框架计划 Neulobeda

洛贝达住宅区拥有约 23700 名居民，是耶拿最大的住宅区。近年来，通过采取有针对性的居住环境措施，消除了 20 世纪 80 年代的基础设施缺陷，减少了严重的城市发展和交通缺陷，并提高了街区的质量。

随着耶拿大学新医院的建成，该街区以住房为主的单一功能被打破。然而，"居住 "仍然是洛贝达的特点。迄今为止，约有 90% 的住房进行了部分或全部翻新。住房质量有所改善，达到了现行标准，入住率几乎达到 100%。进一步的翻新和全面的街区发展措施仍在继续，并正在塑造洛贝达的良好形象。

新洛贝达 1995 年城市发展框架计划

1995 年制定的耶拿-洛贝达（Jena-Lobeda）城市发展框架计划的目标如下：

将功能单一、单调的住宅区改造成 "正常 "的生活空间。

从今天的角度来看，洛贝达是一个适合中低收入人群居住的好地方，与其他大型住宅区相比，它是一个具有良好社会组合的住宅区。城市化、与自然的联系、身份和定位将继续影响未来的发展。

耶拿-洛贝达城市发展框架计划于 1995 年 12 月获得市议会通过，是一项具有自我约束力的计划，主要包括该地区长期发展的第一阶段。与此同时，该规划还提出了整体概念的主要特征，并朝着面向未来的方向做出了决定。

近年来，对洛贝达区的规划进行了各种进一步的考虑，以便更详细地说明 1995 年的城市发展框架规划，并对个别问题进行修改。

2002 年更新的城市发展框架计划作为一项具有自我约束力的计划获得通过，应将其理解为城市规划论点与住房公司经济考虑因素的协调汇编。

全面维护和扩大住宅楼和社区设施的实质内容的初衷已经发生了重大变化。鉴于对发展的预测，这种方法正在让位于对现有保护和发展潜力的更有区别的看法，以有利于长期发挥作用的居住区，并必须面对其他居住区的竞争。

这一点在 Stadtrodaer 大街和 Erlanger 大街之间的 Lobeda-Mitte 地区尤为明显。

规划大纲为洛贝达-西区、中心区和东区提出了新的概念，其中考虑到了这些地区不同的发展潜力：

与此同时，与框架规划草案密切配合，在耶拿城市发展概念中提出了住宅发展概念（城市综合发展规划/耶拿市住房城市发展概念，重点研究耶拿洛贝达地区，2002 年）。