VBB-Wz 06 "Urbanización Oßmaritzer Straße" (Winzerla)

Solicitud e inicio

• Solicitud de inicio de un procedimiento para la elaboración de un plan de desarrollo: 14/10/2021
• Decisión de inicio (resolución nº 21/1068-BV) del ayuntamiento el 10/11/2021
• Publicación de la decisión de inicio en el boletín oficial de la ciudad de Jena nº 51/21 (PDF) el 23/12/2021

Anteproyecto del plan de desarrollo

• Anuncio oficial de la notificación anticipada al público de conformidad con el artículo 3 (1) BauGB en el boletín oficial de la ciudad de Jena nº 15/22 (PDF) de 14 de abril de 2022
• Notificación anticipada al público de conformidad con la sección 3 (1) BauGB del 2 al 20 de mayo de 2022
• Participación temprana de las autoridades y otros organismos públicos de conformidad con la Sección 4 (1) BauGB del 2 al 20 de mayo de 2022 con carta de fecha 2 de mayo de 2022

Borrador del plan de desarrollo

• Aprobación del borrador del plan de desarrollo y decisión de exponerlo (resolución nº 23/2285-BV) por el ayuntamiento el 28 de febrero de 2024
• Anuncio local de la publicación en Internet en el boletín oficial de la ciudad de Jena nº 12/24 (PDF) de 21/03/2024
• Publicación del proyecto de plan de ordenación en Internet de conformidad con el artículo 3 (2) de la BauGB del 8 de abril al 18 de mayo de 2024
• Participación de las autoridades y otros organismos públicos de conformidad con la Sección 4 (2) BauGB del 4 de abril al 18 de mayo de 2024 con carta de fecha 4 de abril de 2024

Consideración, estatutos y fuerza legal

• Decisión sobre la consideración (resolución nº 24/0093-BV) por el ayuntamiento el 29/04/2025
• Resolución sobre los estatutos (resolución nº 24/0096-BV) por parte del ayuntamiento de conformidad con el artículo 10 BauGB el 29/04/2025
• Fuerza legal mediante anuncio público en el boletín oficial de la ciudad de Jena nº 33/25 (PDF) a partir del 21/08/2025

En vista de la creciente demanda de viviendas en relación con el ya tenso mercado inmobiliario de Jena, es necesario designar más zonas de desarrollo residencial.

El promotor tiene la intención de desarrollar un conjunto de edificios compuesto por nueve casas adosadas de diferentes dimensiones con una gama diferenciada de pisos en aprox. 68 viviendas y unidades microcomerciales con una superficie total de aprox. 450 m² en las zonas de la planta baja a lo largo de Oßmaritzer Strasse.

Los objetivos principales del proyecto de construcción son promover una estructura de residentes de edad mixta mediante distribuciones diferenciadas de pisos y servicios para la tercera edad y las familias, vincular los espacios verdes del barrio con zonas recreativas y de juego para los futuros residentes y fomentar la electromovilidad.

Los documentos de planificación adjuntos son meramente informativos. Sólo la copia jurídicamente vinculante del plan, que puede consultarse en el Departamento de Planificación Urbana, es autoritativa.

Los informes y dictámenes periciales elaborados en relación con el procedimiento del plan de ordenación pueden consultarse en el proyecto de resolución nº 23/2285-BV. Los principales contenidos y declaraciones de los mismos se incorporaron al proceso de planificación.