市内环形区
根据1992年1月15日的决议，"耶拿城市重建示范项目 "的第二子区域 "南部内城 "由Teichgraben、Schillerstraße、Häckelstraße、Fischergasse、Ebertstraße和Knebelstraße接壤。重建区面积约为13.5公顷。
重新开发的重点
1991年，耶拿市与市中心一起被纳入联邦计划。
除了建筑物的现代化和维修，重建的重点是开发棕地和重新设计镇中心。
- 保护和全面重新开发历史悠久的城市中心
- 谨慎地将新的部件纳入历史库存中
- 建筑物的修复、现代化改造和新建
- 创建和重新设计街道、公共广场和开放空间
- 消除城市结构缺陷，如建筑物之间的空隙和大面积的未开发区域
- 在住房附近建立私人开放空间，以改善生活环境。
框架计划
为了明确市议会决定的重建目标，为重建区制定了 "耶拿城市重建示范项目 "的框架计划。这在1993年1月13日被市议会通过。
城市发展框架计划是一个非正式的规划。它规定了重建区的一般城市规划条件。它构成了根据德国建筑法（BauGB）第144条颁发重建许可证的基础。