VBB-Wz 06 "Sviluppo residenziale Oßmaritzer Straße" (Winzerla)

Domanda e avvio del procedimento

• Domanda di avvio del procedimento per l'elaborazione di un piano di sviluppo: 14/10/2021
• Decisione di avvio (delibera n. 21/1068-BV) da parte del Consiglio comunale il 10/11/2021
• Pubblicazione della decisione di avvio nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 51/21 (PDF) il 23/12/2021

Progetto preliminare del piano di sviluppo

• Annuncio ufficiale della notifica anticipata al pubblico ai sensi della Sezione 3 (1) del BauGB nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 15/22 (PDF) in data 14 aprile 2022
• Comunicazione anticipata al pubblico ai sensi dell'articolo 3 (1) del BauGB dal 2 al 20 maggio 2022.
• Coinvolgimento anticipato delle autorità e di altri enti pubblici in conformità alla Sezione 4 (1) del BauGB dal 2 al 20 maggio 2022 con lettera del 2 maggio 2022.

Bozza del piano di sviluppo

• Approvazione della bozza del piano di sviluppo e decisione di stenderlo (delibera n. 23/2285-BV) da parte del Consiglio comunale il 28 febbraio 2024
• Annuncio locale della pubblicazione su internet nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 12/24 (PDF) del 21/03/2024
• Pubblicazione della bozza del piano di sviluppo su Internet in conformità con la Sezione 3 (2) del BauGB dall'8 aprile al 18 maggio 2024.
• Partecipazione delle autorità e di altri enti pubblici ai sensi della Sezione 4 (2) del BauGB dal 4 aprile al 18 maggio 2024 con lettera del 4 aprile 2024.

Considerazione, statuto e valore legale

• Decisione sulla considerazione (delibera n. 24/0093-BV) da parte del Consiglio comunale in data 29/04/2025
• Delibera sullo statuto (delibera n. 24/0096-BV) da parte del Consiglio comunale ai sensi dell'art. 10 del BauGB in data 29/04/2025
• Valore legale tramite annuncio pubblico nella Gazzetta ufficiale della città di Jena n. 33/25 (PDF) dal 21/08/2025

In considerazione della crescente domanda di alloggi in relazione al già rigido mercato immobiliare di Jena, è necessario delimitare ulteriori aree di sviluppo residenziale.

Il promotore intende sviluppare un complesso edilizio composto da nove villette a schiera di diverse dimensioni con una gamma differenziata di appartamenti in circa 68 appartamenti e unità micro-commerciali con una superficie totale di circa 450 m² nelle zone al piano terra lungo Oßmaritzer Strasse.

Gli obiettivi principali del progetto di costruzione sono la promozione di una struttura abitativa mista attraverso una disposizione differenziata degli appartamenti e dei servizi per anziani e famiglie, il collegamento degli spazi verdi all'interno del quartiere con aree ricreative e di gioco per i futuri residenti e la promozione dell'elettromobilità.

I documenti di pianificazione allegati sono solo a scopo informativo. Fa fede solo la copia legalmente vincolante del piano, che può essere visionata presso il Dipartimento di Urbanistica.

Le relazioni e le perizie preparate nell'ambito della procedura del piano di sviluppo sono riportate nella bozza di delibera n. 23/2285-BV. I contenuti e le affermazioni principali di questi sono stati integrati nel processo di pianificazione.