B-Lr 02 «Жилой комплекс на улице Иссерштедтер-штрассе» (Лютцерода)

Введение

• Решение о начале процедуры (решение № 21/1053-BV), принятое городским советом 13 октября 2021 г.
• Официальное объявление о решении о начале процедуры в Официальном вестнике города Йена № 44/21 (PDF) от 4 ноября 2021 г.

Предварительный проект плана застройки

• Официальное объявление о заблаговременном информировании общественности в соответствии с § 3, п. 1 Закона о строительстве (BauGB) в официальном вестнике города Йена № 7/23 (PDF) от 16.02.2023
• Своевременное информирование общественности в соответствии с § 3 п. 1 Закона о строительстве (BauGB) с 20.02 по 06.03.2023
• Заблаговременное участие органов власти и других организаций, представляющих общественные интересы, в соответствии с § 4 п. 1 Закона о строительстве (BauGB) с 17.02 по 06.03.2023 г. на основании письма от 17.02.2023 г.

Проект плана застройки

• Утверждение проекта плана застройки и постановления о его вынесении на общественное обсуждение (постановление № 24/2417-BV) городским советом 23.04.2024
• Обычное для данного населенного пункта объявление об опубликовании в Интернете в официальном вестнике города Йена № 18/24 (PDF) от 2 мая 2024 г.
• Публикация проекта плана застройки в Интернете в соответствии с § 3, п. 2 Закона о строительстве (BauGB) с 13 мая по 21 июня 2024 г.
• Участие органов власти и других субъектов, представляющих общественные интересы, в соответствии с § 4 ч. 2 Закона о строительстве (BauGB) с 08.05 по 21.06.2024 г. на основании письма от 08.05.2024 г.

Рассмотрение, утверждение и вступление в силу

• Решение о взвешивании интересов (решение № 24/0110-BV), принятое городским советом 30.10.2024
• Решение об утверждении устава (решение № 24/0111-BV), принятое городским советом в соответствии с § 10 Закона о строительстве (BauGB) 30.10.2024
• Вступление в силу посредством публичного объявления в Официальном вестнике города Йена № 8/25 (PDF) от 27.02.2025

План застройки был разработан с целью возвращения в эксплуатацию заброшенного участка, расположенного в пределах населенного пункта.

Цель проекта — создание жилого квартала с высоким уровнем комфорта проживания и отдыха, а также благоприятной для семей среды обитания. Для этого было предоставлено право на застройку с целью создания мелкомасштабной и компактной жилой застройки открытого типа.

Кроме того, было предусмотрено создание зелёной полосы на окраине населённого пункта для организованного перехода к сельскохозяйственным угодьям, а также сохранение как можно большего числа существующих жизнеспособных деревьев.

В настоящее время планирование инфраструктуры находится на заключительном этапе, и предполагается, что работы на месте будут осуществлены в 2027/2028 годах. С 2028 года земельные участки под застройку будут продаваться как компанией «Kommunale Immobilien Jena» (KIJ), так и компанией «Labaje GmbH & Co. KG», расположенной в Йене. Дополнительную информацию о проекте, а также возможность регистрации для потенциальных покупателей вы найдете на сайте KIJ.

Прилагаемые проектные документы носят исключительно информационный характер. Окончательным является только вступивший в силу экземпляр плана, с которым можно ознакомиться в отделе городского планирования.

Экспертные заключения и мнения, подготовленные в рамках процедуры разработки плана застройки, приведены в проекте постановления № 24/2417-BV. Основные положения и выводы из них были учтены в процессе разработки плана.