Piano quadro Neulobeda

L'obiettivo formulato della pianificazione del quadro di sviluppo urbano di Jena-Lobeda a partire dal 1995 era il seguente:

Trasformare il complesso residenziale monofunzionale e monotono in uno spazio abitativo "normale" nel senso migliore del termine.

Dal punto di vista odierno, Lobeda è una buona località residenziale per persone con reddito medio-basso e, rispetto ad altri grandi complessi residenziali, un'area residenziale con un buon mix sociale. L'urbanità, il legame con la natura, l'identità e l'orientamento continueranno a influenzare lo sviluppo futuro.

Il piano quadro di sviluppo urbano di Jena-Lobeda, adottato dal Consiglio comunale nel dicembre 1995 come piano vincolante, costituisce essenzialmente la prima fase dello sviluppo a lungo termine del quartiere. Allo stesso tempo, sono state delineate le caratteristiche principali di un concetto generale e sono state prese decisioni in direzione di una prospettiva orientata al futuro.

Negli ultimi anni, per il distretto di Lobeda sono state fatte diverse considerazioni di pianificazione per specificare in modo più dettagliato il piano quadro di sviluppo urbano del 1995 e per modificare singole questioni.

L'aggiornamento del 2002 del piano quadro di sviluppo urbano, adottato come piano autovincolante, deve essere inteso come una compilazione armonizzata delle argomentazioni urbanistiche con le considerazioni economiche delle società immobiliari.

L'intenzione originaria di mantenere ed espandere in modo globale la sostanza degli edifici residenziali e delle strutture comunitarie è cambiata in modo significativo. Alla luce delle previsioni di sviluppo, questo approccio sta cedendo il passo a una visione più differenziata della conservazione e del potenziale di sviluppo esistenti, a favore di un'area di insediamento che funzioni a lungo termine e che debba affrontare la concorrenza di altre aree residenziali.

Ciò è particolarmente evidente nell'area di Lobeda-Mitte, tra Stadtrodaer Strasse ed Erlanger Allee, per la quale è stata elaborata una prospettiva di sviluppo completamente nuova.

Il masterplan elabora nuovi concetti per Lobeda-Ovest, -Centro e -Est, che tengono conto delle diverse potenzialità di sviluppo delle aree:

• Lobeda-Ovest: vivere urbano
• Lobeda centro: Abitazione e servizi al centro della clinica
• Lobeda-Est: Vivere a contatto con la campagna.

Allo stesso tempo e in stretto coordinamento con il progetto di piano quadro, è stato creato un concetto di sviluppo residenziale all'interno del concetto di sviluppo urbano per la città di Jena (pianificazione urbana integrata / concetto di sviluppo urbano per l'edilizia abitativa nella città di Jena con studi di punti focali nell'area di Jena Lobeda, 2002).

• Ulteriore progettazione dell'ambiente residenziale e ristrutturazione del tessuto edilizio
• Migliore collegamento dei quartieri con gli spazi verdi circostanti da sviluppare
• Demolizione e ristrutturazione di aree originariamente ad alta densità, tenendo conto del concetto di sviluppo residenziale
• Utilizzo del potenziale dell'ospedale universitario per sviluppare l'area di Lobeda-Mitte.
• Sviluppo delle aree centrali con l'aggiunta degli usi necessari e un design speciale dello spazio pubblico.
• Superamento di linee divisorie dirompenti per collegare meglio le aree (autostrada A 4, Stadtrodaer Straße) e contemporaneamente riqualificare i quartieri vicini