Plan de ordenación territorial - efectivo
El plan de utilización del suelo (FNP) presenta las principales características de la utilización prevista del suelo en toda la ciudad de Jena para un horizonte de planificación de unos 15 años y se mantiene actualizado mediante procedimientos de modificación. Organiza las necesidades de suelo para los distintos usos del suelo con un cierto grado de abstracción y las presenta en un concepto estructural de malla gruesa. La FNP no crea derechos de construcción. Esto puede reconocerse por el hecho de que los usos previstos no se muestran para parcelas individuales, sino para áreas de construcción más amplias (sin definición de parcela). Se trata de una visión de conjunto y de qué usos deben ir y cuáles no. Como plan urbanístico preparatorio, el FNP tiene la función de vincular al municipio en términos de planificación, pero no tiene ningún efecto jurídico directo sobre los ciudadanos.
Plan efectivo de utilización del suelo 2006
El plan de utilización del suelo de la ciudad de Jena en su versión de septiembre de 2005 es efectivo desde el anuncio de su aprobación el 9 de marzo de 2006 (véase el Boletín Oficial 10/2006 [PDF]). Se compone de la sección del plano a escala 1 : 10.000 y de la memoria explicativa (véase"Descargas").
En el Departamento de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, Equipo de Geoinformación, se pueden solicitarsecciones del plano ploteadas y extractos de la FNP.
¿Qué es un plan de ordenación territorial?
Aquí encontrará un resumen de la información sobre las preguntas más frecuentes: FAQ - Preguntas y respuestas sobre la FNP (PDF).
Procedimiento de modificación del plan de ordenación territorial vigente
Debido a los diversos desarrollos y proyectos y a su impacto en los objetivos de desarrollo urbano, surgen nuevos retos para el desarrollo urbano, de modo que el plan de uso del suelo se adapta continuamente a los requisitos de planificación. Por ejemplo, la elaboración o modificación de planes de desarrollo puede incluir estipulaciones que sólo pueden desarrollarse parcialmente a partir del plan de utilización del suelo.
De conformidad con el requisito de desarrollo establecido en el artículo 8 de la Ley alemana de Ordenación de la Edificación, los planes de desarrollo deben desarrollarse a partir del plan de uso del suelo, de modo que éste se modifique paralelamente al procedimiento del plan de desarrollo. Los pasos del procedimiento son análogos a los de la elaboración de un nuevo plan urbanístico, y la modificación requiere aprobación.
En"Descargas" encontrará información sobre las modificaciones que ya han entrado en vigor.
A continuación encontrará información sobre las modificaciones que ya han entrado en vigor y sobre los procedimientos de modificación actuales.
| Enmienda | Designación | Procedimiento paralelo | Fecha de publicación | Situación |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hospital Universitario Jena-Lobeda | Plan de desarrollo procedimiento B-Lo 05 "Hospital Universitario Jena-Lobeda" | Boletín Oficial 32/10 (PDF) de la Ciudad de Jena |
en vigor desde el 12/08/2010 |
| 2 | Parque solar Am Jungberg | Plan de desarrollo procedimiento B-Im 05 "Solarpark Am Jungberg" | Boletín Oficial 40/11 (PDF) de la ciudad de Jena |
en vigor desde el 06.10.2011 |
| 3 | Zwätzen-Norte | Procedimiento del plan de desarrollo B-Zw 01 "Zwätzen-Nord" | Boletín Oficial 25/12 (PDF) de la ciudad de Jena |
en vigor desde el 21/06/2012 |
| 4 | Inselplatz | Procedimiento del plan de desarrollo B-J 03 "Inselplatz" | Boletín Oficial 03/16 (PDF) de la ciudad de Jena |
en vigor desde el 21.01.2016 |
| 5 | Estadio Jena-Oberaue | Procedimiento del plan de desarrollo B-Wj 16 "Reconstrucción del estadio de fútbol Ernst Abbe" | Boletín Oficial 10/18 (PDF) de la ciudad de Jena |
en vigor desde 08/03/2018 |
| 6 | Ampliación del centro médico estatal | Plan de desarrollo relacionado con el proyecto VBB-Ma 04 "Ampliación del Colegio de Médicos del Estado" | Boletín Oficial 03/16 (PDF) de la ciudad de Jena |
en vigor desde el 21.01.2016 |
| 7 | Zona residencial "Am Oelste" | Procedimiento del plan de desarrollo B-Zw 06 "Am Oelste-Neues Wohnen Jena-Zwätzen" | Boletín Oficial 47/17 (PDF) de la ciudad de Jena |
en vigor desde el 23/11/2017 |
| 8 | Al norte de la Karl-Liebknecht-Straße | Plan de desarrollo relacionado con el proyecto VbB-Wj 18 "Norte de la Karl-Liebknecht-Straße" |
Boletín Oficial 23/21 (PDF) |
en vigor desde el 10.06.2021 |
| 9 | Huertos Lobeda-Este | Procedimiento del plan de ordenación B-Lo 12 "Huerto Lobeda-Ost" | Boletín Oficial 48/24 (PDF) de la ciudad de Jena |
en vigor desde el 28.11.2024 |
Correcciones al plan de uso efectivo del suelo
Posteriormente, el plan de ocupación del suelo se adapta, a efectos informativos, a un plan de desarrollo interno de conformidad con el artículo 13a de la BauGB. Se trata de un proceso de redacción ; en este caso no son de aplicación las normas sobre la elaboración de planes urbanísticos. La corrección entra en vigor tras su publicación en el boletín oficial de la ciudad de Jena como parte del procedimiento del plan de desarrollo.
| Corrección | Designación | Plan urbanístico vinculante | Publicación | Estado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Área "Ubicación de la escuela Jenzigweg" |
Procedimiento del plan de desarrollo B-Wj 13 "Emplazamiento escolar Jenzigweg" |
Boletín Oficial del Estado 15/16 (PDF) del 14.04.2016 | Resolución estatutaria sobre el plan de desarrollo de fecha 26/08/2015 |
| 2 | "Zona residencial cerca de Mönchenberge" zona | Procedimiento del plan B B-Zw 05 "Zona residencial junto al Mönchenberge" | Boletín oficial 03/17 (PDF) del 19/01/2017 | Resolución estatutaria sobre el plan de desarrollo de fecha 14/12/2016 |
| 3 | "Zona "Mittlerer Spitzweidenweg | Procedimiento del plan B B-J37 zona comercial y de uso mixto "Mittlerer Spitzweidenweg" | Boletín Oficial del Estado 13/17 (PDF) a partir del 30/03/2017 | Resolución reglamentaria sobre el plan de desarrollo de fecha 27/09/2016 |
| 4 | "Zona "Altes Gut Burgau | Procedimiento del plan de desarrollo B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" | Boletín Oficial del Estado 6/21 (PDF) del 11/02/2021 | Resolución estatutaria sobre el plan de desarrollo de fecha 27 de noviembre de 2018 |
| 5 | "Área "Campus dotSource | Procedimiento del plan B VBB-J 46 "dotSource Campus" | Boletín Oficial del Estado 33/24 (PDF) del 15/08/2024 | Resolución estatutaria sobre el plan B de fecha 20/03/2024 |
| 6 | Zona "Vivir en Isserstedter Straße, Lützeroda" | B-plan procedimiento B-Lr 02 "Desarrollo residencial en Isserstedter Straße" | Boletín Oficial 8/25 (PDF) de 27/02/2025 | Resolución estatutaria sobre el plan de desarrollo de fecha 30/10/2024 |
Actualización general del plan de ordenación territorial
De acuerdo con una decisión del ayuntamiento, el plan de ordenación del territorio se encuentra actualmente en fase de actualización. El siguiente enlace lleva al estado actual de la actualización del plan de uso del suelo: