delle dimensioni degli appartamenti e degli standard di arredamento, nonché dei prezzi di affitto.

Monitoraggio regolare e creazione di un gruppo di lavoro sull'industria immobiliare

Per valutare meglio gli sviluppi effettivi del mercato immobiliare e sviluppare una base strategica per la pianificazione a lungo termine, dal 2002 la città di Jena monitora costantemente il mercato immobiliare. Questo monitoraggio - supportato dall'AG Wohnungswirtschaft - comprende i dati di 25.249 appartamenti presenti nei portafogli delle società immobiliari.

A fronte di un tasso di alloggi sfitti che all'epoca superava il 10%, l'amministrazione comunale ha lavorato intensamente sulla questione degli alloggi fin dal 2001. Era necessaria un'azione coordinata e per questo motivo è stato fondato il Gruppo di lavoro sull'industria abitativa. Nel 2013, il gruppo di lavoro sull'industria abitativa ha festeggiato il suo 10° anniversario. L'evento è stato celebrato con una manifestazione pubblica. I discorsi degli oratori sono disponibili per il download.

L'attuale obiettivo comune è quello di rafforzare la qualità e la quantità delle costruzioni abitative esistenti e nuove e di rispondere alle varie esigenze e ai requisiti speciali dei diversi gruppi target.

Per l'intera città e per l'area di pianificazione vengono elaborate dichiarazioni sullo sviluppo della domanda e dell'offerta di alloggi, previsioni sullo sviluppo futuro del mercato e raccomandazioni di intervento. Questi risultati vengono continuamente valutati e rivisti in un programma di monitoraggio annuale e documentati nel concetto di "Wohnstadt Jena" (-> Download). L'attuale monitoraggio per il 2023 è stato pubblicato nel gennaio 2024.