Panoramica delle aree di riqualificazione

• Superficie: 75,442 ha
• Sottozona I "Centro storico medievale" - Delibera statutaria: 10 luglio 1991
• Sottozona II "Centro storico meridionale" - Delibera statutaria: 15.01.1992
• Sottozona III "Centro occidentale della città" - Delibera statutaria: 15.01.1992
• Sottozona IV "Centro città settentrionale" - Risoluzione statutaria: 15.01.1992 (abrogata il 31.12.2021)
• Sottozona V "Steinweg / Inselplatz" - Risoluzione statutaria: 12/06/1991
• Sottozona V a "Steinweg / Inselplatz" + sottozona V b "Steinweg / Inselplatz" - Risoluzione statutaria: 18/02/1998
• Sottozona VI "Saaleufer" (area supplementare) - delibera: 25/05/2009
• Termine di attuazione: 31.12.2031

Obiettivo della riqualificazione:

• Conservazione e ristrutturazione completa del tessuto edilizio storico nel centro storico della città.
• Restauro, ammodernamento e inserimento attento di nuovi edifici nel contesto storico
• Creazione e riprogettazione di strade pubbliche, piazze e spazi aperti
• Eliminazione delle carenze e delle lacune strutturali urbane, come gli spazi vuoti tra gli edifici e le aree dismesse
• Rafforzamento del centro città come luogo residenziale e miglioramento dell'ambiente residenziale, ad esempio con la creazione di spazi aperti in prossimità delle aree residenziali.
• preservare e sviluppare il Volkspark Oberaue, classificato, con le sezioni "Paradies", "Rasenmühleninsel" e "Landfeste" come aree ricreative del centro città
• Migliorare l'esperienza della Saale
• Ampliamento e miglioramento della rete pedonale e ciclabile

Al fine di specificare gli obiettivi di riqualificazione, è stato redatto un piano quadro per l'area di riqualificazione "Progetto modello per il rinnovamento urbano di Jena" (delibera del 13 gennaio 1993). Gli obiettivi di riqualificazione e il quadro urbanistico in esso contenuti costituiscono la base per la concessione di licenze di riqualificazione ai sensi della Sezione 144 del Codice edilizio tedesco (BauGB). L'area di riqualificazione fa parte di un programma di finanziamento dal 1991.

Questo link vi condurrà al portale cartografico con le indicazioni dell'area di riqualificazione Progetto modello di rinnovamento urbano di Jena. È possibile visualizzare la sottozona abolita IV del centro città settentrionale sul portale cartografico qui.

• Superficie: 14,4 ettari
• Risoluzione statutaria: 10.07.1991 / 03.06.1992
• Termine di attuazione: 31.12.2026

Il "Damenviertel" è un quartiere chiuso e quasi intatto in stile guglielmino, classificato nella sua interezza come complesso monumentale ai sensi del § 2 (2) ThürDSchG.

Obiettivo della ristrutturazione:

• Restauro e modernizzazione degli edifici in stile guglielmino
• Riqualificazione dell'ambiente residenziale privato e pubblico
• Riduzione del traffico
• Riorganizzazione del traffico stazionario
• Rinnovamento delle strade e degli spazi aperti, nonché dell'infrastruttura tecnica.

Questo link vi porterà al portale cartografico con l'indicazione dell'area di riqualificazione di Sophienstraße.

• Superficie: 15,7 ettari
• Risoluzione statutaria: 05.04.2017
• Termine di attuazione: 31.12.2032

Il centro occidentale della città è caratterizzato da aree residenziali in stile guglielmino, da istituzioni culturali come la Volkshaus e il Museo dell'Ottica e dal sito della "Bachstraße" dell'ospedale universitario di Jena. Negli ultimi anni, gli usi clinici si sono concentrati nella sede principale di Jena-Lobeda, con il risultato che diversi edifici e aree hanno perso la loro funzione originaria. Al fine di evitare la perdita di posti vacanti a lungo termine, la città di Jena vorrebbe quindi creare le condizioni per una rapida riconversione e sviluppo urbano della sottozona.

Punti focali della riqualificazione:

• conservazione, rinnovamento e sviluppo della struttura edilizia esistente
• Conservazione e sviluppo dell'uso residenziale
• Riorganizzazione urbana e riuso (conversione) della sottozona "Bachstrasse" (clinica)
• Rinnovamento di strade, sentieri e piazze pubbliche,
• Miglioramento della qualità della vita negli spazi pubblici, nel quartiere residenziale e negli spazi aperti privati.
• Apertura della sottozona "Bachstrasse" (clinica) allo spazio urbano circostante.

Attualmente è in corso di elaborazione un piano quadro per specificare gli obiettivi di riqualificazione e i singoli progetti per l'area di riqualificazione.

Questo link rimanda al portale cartografico con l'indicazione dell'area di riqualificazione del centro ovest.

• Superficie: 36,3 ha
• Delibera statutaria: 10/07/1991
• Area supplementare sottozona "Gries" (7,6 ha) - Delibera di legge: 08/06/2011
• Termine di attuazione: 31.12.2031

Con la connessione della "zona supplementare Gries" all'area di riqualificazione, l'area verrà riqualificata in termini di funzione, spazio e design come spazio verde vicino al centro città.

Punti focali della riqualificazione:

• Costruzione e riprogettazione di strade, piazze e spazi aperti
• Ammodernamento e riparazione degli edifici
• Eliminazione delle carenze strutturali urbane (ad es. spazi vuoti tra gli edifici e aree dismesse)
• Ristrutturazione e costruzione di parchi giochi
• Creazione di spazi aperti di quartiere per migliorare l'ambiente residenziale
• Scoperchiamento di immobili (demolizione)
• Delocalizzazione di attività commerciali di disturbo
• Riorganizzazione dell'area "Gries":
  • Miglioramento della qualità del soggiorno e della situazione spaziale presso il ponte Griesbrücke
  • Rinnovo/ampliamento della rete ciclabile e pedonale
  • Creazione di un'area ricreativa con accesso all'acqua presso il ponte Griesbrücke
  • Creazione di un'area verde e ricreativa attraente vicino al centro città per le famiglie.

Gli obiettivi di riqualificazione dell'area sono stati specificati nel piano quadro "Karl-Liebknecht-Straße" (delibera del 17 aprile 1996). Esso costituisce la base per la concessione di licenze di riqualificazione ai sensi della Sezione 144 del Codice edilizio tedesco (BauGB). L'8 giugno 2011 è stato adottato un piano quadro per l'area supplementare "Gries".

Questo link porta al portale delle mappe con l'indicazione dell'area di riqualificazione di Karl-Liebknecht-Straße.

• Superficie: 54 ha
• Statuto di riqualificazione: 29/07/1992
• Termine di attuazione: 31.12.2026

Il compito principale è quello di riattivare la zona industriale, ben sviluppata vicino alla città ma caratterizzata da notevoli carenze e lacune.

Focus della riqualificazione:

• Ampliamento sostanziale della rete stradale, con l'obiettivo di calmierare il traffico e ridurre il traffico di attraversamento.
• Reinsediamento di imprese artigianali e commerciali nella parte settentrionale dell'area
• Riorganizzazione delle proprietà dell'ex centrale a gas e di cogenerazione, bonifica dei siti contaminati
• Riqualificazione del monumento industriale della sottostazione IMAGINATA
• Ulteriore sviluppo dell'area a sud di Schlachthofstrasse in un'attraente zona residenziale e a uso misto.

Gli obiettivi di riqualificazione dell'area sono stati specificati nel piano quadro (risoluzione del 18 dicembre 1996).

Questo link rimanda al portale cartografico con l'indicazione dell'area di riqualificazione della zona industriale di Unteraue.

• Superficie: 29,45 ha
• Statuto di riqualificazione: 25/08/2010 / 29/02/2012 (procedura semplificata)
• Termine di attuazione: 31.12.2025

Con l'aiuto dei fondi, il centro storico di "Zwätzen" deve essere conservato nella sua struttura di villaggio e rafforzato come località residenziale. La ristrutturazione e la conversione dell'antica casa padronale sono di grande importanza per la conservazione del paesaggio urbano.

Punti focali della riqualificazione:

• Conservazione del carattere speciale delle aree a uso misto in stile villaggio
• Conservazione e riqualificazione dei singoli edifici, degli insiemi di edifici e dei monumenti architettonici che caratterizzano il paesaggio urbano (in particolare il "Vecchio maniero").
• Rafforzamento dell'uso residenziale
• Miglioramento della funzione ricreativa delle piazze del villaggio
• Riqualificare il paesaggio stradale

Questo link rimanda al portale cartografico con l'indicazione dell'area di riqualificazione di Zwätzen.