建筑法》修正案生效
2023 年 7 月 7 日,德国联邦议院通过的 "加强城市土地使用规划过程中的数字化并修订其他法规的法案 "正式生效。其目的是通过有关公众和官方参与数字化的法规,实现城市土地使用规划过程的现代化和加速。
主要的新法规有哪些?
在互联网上发布取代公开展示
2020 年 5 月 29 日,《确保 COVID-19 大流行期间适当规划和审批程序法》(《规划安全法》--PlanSiG)生效。该特别条例旨在确保在大流行病期间以合法合规的方式执行各项法律。在城市土地使用规划过程中,这尤其涉及到根据《德国建筑法》第 3 (2) 条公开展示规划草案,这必须在市政当局现场进行。在互联网上公布以前只能作为一种补充。
根据各市的经验,并考虑到《在线访问法》(OZG)的实施,对公众和官方参与条例进行了全面修订。今后,所有地方当局都有义务在互联网上公布发展规划草案;在地方当局展示规划文件或以其他方式方便公众查阅只是作为一种补充。此外,必须在官方公报中告知公众,应以电子方式提交意见,但如有需要,仍可通过邮寄方式提交。该规定也适用于《德国民法典》第 13 条规定的简化程序。
根据《德国建筑标准》第 4(2)条,当局和公共机构的参与方式也进行了调整。例如,市政当局提供文件和通知一般应通过电子方式进行,提交意见也应如此。
缩短重新公布补充或修订的计划草案的期限
如果在对所收到的意见进行分析后对发展规划草案进行了补充或修改,则必须再次在互联网上公布,除非修改或补充不会对所关注的问题产生首次或更大的影响。
BauGB 第 4a (3)节的新条款规定,在这一程序步骤中,公布期限以及征求意见的期限不仅可以而且应该适当缩短。
此外,今后征求意见的对象应仅限于受修改或补充影响的公众以及受影响的主管部门和其他公共机构,但前提是这不会导致程序的延长。这在以前也是一个可选条款。
缩短城市土地使用规划的审批时间
根据之前的条例,《建筑法》第 6 条第 4 款和《建筑法》第 10 条第 2 款规定,上级行政机关(此处为图林根州行政办公室)有三个月的时间来批准土地使用计划和开发计划。这一处理时间已缩短至一个月。这意味着发展规划尤其可以更快地具有法律约束力。