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土地使用计划

土地使用计划(FNP)是一个 预备性的城市土地使用计划。它介绍了耶拿整个城市地区在大约15年的规划范围内预期土地使用的主要特征,并通过修正程序保持更新。

没有显示单个地块的预期用途,而是显示较大的建筑区域(没有地块定义)。作为一个预备性的土地使用计划,它在行政部门内部具有约束力,但对公民不具有任何直接的法律效力。

2006年有效的土地使用计划

耶拿市2005年9月版的土地利用规划(FNP)自2006年3月9日宣布批准后生效。它包括比例为1 : 10,000的计划部分和解释性报告(见右侧 "下载 "部分)。

计划的绘图部分或FNP的摘录可从城市重建部地理信息组获得。

在 "下载"(关于FNP的FAQ/问题和答案)中可以找到关于特别常见的问题的信息摘要。

由于各种发展和项目及其对城市发展目标的影响,城市发展出现了新的挑战,因此,土地利用规划要不断适应规划要求。例如,在起草或修改发展计划时,可能会设想一些只能从土地使用计划中部分制定的规定。

根据《联邦建筑法》第8条的发展要求,发展计划应从土地使用计划中制定,因此,对土地使用计划的修正 与发展计划程序同时进行。程序步骤类似于编制新的FNP,而且修正案需要批准。

你可以在右边的 "下载 "中找到已经生效的修正案的信息。

以下是已经生效的修正案或目前正在进行的修正程序的信息。

修正案 名称 平行程序 出版 状况
1 耶拿-洛贝达大学医院 发展计划程序B-Lo 05 "耶拿-洛贝达大学医院 耶拿市官方公报32/10 (PDF) 自12.08.2010起生效
2 荣堡太阳能公园 开发计划程序B-Im 05 "Solarpark Am Jungberg 耶拿市第40/11号官方公报(PDF) 自2011年10月6日起生效
3 Zwätzen-North 发展计划程序B-Zw 01 "Zwätzen-North"。 耶拿市官方公报25/12 (PDF) 自21.06.2012起生效
4 Inselplatz 发展计划程序B-J 03 "Inselplatz"。 耶拿市官方公报03/16 (PDF) 自2016年1月21日起生效
5 耶拿-奥贝罗体育场 发展计划程序B-Wj 16 "重建Ernst-Abe-Footballarena" 耶拿市官方公报10/18 (PDF) 自08.03.2018起生效
6 国家医疗协会的扩展 与项目有关的土地使用计划 VBB-Ma 04 "国家医疗协会的扩展

耶拿市官方公报03/16 (PDF)

自2016年1月21日起生效
7 住宅区 "Am Oelste 开发计划程序B-Zw 06 "Am Oelst-新住宅区Jena-Zwätzen" 耶拿市官方公报47/17 (PDF) 自2017年11月23日起生效
8 卡尔-李卜克内西街北侧 与项目有关的发展计划VbB-Wj 18 "Karl-Liebknecht-Strasse北侧 在程序上

根据§13 a BauGB,土地使用计划随后被调整为内部开发的发展计划,以供参考。这是一个编辑过程 --关于编制城市土地使用计划的规定在这里并不适用。该更正在耶拿市官方公报的发展计划程序范围内公布后生效。

纠正

名称

有约束力的城市土地使用计划

出版

状况

1

地区 "学校位置
Jenzigweg "校址

发展计划程序
B-Wj 13 "学校位置Jenzigweg"

官方公报15/16 (PDF)从2016年4月14日开始

2015年8月26日关于发展计划的法定决议

2

地区 "Mönchenberge附近的住宅区"

B计划程序B-Zw 05 "Mönchenberge的住宅区

2017年1月19日第03/17号官方公报(PDF)

2016年12月14日关于发展计划的法定决议

3

Mittlerer Spitzweidenweg "地区

B-计划程序B-J37商业和混合用途区 "Mittlerer Spitzweidenweg"。

官方公报13/17 (PDF) of 30.03.2017 2016年9月27日关于发展计划的法定决议
4 地区 "Altes Gut Burgau" B-plan程序 B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" 2021年2月11日第6/21号政府公报(PDF)

2018年11月27日关于B-计划的法定决议

全面更新土地使用计划

根据市议会2017年11月15日的决议,目前正在更新土地使用计划。