Panorama de las áreas de reurbanización

• Superficie: 75,442 ha
• Subzona I "Casco antiguo medieval" - Resolución estatutaria: 10 de julio de 1991
• Subzona II "Centro urbano sur" - Resolución sobre los estatutos: 15.01.1992
• Subzona III "Centro oeste de la ciudad" - Resolución estatutaria: 15.01.1992
• Subzona IV "Centro norte de la ciudad" - Resolución sobre los estatutos: 15.01.1992 (derogada el 31.12.2021)
• Subzona V "Steinweg / Inselplatz" - Resolución sobre los estatutos: 12/06/1991
• Subzona V a "Steinweg / Inselplatz" + subzona V b "Steinweg / Inselplatz" - Resolución estatutaria: 18/02/1998
• Subzona VI "Saaleufer" (zona suplementaria) - Resolución: 25/05/2009
• Plazo de ejecución: 31.12.2031

Foco de la remodelación:

• Conservación y rehabilitación integral del tejido edificado histórico en el centro histórico de la ciudad
• Restauración, modernización y cuidadosa incorporación de nuevos edificios en el contexto histórico
• Creación y rediseño de calles públicas, plazas y espacios abiertos
• Eliminación de las deficiencias y carencias estructurales urbanas, como los huecos entre edificios y los solares abandonados.
• Reforzar el centro de la ciudad como lugar residencial y mejorar el entorno residencial, por ejemplo creando espacios abiertos cerca de las zonas residenciales
• Conservar y desarrollar el parque Volkspark Oberaue, declarado de interés histórico, con las secciones "Paradies", "Rasenmühleninsel" y "Landfeste" como zonas recreativas del centro de la ciudad.
• Mejora de la experiencia del Saale
• Ampliación y mejora de la red peatonal y ciclista

Para concretar los objetivos de reurbanización, se elaboró un plan marco para el área de reurbanización "Proyecto modelo de renovación urbana de Jena" (resolución de 13 de enero de 1993). Los objetivos de reordenación y el marco urbanístico que contiene constituyen la base para la concesión de licencias de reordenación de conformidad con el artículo 144 de la Ley alemana de Ordenación de la Edificación (BauGB). El área de reurbanización forma parte de un programa de financiación desde 1991.

Este enlace le llevará al portal de mapas con el área de reurbanización marcada como proyecto modelo de renovación urbana en Jena. Puede ver la suprimida subzona IV Centro norte de la ciudad en el portal de mapas aquí.

• Superficie: 14,4 ha
• Resolución estatutaria: 10.07.1991 / 03.06.1992
• Plazo de ejecución: 31.12.2026

El "Damenviertel" es un barrio cerrado, casi intacto, de estilo guillermino, que está catalogado en su totalidad como conjunto monumental conforme al artículo 2 (2) de la ThürDSchG.

Enfoque de la rehabilitación:

• Restauración y modernización de los edificios de estilo guillermino
• Mejora del entorno residencial privado y público
• Reducción del tráfico
• Reorganización del tráfico estacionario
• Renovación de calles y espacios abiertos, así como de la infraestructura técnica

Este enlace le llevará al portal de mapas con el área de reurbanización de Sophienstraße marcada.

• Superficie: 15,7 ha
• Resolución estatutaria: 05.04.2017
• Plazo de ejecución: 31.12.2032

El centro occidental de la ciudad se caracteriza por zonas residenciales de estilo guillermino, instituciones culturales como la Volkshaus y el Museo de Óptica, así como el emplazamiento "Bachstraße" del Hospital Universitario de Jena. En los últimos años, los usos clínicos se han concentrado en el emplazamiento principal de Jena-Lobeda, con el resultado de que varios edificios y zonas han perdido su función original. Para evitar la desocupación a largo plazo, la ciudad de Jena desea crear las condiciones para una rápida reconversión y desarrollo urbano de la subzona.

Puntos focales de la reurbanización

• Conservación, renovación y desarrollo de la estructura edificatoria existente
• Conservación y desarrollo del uso residencial
• Reorganización urbana y reutilización (reconversión) de la subzona "Bachstrasse" (clínica)
• Renovación de vías públicas, caminos y plazas,
• Mejora de la calidad de vida en los espacios públicos, el barrio residencial y los espacios libres privados
• Apertura de la subzona "Bachstrasse" (clínica) al espacio urbano circundante.

Actualmente se está elaborando un plan marco para especificar los objetivos de reurbanización y los proyectos individuales de la zona de reurbanización.

Este enlace le llevará al portal cartográfico con la zona de reurbanización del centro oeste de la ciudad señalada.

• Superficie: 36,3 ha
• Resolución estatutaria: 10/07/1991
• Área suplementaria subárea "Gries" (7,6 ha) - Resolución estatutaria: 08/06/2011
• Plazo de ejecución: 31.12.2031

Con la conexión de la "zona suplementaria de Gries" a la zona de reurbanización, la zona se mejorará en términos de función, espacio y diseño como espacio verde cerca del centro de la ciudad.

Puntos focales de la reurbanización:

• Construcción y remodelación de calles, plazas y espacios abiertos
• Modernización y reparación de edificios
• Eliminación de deficiencias estructurales urbanas (por ejemplo, huecos entre edificios y terrenos baldíos)
• Renovación y construcción de parques infantiles
• Creación de espacios abiertos de barrio para mejorar el entorno residencial
• Descubrimiento de inmuebles (demolición)
• Reubicación de empresas molestas
• Reorganización de la zona "Gries
  • Mejora de la calidad de la estancia y de la situación espacial en el puente Griesbrücke
  • Renovación / ampliación de la red ciclista y peatonal
  • Creación de una zona recreativa con acceso al agua en el puente Griesbrücke
  • Creación de una atractiva zona verde y de ocio cerca del centro de la ciudad para las familias

Los objetivos de remodelación de la zona se especificaron en el plan marco "Karl-Liebknecht-Straße" (resolución de 17 de abril de 1996). Este plan constituye la base para la concesión de licencias de reurbanización de conformidad con el artículo 144 de la Ley alemana de Ordenación de la Edificación (BauGB). El 8 de junio de 2011 se aprobó un plan marco para la zona complementaria de "Gries".

Este enlace le llevará al portal de mapas con el área de reurbanización Karl-Liebknecht-Straße marcada.

• Superficie: 54 ha
• Estatuto de reurbanización: 29/07/1992
• Plazo de ejecución: 31.12.2026

La principal tarea consiste en reactivar el polígono industrial, bien desarrollado cerca de la ciudad pero caracterizado por considerables deficiencias y carencias.

Puntos focales de la remodelación

• Ampliación fundamental de la red viaria con el objetivo de calmar el tráfico y reducir el tráfico de paso
• Reasentamiento de empresas artesanales y comerciales en la parte norte de la zona
• Reorganización de las propiedades de la antigua central de gas y cogeneración, saneamiento de los terrenos contaminados
• Reurbanización del monumento industrial de la subestación IMAGINATA
• Desarrollo de la zona al sur de la Schlachthofstrasse para convertirla en una atractiva zona residencial y de uso mixto.

Los objetivos de reurbanización de la zona se especificaron en el plan marco (resolución de 18 de diciembre de 1996).

Este enlace le llevará al portal de mapas con la zona de reurbanización del polígono industrial Unteraue marcada.

• Superficie: 29,45 ha
• Estatutos de reurbanización: 25/08/2010 / 29/02/2012 (procedimiento simplificado)
• Plazo de ejecución: 31.12.2025

Con la ayuda de la financiación, el centro histórico de "Zwätzen" debe conservarse en su estructura de pueblo y reforzarse como lugar residencial. La renovación y reconversión de la antigua casa solariega es de gran importancia para preservar el paisaje urbano.

Puntos focales de la remodelación:

• Preservación del carácter especial de las zonas de uso mixto de estilo aldeano.
• Conservación y reurbanización de edificios individuales, conjuntos de edificios y monumentos arquitectónicos que caracterizan el paisaje urbano (especialmente el "Old Manor")
• Reforzar el uso residencial
• Mejora de la función recreativa de las plazas del pueblo
• Mejora del paisaje urbano

Este enlace le llevará al portal de mapas con el área de reurbanización de Zwätzen marcada.